Решение № 2-2901/2010 от 31.05.2010 Прикубанского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательством ФИО1 Е..

при секретаре Ивановой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и других членов ГСК №5 «ПИЛОТ» к Краснодарской КЭЧ района, ГСК №5 «ПИЛОТ», Администрации МО г. Краснодар, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Члены ГСК №5 «ПИЛОТ» ФИО3 и другие обратились в суд с исковым заявление к Краснодарской КЭЧ района, ГСК №5 «ПИЛОТ», Администрации МО г. Краснодар, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права собственности на гаражные боксы, находящиеся по адресу: ..., ....

Требования мотивированы тем, что в Дата обезличена в соответствии с приказом Командующего 4-й воздушной Армией - (командира в/ч 26265) генерала – майора авиации ФИО4, из состава земель училища, был выделен земельный участок площадью 2,8 га для строительства гаражей военнослужащим и ветеранам ВВС, с целью ограждения территории аэродрома и училища с западной стороны. Данный земельный участок находится по адресу: ..., ....

На основании вышеуказанного приказа более 40 лет назад, были построены капитальные гаражи за счет личных средств военнослужащих и ветеранов ВВС - членов кооператива и при их непосредственном личном участии в строительстве.

Для надлежащего оформления прав собственности на принадлежащие Истцам гаражи, они обращались в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, где им было отказано, по причине отсутствия земельно-правовой документации.

За счет средств Истцов – членов ГСК, был изготовлен технический паспорт, произведено формирование земельного участка, получены справки о выплате членских взносов, заключение о соответствии строений строительным нормам и правилам, заключение о соблюдении на объектах требований пожарной безопасности, экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Кроме того, Истцы неоднократно обращались в Краснодарскую КЭЧ района по вопросам, касающимся надлежащего оформления правоустанавливающих документов на принадлежащие им гаражные боксы, однако, до настоящего времени необходимые документы, касающиеся землепользования Истцам не предоставлены. Так, согласно сведениям, полученным из Краснодарской КЭЧ района, указанные документы не сохранились. Истцы считают, что данный факт лишает их возможности надлежащим образом оформить свои права на гаражные боксы, без обращения в суд.

В связи с чем, просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, находящиеся по адресу: ..., ....

Представитель Истцов по доверенностям ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ГСК № 5 «ПИЛОТ» надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, разрешение вопроса по существу заявленного иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель Краснодарской КЭЧ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, в/ч 26265 в судебное заседание не явились, будучи извещены под роспись, об отложении дела слушанием не просили, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по представленным суду документам.

Администрация МО г. Краснодар, исключена из числа ответчиков в связи с тем, что земельный участок, расположенный под занимаемыми Истцами гаражными боксами, включен в реестр федерального имущества и не находится в ведении Администрации МО г. Краснодар.

Представитель третьего лица, в/ч 19119 в судебном заседании пояснил, что гаражи были построены в 1968г. на основании приказа Командующего 4-й воздушной армией, во исполнение данного приказа, командованием в/ч и была выделена земля из состава земли в/ч 19119. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, ответчиков, третьего лица суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.155 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, в 1968г. с изменениями и дополнениями, в состав государственных земельных имуществ не входили земли, находящиеся под лесами, горными разработками, железными дорогами, крепостями и подобными им военными сооружениями и пр. Эти земли находились в управлении соответствующих ведомств. В связи с чем командующий 4-й воздушной армией был вправе осуществлять хозяйственно-распрядительную деятельность в отношении вверенного имущества, следовательно, имел полномочия издавать приказ, касающийся порядка использования вверенного имущества.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами по делу, такой приказ издавался. Согласно предоставленных в материалы дела документов и объяснений сторон процесса, суд считает установленным факт выделения в 1968г. земельного участка для строительства индивидуальных гаражей военнослужащими из состава земельного участка, находившегося в пользовании в/ч 19119, в последствии переданного Краснодарской КЭЧ района и включенного в реестр федеральных земель. Кроме того, в материалах дела имеется письмо от Дата обезличенаг. исх. Номер обезличен подписанный Заместителем министра обороны РФ Генерал-полковником А. Косован о разрешении передать в народное хозяйство земельный участок площадью 1,5 га из состава земель войсковой части по ул. Дзержинского г. Краснодара.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, строительство гаражных боксов осуществлялось Истцами на выделенном для этих целей земельном участке с разрешения командования, при строительстве гаражей соблюдены строительные, санитарные нормы и правила, соблюдены необходимые требования пожарной безопасности, следовательно, спорные гаражные боксы не могут считаться самовольными строениями по смыслу ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п.19 Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена, с изм. от Дата обезличена)" href="http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95574;dst=100068">статей 11 и Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена, с изм. от Дата обезличена)" href="http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95574;dst=100071">12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена, с изм. от Дата обезличена)" href="http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95574;dst=101244">пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В ходе рассмотрения, судом установлено, что гаражные боксы были возведены за счет средств, владельцев гаражей. С 1968г. истцы добросовестно, непрерывно, открыто владеют указанными гаражными боксами, как своими собственными, а так же несут в полном объеме расходы по их содержанию и ремонту.

По смыслу Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена, с изм. от Дата обезличена)" href="http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95574;dst=101202">статей 225 и Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена, с изм. от Дата обезличена)" href="http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95574;dst=101243">234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Дата обезличена