Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Гидрометсервис» о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Гидрометсервис» о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Гидрометсервис» приобрело в собственность у ИЧГ «Сигнал» по договору купли-продажи гаражный бокс №, литер «В» площадью ХХХ кв. м, находящийся в гаражном обществе по адресу: «А». Право собственности на указанный объект недвижимости у ТОО «Гидрометсервис» было зарегистрировано в Калининградском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № (реестровая книга №, инвентарное дело №). ТОО «Гидрометсервис» реорганизовано в ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Гидрометсервис» является действующим предприятием, в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик подписали договор купли-продажи объект недвижимости - гаражного бокса из железобетонных панелей № Литер «В», площади ХХХ кв. метров, находящийся в гаражном обществе ИЧП «Сигнал» по адресу: «А». Гараж продан по цене ХХХ рублей, денежные средства передан истицей директору ООО ФИО2 Одновременно сторонами был подписан акт приема - передачи гаражного бокса № и переданы ключи, документы - карточка владельца гаража №, регистрационное удостоверение КБТИ № с ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО «Гидрометсервис». На момент подачи искового заявления в суд истица и члены ее семьи постоянно пользуются указанны о объектом недвижимости, оплачивают необходимые периодические платежи. Земельный участок в месте нахождения гаражного общества принадлежит муниципалитету, о чем свидетельствуют выписки из УФРС по Калининградской области и кадастровой палаты Калининградской Области. Ответчик не ведет какой-либо деятельности, фактическое местонахождение организации неизвестно и есть только юридический адрес. После подписания договора купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просит иск удовлетворить.

ООО «Гидрометсервис» в судебное заседание не явился, извещены, ходатайств об отложении не представили.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья551ГК РФ устанавливает,что переход правасобственностина недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В случае уклонения одной стороны от регистрации переходаправасобственностина недвижимость, по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации переходаправасобственности.

Статья 131 п.1 ГК РФ предусматривает, что правособственностии другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как установлено в судебном заседании, истицей предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Гидрометсервис», согласно которому, ООО «Гидрометсервис» продало ей гаражный бокс из железобетонных панелей № литер «В» площадью ХХХ кв.м, находящийся в гаражном обществе ИЧП «Сигнал» по адресу: «А», а также акт приема-передачи гаражного бокса №, а также документы - карточка владельца гаража №, регистрационное удостоверение КБТИ № с ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ТОО «Гидрометсервис».

В силу ст.223 п.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, правособственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Вместе с тем, установлено, что стороны договор купли- продажи на регистрацию не сдавали с момента его подписания.

А также, в силу ст. 65 ГПК РФ истицей не представлено доказательств, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ уклонялся от государственной регистрации переходаправасобственностина указанное имущество.

Из пояснений истицы следует, что каких-либо документов в регистрирующие органы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ими не подавалось, отказа в государственной регистрации переходаправасобственности не имеется. Уклонением от регистрации договора является, то, что ответчик не ведет производственной деятельности.

Кроме этого, истицей не представлено доказательств, что договор ей исполнен, документов, подтверждающих, что она оплатила стоимость указанную в договоре купли-продажи не представлено, как и не представлено доказательств, что с ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с требованием о регистрации договора.

Отсутствуют доказательства, что истица фактически пользуется гаражным боксом.

Анализируя изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № литер «В», площадью ХХХ кв.м, находящийся в гаражном обществе по адресу: «А» договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Гидрометсервис» не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Гидрометсервис» о государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № литер «В», площадью ХХХ кв.м, находящийся в гаражном обществе по адресу: «А» договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Гидрометсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2010 года.

Судья: