Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Эртильского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Васильева А. Ю., Васильевой И. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева В. А. к Администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.Ю., Васильева И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Васильева В.А., обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что Васильеву А.Ю. ЗАО «Первомайское» был предоставлен жилой дом по адресу: ...., ....», ..... Ордер на жилой дом не выдавался, решение о выделении дома не сохранилось. С 1996 года истец зарегистрирован и до настоящего момента проживает в указанном доме совместно с супругой и несовершеннолетним сыном. До настоящего времени их семья самостоятельно несет все расходы по содержанию дома, своевременно и в полном объеме оплачивают содержание дома, с момента получения дома и до настоящего времени они владеют и пользуются данным домом. Своевременно договор приватизации заключен не был, и в настоящее время организация ликвидирована. Их семья приняла решение приватизировать дом с передачей в собственность каждому члену семьи по 1/3 доли. Истец пытался приватизировать дом, но сделать этого он не смог, поскольку дом не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения - .... муниципального района .... и реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района ..... Ранее правом приватизации истцы не пользовались. В данной ситуации, в отсутствии собственника жилого помещения, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации ограничен действующим законодательством. Истцы считают, что в данном случае нарушены их права при решении вопроса о приватизации, на этом основании они обратилась в суд.

В судебном заседании истцы Васильев А.Ю., Васильева И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева В.А., Васильев В.А., исковые требования поддержали, просили признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: по адресу: ...., ....», ...., общей площадью .... кв.м, за Васильевым А. Ю. - 1/3 доли, Васильевой И. В. - 1/3 доли, Васильевым В. А. - 1/3 доли.

20.01.2017 года определением Эртильского районного суда .... произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации Эртильского муниципального района .... на надлежащего ответчика Администрацию городского поселения - .... муниципального района .....

Представители ответчика Администрации городского поселения - .... муниципального района .... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из пояснений сторон следует, что жилой дом по адресу: по адресу: ...., ....», ...., был предоставлен Васильеву А.Ю. ЗАО «Красноармейское».

Истец обращался с заявлением о приватизации, однако приватизировать дом не смог, поскольку дом не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения - .... и реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района .....

В материалах дела имеются: справка, выданная Администрацией городского поселения - .... муниципального района о том, что дом по адресу: ...., ....», ...., в реестре муниципального имущества не учтен (л.д. 42); договор социального найма жилого помещения .... от 22.01.2014 года (л.д. 18), справка БТИ о том, что истцы в приватизации не участвовали (л.д. 12), уведомления об отсутствии сведений о зарегистрированных правах (л.д. 23-26), технический паспорт на домовладение (л.д. 15-17), кадастровый паспорт (л.д. 21-22).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года №25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность городского поселения, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: ...., ....», ...., общей площадью .... кв.м, за Васильевым А. Ю. - 1/3 доли, Васильевой И. В. - 1/3 доли, Васильевым В. А. - 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: