Гражданский кодекс часть 1

с участием : истца, представителя истцов по доверенностям от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, от ***,***, от ***, от *** ФИО1; истца ФИО2, истца ФИО3; представителя ответчика ООО «Мэзон-Амур» по доверенности от ФИО4; представителя соответчика –ЖСК «Счастливый Дом» ФИО1; представителя третьего лица- Инспекции государственного строительного надзора по доверенности от ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО2, ФИО3, ФИО26 к Обществу с ограниченной ответственностью «Мэзон-Амур», Жилищно-строительному кооперативу «Счастливый дом» о признании объекта незавершенного строительства многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации, признании права собственности на жилые помещения- квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО2, ФИО3, ФИО26 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мэзон- Амур» о признании объекта незавершенного строительства многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации, признании права собственности на жилые помещения- квартиры, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что *** между ФИО1 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... от *** на строительство однокомнатной **** ( Дополнительному соглашению ... от ***), общей площадью кв.м.. расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 16600 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был. *** между ФИО6 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 17500 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был *** между ФИО7( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 16400 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был. *** между ФИО8 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 17050 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был. *** между ФИО9 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур»( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 18000 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был. *** между ФИО2 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 18000 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был. *** между ФИО11 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 15000 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был. *** между ФИО12 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций по договору составил руб. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры из расчета 17100 руб. за 1 кв.м. По окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты инвестором объема инвестирования в течение 60 дней заказчик-застройщик взял на себя обязательство предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за инвестором. В п. 1.3 Договора установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности- . В указанный срок объект сдан в эксплуатацию не был. *** между ФИО13 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества ( квартиры) ..., общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общая сумма основного договора составляет руб. Стоимость 1 кв.м. составила 27385 руб. 90 коп. В п. 1.4 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – *** В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО17, ФИО18 ( инвесторы) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества ( квартиры) ..., общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общая сумма договора составляет руб. Стоимость 1 кв.м. составила 34988 руб. 34 коп. В п. 1.4 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдача жилого дома в эксплуатацию - ***. Однако в указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО14 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 17150 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО15 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 17000 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО15 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 16000 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО16 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 16200 руб. ( Дополнительное соглашение ... от ***) В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО26 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в квартале **** Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 19500 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО27 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 16900 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО3 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 16850 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО19 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. и однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 19500 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию.*** между ФИО22 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже; однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже; однокомнатной ****, общей площадью 27,68 кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 15000 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО24 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже, однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 14584 руб. 65 коп. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО23 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной **** ( ... по дополнительному соглашению ... от ***), общей площадью кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 16850 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. *** между ФИО21 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур»( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной **** ( ... по дополнительному соглашению ... от ***), общей площадью кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в квартале ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 16950 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию.*** между ФИО25 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной **** ( ... по дополнительному соглашению ... от *** ), общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом в ****. Общий объем инвестиций составил руб. Стоимость 1 кв.м. составила 16400 руб. В п. 1.3 указанного Договора установлен планируемый срок окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию – 4 . В указанный срок объект не сдан в эксплуатацию. Объект, который является многоквартирным жилым домом, возведен в соответствии со строительными нормами, конструкции здания находятся в исправном состоянии исправном состоянии, его строительство завершено и он пригоден для его эксплуатации по назначению, то есть для проживания в нём. Возведённый многоквартирный дом имеет внутренние сети инженерного обеспечения, выполнены технические условия на подключение к инженерным сетям, имеются согласования на подключение дома к системе водоснабжения, теплоснабжения. На данный момент завершены общестроительные работы, завершены работы по присоединению объекта к системе водоснабжения, осуществлена прокладка электрокабеля. Будущими собственниками квартир в строящемся многоквартирном доме, расположенном в **** создан Жилищно-строительный кооператив «Счастливый дом». К настоящему моменту ЖСК «Счастливый дом» официально зарегистрировано как юридическое лицо, имеет ОГРН ..., ИНН ..., КПП ... и готово принять возведённый дом на баланс в соответствии с законодательством. Между тем, в настоящий момент дом не подключен к инженерным коммуникациям и не сдан в эксплуатацию. В настоящий момент основным препятствием для сдачи объекта в эксплуатацию является отсутствие Разрешения на строительство, а также отсутствие у ответчика проектной и исполнительной документации в том объёме, в каком это необходимо для ввода спорного объекта в эксплуатацию в административном порядке. Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ содержит перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Этот перечень в числе прочего включает приложения документа, подтверждающего соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов. Отсутствие у ответчика проектной и исполнительной документации делает невозможным проверить соответствие выполненных работ проекту и выдать заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.. В п.7 Приказа Федеральной регистрационной службы от 8 июня 2007 г. N 113 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» указано, что документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Они ( истцы ) в полном объёме исполнили свои обязательства по оплате стоимости строительства квартир и имеют право требования к ответчику ООО «Мэзон-Амур» по договорам. Согласно инвестиционных договоров ответчик ООО «Мэзон-Амур» обязуется по окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты Инвестором объема инвестирования в течение 60 дней предоставить Инвестору пакет документов для регистрации права собственности за Инвестором. Спорный дом построен, общестроительные работы закончены и он фактически готов к сдаче в эксплуатацию, однако ответчик не предпринимает своевременных мер для сдачи дома в эксплуатацию, свои обязательства по договорам не исполняет. В связи с этим, нарушаются их права на получение в собственность недвижимого имущества -квартир в строящемся жилом доме по адресу **** и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с указанными выше договорами они приобретают право на получение в собственность конкретных квартир. Возникновение права собственности на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками договора возложенных на них обязательств. Они ( истцы) в полном объёме выполнили обязательство по оплате стоимости строительства своих квартир. Ответчик свои обязательства по окончанию строительства и передаче квартир по акту приёма-передачи истцам не выполнил. Установленный в договорах срок окончания строительства ответчиком нарушен, новые сроки так же нарушаются, определить точную дату ввода дома в эксплуатацию не представляется возможным. Он ( истцы) действовали добросовестно, в полном объёме исполнили принятые на себя обязательства и оплатили обусловленную договорами стоимость квартир. Полагают, что единственным эффективным средством правовой защиты нарушенного права, гарантирующим восстановление нарушенного права, является признание за ними вещного права на конкретные квартиры, указанные в договорах. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. Необходимость в применении такого способа защиты, как признание права, возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, субъективное право оспаривается, отрицается или имеется реальная угроза таких действий. Так, неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или, по крайней мере, затрудняет такое использование. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. Признание права как способ его защиты по самой своей природе может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 223 ГК РФ указывает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Жилые помещения, в отношении которых заключены договоры, соответствуют квартирам. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Инспекция государственного строительного надзора правительства Хабаровского края.

Истцы ФИО24, ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО19 ФИО27, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6. ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании истец и представитель истцов по доверенностям ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика- ООО «Мэзон-Амур» ФИО4 заявленные исковые требования признала, пояснила, что из-за отсутствия разрешения на строительство в ином порядке разрешить возникшую ситуацию с инвесторами, выполнившими свои обязательства по заключенным с ними договорам, не представляется возможным. Кроме того, в настоящее время заключен договор о передаче объекта недвижимости в собственность ЖСК «Счастливый дом».

В судебном заседании представитель соответчика ЖСК «Счастливый дом» ФИО1 заявленные исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица - Инспекции государственного строительного надзора ФИО5 пояснил, что в связи с тем, что объект- пятиэтажный жилой дом в **** строился без разрешения на строительство, приняв во внимание материалы обследования технического состояния несущих конструкций сооружения и заключение по результатам проведенного обследования, инспекция не возражает против признания указанного объекта многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации, а также признания права собственности на квартиры за истцами.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившихся по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

*** согласно договора ... купли-продажи объекта незавершенного жилищного строительства ООО « Мэзон-Амур» приобрело в собственность данный объект, расположенный по адресу: ****. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

*** распоряжением Обществу с ограниченной ответственностью «Мэзон-Амур» утвержден проект границ земельного участка в ****, площадью кв.м. для использования под объект незавершенного жилищного строительства, расположенного в ****.

Постановлением Мэра г. Хабаровска от *** ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Мэзон-Амур» предоставлен земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером ....

*** между и ООО «Мэзон-Амур» был заключен договор ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью кв.м. для использования под объект незавершенного строительства по адресу ****.

В ходе судебного разбирательства установлено, что *** между ООО «Мэзон-Амур» и ФИО13 заключен предварительный договор ... по передаче в собственность ****, общей площадью кв.м., находящейся по адресу объекта незавершенного строительством : ****). Стоимость 1 кв.м. устанавливается в размере 27385 руб. 90 коп. Общая сумма по договору составила руб.

*** между ООО «Мэзон-Амур» и ФИО13 заключено Дополнительное соглашение ... к предварительному договору, в части окончания строительства и сдачи жилого дома – .

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***; ... от *** ФИО13 произвела оплату согласно предварительного договора ... от ***

*** между ФИО1 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил . Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО1 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено Дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... в части предмета договора- инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО1 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено Дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ..., планируемый срок окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***; ... от *** ФИО1 произвела оплату согласно инвестиционного договора ... от ***

*** между ФИО12 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО12 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... в части предмета договора- инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО12 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ..., планируемый срок окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию определен-

*** ФИО12 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ..., планируемый срок окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию определен-

*** между ФИО9 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – .

*** между ФИО9 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО9 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

*** между ФИО9 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, общий объем инвестиций по договору составляет руб.

*** между ФИО9 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** планируемый срок окончания строительства определен-

*** между ФИО8 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО8 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО8 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от *** ... от ***, ... от ***, ... от *** ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***. ФИО8 произвела оплату согласно инвестиционного договора ... от ***

*** между ФИО27 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО27 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО27 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

В марте 2009 г. между ФИО27 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, от ***, от ***, от ***, ... от ***, ... от *** г., от ***, ... от ***, ... от ***, от ***, от ***, ... от *** от ***, ... от ***, от ***,, ... от ***, от ***, от ***, от ***, ... от *** ФИО27 произведена оплата согласно инвестиционного договора ... от ***

*** между ФИО16 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО16 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****

*** между ФИО16 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО16 инвестиционный взнос по договору ... от *** и дополнительному соглашению ... от *** в сумме руб. внесла полностью.

*** между ФИО6 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО6 ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО6 ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** планируемый срок окончания строительства определен- .

*** между ФИО6 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО6 ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

*** между ФИО14 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО14 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО14 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от *** ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от *** ФИО14 произведена оплата согласно инвестиционного договора ... от ***

*** между ФИО11 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – .

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от ***. ... от ***, ... от ***, ... от ***. ... от ***, ... от ***, ... от ***. ... от ***, ... от ***. ... от ***. ... от ***, ... от ***. ... от ***, ... от ***. ... от ***. ... от ***. ... от ***, ... от ***. ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***., ... от *** ФИО11 произвела оплату согласно инвестиционного договора ... от ***

*** между ООО «Мэзон-Амур» ФИО18 и ФИО17 заключен предварительный договор ... по передаче в собственность ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общая сумма по договору составила руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от *** ФИО18 и ФИО17 оплатили по договору ... от *** руб.

*** между ФИО26 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО26 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО26 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен- .

*** между ФИО28 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО34. и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****

*** между ФИО33. и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен- .

*** между ФИО32. и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен- 4 квартал 2008 г.

*** ФИО31. уступила ФИО15 права требования по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО15 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО15 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

В 2007 г. между ФИО15 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

*** между ФИО15 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от *** ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***,, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от *** ФИО15 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО2 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО2 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части не изменения стоимости объекта по договору.

*** между ФИО2 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО2 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от *** ФИО2 произвела оплату по инвестиционному договору ... от *** в размере руб.

*** между ФИО7 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО7 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО7 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***., ... от ***. ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***. ... от *** ФИО7 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО3 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО3 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО3 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, от ***, от ***. ... от *** ФИО3 произведена оплата по инвестиционному договору ... от *** в полном объеме, в размере руб.

*** между ФИО19 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двух однокомнатных квартир ..., общей площадью кв.м., ..., общей площадью кв. м., расположенных на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: **** Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 4

В 2007 г. между ФИО19 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** по сроку внесению сумм по договору.

*** между ФИО19 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен- .

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ... от ***, ... от ***, от ***, от ***,, от ***, ... от *** ФИО19 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО23 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – .

*** между ФИО23 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО23 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

*** между ФИО23 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***. общий объем инвестиций по договору составляет

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам ... от ***, ... от *** ФИО23 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО21 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО21 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО21 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам ... от ***, ... от ***, ... от ***, ... от ***. ... от 06. 12.2006 г., ... от *** ... от ***, ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***.; ... от ***; ... от ***; ФИО21 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО24 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство двух однокомнатных квартир ..., ..., общей площадью соответственно кв.м. и кв.м., расположенных на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО24 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Сумма инвестирования составляет руб.

*** между ФИО24 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ФИО24 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО22 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство: однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на первом этаже; однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже; однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО22 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

*** между ФИО22 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, в части не включения в общую площадь квартир площади лоджий и балконов и оплаты их дополнительно.

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ; ... от ***; ... от ***; ... от *** ФИО22 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

*** между ФИО25 ( инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор ... на строительство однокомнатной ****, общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по настоящему договору составил руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию –

*** между ФИО25 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от *** в части предмета договора, а именно: инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью кв.м. расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ****.

*** между ФИО25 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, планируемый срок окончания строительства определен-

*** между ФИО25 и ООО «Мэзон-Амур» ( заказчик-застройщик) было заключено дополнительное соглашение ... к инвестиционному договору ... от ***, сумма общего объема инвестиций уменьшается и составляет

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; № ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***;... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от ***; ... от *** ФИО20 произведена оплата по инвестиционному договору ... от ***

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ****, инвентарный номер ... по состоянию на ***, количество квартир в указанном доме -; общая площадь квартир составляет – кв.м.; жилая площадь квартир составляет кв.м., год постройки – *** год.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон- кв.м. ; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия- кв.м. ; **** - общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон- кв.м. ; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия- кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м. ;****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- .м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь .м.; жилая .м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м. ; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м; ****- общая площадь кв.м.; жилая – .м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - 6 кв.м; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- .м., балкон - .м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь .м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь .м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; **** - общая площадь .м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; балкон - кв.м. ; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – .м.; вспомогательная- кв.м., лоджия кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м.; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., лоджия - кв.м. ; ****- общая площадь кв.м.; жилая – кв.м.; вспомогательная- кв.м., балкон - кв.м. Всего по дому: общая площадь- кв.м.; жилая площадь- кв.м.; вспомогательная площадь- кв.м..

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО19 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО26 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО2. оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО16 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО6 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО17 оплата по договору купли-продажи произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО15 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО25 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО21 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО23 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО27 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО3 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО13 оплата по договору купли- продажи произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО24 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО7 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО12 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО9 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО14 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО1 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО11 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно справки ... от ***, выданной ООО «Мэзон-Амур» ФИО8 оплата по инвестиционному договору ... от *** произведена полностью, долга нет.

Согласно протокола ... общего собрания учредителей жилищно-строительного кооператива «Счастливый дом» от *** создана некоммерческая организация по управлению многоквартирным домом в форме жилищно-строительного кооператива – ЖСК «Счастливый дом».

В соответствии со свидетельством от *** Жилищно-строительный кооператив «Счастливый дом» поставлен на учет в налоговом органе.

*** выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица – ЖСК «Счастливый дом».

*** между ООО «Мэзон-Амур» и Жилищно-строительным кооперативом «Счастливый дом» был заключен Договор об уступке права требования ..., согласно которому в целях завершения строительства объекта многоквартирного «Жилого дома» **** ввода дома в эксплуатацию «Цедент» уступает, а «Цессионарий» принимает все права и обязанности, принадлежащие «Цеденту» по договорам на инвестирование строительства.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО6 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО7 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО8 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО9 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО11 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО12 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО13 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО14 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и Гуьсковой Т.Д. заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО16 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО17, ФИО18 заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО27 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО19 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО21 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО22 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО23 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО24 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО26 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО «Мэзон-Амур», ЖСК «Счастливый дом» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... от ***, согласно которому ЖСК «Счастливый дом» приняло на себя все права и обязанности по указанному инвестиционному договору на себя.

*** между ООО ««Мэзон-Амур» и Жилищно-строительным кооперативом «Счастливый дом» было заключено дополнительное соглашение к договору о передаче объекта недвижимости в собственность от ***, в части предмета договора, а именно: «Жилой дом»-Объект незавершенного жилищного строительства, площадь застройки кв.м., адрес объекта : **** кадастровый ( или условный) номер ... для завершения строительства.

Во исполнение дополнительного соглашения *** составлен акт приема-передачи вышеуказанного объекта незавершенного жилищного строительства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** Жилищно-строительный кооператив «Счастливый дом» является правообладателем объекта незавершенного строительства, площадь застройки кв.м., инв. ..., расположенный по адресу**** условный номер ...

*** выдало разрешение на подключение объекта «Жилой дом в ****» к централизованному теплоснабжению данного объекта при условии выполнения технических мероприятий по снятию ограничений на подключение дополнительной нагрузки.

*** между и ООО «Мэзон-Амур» был заключен договор на технологическое присоединение к электрической сети объекта незавершенного строительства жилого дома в ****

Согласно обследования технического состояния конструкций пятиэтажного двухсекционного жилого дома по адресу: **** кадастровый номер ...), техническое состояние конструкций пятиэтажного двухсекционного жилого дома считать работоспособным; техническое состояние обследованных конструкций несущего остова здания- работоспособное; качество строительных работ и использованных материалов а также техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное и не препятствует нормальной безопасности эксплуатации объекта. Согласно письма Госстроя России от 04.12.2001 г. ; 3-13/399 сооружение имеет все элементы присущие капитальному объекту. Объект прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению, невозможно. Строительно-монтажные работы исполнены на достаточно качественном уровне. Объект возведен в соответствии со строительными нормами, конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Безопасность жизнедеятельности людей и безопасность эксплуатации здания обеспечиваются. Объект готов к вводу в эксплуатацию.

Из справки от ***, выданной следует, что технические условия на резервное электроснабжение объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: ****, выполнены.

*** выданы технические условия на организацию учета электроэнергии для расчетов по тарифу на объекте: строительство жилого ****

*** между и ООО «Мэзон-Амур» заключен договор энергоснабжения электрической энергией.

*** выданы технические условия на объект- ****

*** » выданы технические условия ... на присоединение объекта капитального строительства - **** к системе водоотведения города.

*** дано разрешение на централизованное подключение к теплоснабжению объекта «****».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что все работы по завершению строительства дома, исполнены, для ввода объекта в эксплуатацию проведены соответствующие мероприятия, составлены необходимые документы.

Судом установлено, что истцами исполнены надлежащим образом обязательства по инвестиционным договорам, инвестиционные взносы оплачены полностью. На день рассмотрения дела, многоквартирный жилой дом возведен, однако в эксплуатацию не сдан, объекты по инвестиционным договорам- квартиры, истцам не переданы, документы для оформления права собственности не предоставлены.

В настоящее время не представляется возможным получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, что является препятствием для регистрации права собственности за истцами на принадлежащие им объекты недвижимости- квартиры, чем нарушаются их права по оформлению принадлежащего им недвижимого имущества в собственность в соответствующем органе. Объект в целом готов к эксплуатации, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, произведена установка необходимого инженерного оборудования.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании объекта капитального строительства многоквартирным жилым домом, завершенным строительством, пригодным к эксплуатации и о признании права собственности на квартиры, построенные за счет средств истцов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО2, ФИО3, ФИО26 удовлетворить.

Признать объект незавершенного жилищного строительства, расположенный по адресу: **** общей площадью застройки кв.м., инв. ..., условный номер ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... многоквартирным жилым домом, завершенным строительством, пригодным к эксплуатации.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м.; жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м.; жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – .м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на двухкомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка 27:23:010916:196), общей площадью кв.м.; жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО11 право собственности на двухкомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО10 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО13 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО15 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО15 право собственности на двухкомнатную **** жилом доме, расположенном в **** **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО16 право собственности на двухкомнатную **** жилом доме, расположенном в **** **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО17 право собственности на ? долю в однокомнатной **** жилом доме, **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО18 право собственности на ? долю в однокомнатной **** жилом доме, **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м.., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО26 право собственности на двухкомнатную **** жилом доме, расположенном **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – .м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО27 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном **** ( кадастровый номер земельного участка ... общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО19 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью .м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО19 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ... общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО22 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО22 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в квартале 70-Летия Октября **** ( кадастровый номер земельного участка 27:23:010916:196), общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.; вспомогательной площадью – 14,2 кв.м., балкон – 2,8 кв.м.

Признать за ФИО24 право собственности на трехкомнатную **** жилом доме, расположенном в **** **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м., балкон- кв.м.

Признать за ФИО23 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Признать за ФИО21 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., балкон – кв.м.

Признать за ФИО25 право собственности на однокомнатную **** жилом доме, расположенном в **** ( кадастровый номер земельного участка ...), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.; вспомогательной площадью – кв.м., лоджия – кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО2, ФИО3, ФИО26 право собственности на вышеуказанные квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева