Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском в суд к Управлению имущества Администрации города Норильска, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление мотивировано тем, что в период времени с 2000 года по 2005 год на земельном отводе в районе АБК ШСУ «НШСТ», предоставленном истцу для целей строительства индивидуального гаража, за счет собственных сил и средств возвел гараж-бокс, которым владеет и пользуется до настоящего времени. Также истец несет бремя текущих расходов по эксплуатации и обслуживанию данного гаража (оплата за электроэнергию, уборка близлежащей территории). ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ из филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю об отсутствии сведений в Государственном кадастре недвижимости на объект капитального строительства и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс». Согласно справки 2427/5410-2 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Норильским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю гараж не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска.В связи с изменением в земельном законодательстве о аренде или приобретении земельного участка в собственность, вопрос о признании права собственности на спорный гараж можно решить только в судебном порядке.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил для участия в гражданском деле своего представителя ФИО3, уполномоченного доверенностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Представитель Управления имущества Администрации <адрес>ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представил письменный отзыв, в котором при разрешении спора предложено учесть, что Решением исполнительного комитета Норильского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании постановления Администрации города Талнаха Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№ был предоставлен земельный отвод под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>, на котором истцом возведен гараж-бокс №, общей площадью 46,1 кв.м. Ссылаясь на положения ст.12 ГК РФ, представитель ответчика полагает, что право собственности не возникло у истца в установленном законом порядке, в связи с чем в удовлетворении исковых требований предложено отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Из представленного отзыва следует, что Управление заявленные требования ФИО2 о признании права собственности на гараж (бокс) по адресу: <адрес>, считает подлежащими удовлетворению, в случае принятия положительного решения, истец вправет обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации права.

Выслушав мнение представителя истца, ознакомившись с позицией ответчика, третьего лица, исследовав в полном объеме материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей», под строительство индивидуальных гаражей в районе АБК ШСУ «НШСТ» отведен земельный участок площадью 8352 кв.м. согласно чертежу №-КЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (представленному в материалы дела). Утверждены название гаражного массива «Монтажник» и список застройщиков.

Согласно приложению № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в списке застройщиков земельных участков в гаражном массиве «Монтажник» расположенном в районе АБК ШСУ «НШСТ» бокс №, утвержденном заведующей отделом по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес>ФИО6, значится ФИО2 – истец по делу.

Из содержания искового заявления следует, период времени с 2000 года по 2005 год истцом за счет собственных сил и средств возведен гараж-бокс в районе АБК ШСУ «НШСТ», с лета 2005 года по настоящее время гараж используется по прямому предназначению, задолженность по оплате электроэнергии отсутствует, что подтверждается соответствующей справкой и свидетельствует о добросовестности действий владельца.

Кроме того, истец предпринял меры, направленные на легализацию возведенного объекта недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ истребованы данные из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об отсутствии сведений в Государственном кадастре недвижимости на объект капитального строительства и земельный участок. По заявлению истца, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения. Согласно справки 2427/5410-2 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Норильским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю гараж не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска.

Однако в связи с изменением в земельном законодательстве о аренде или приобретении земельного участка в собственность, вопрос о признании права собственности на спорный гараж возможно решить только в судебном порядке, в то время, как с момента постройки гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию. Изложенное следует из содержания иска, и по существу доказательствами обратного ответной стороной не опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж-бокс создан без нарушения законов и иных правовых актов, право собственности кого-либо на данный объект отсутствует. Также отсутствуют сведения о притязаниях иных лиц на спорный гараж, либо на земельный участок, на котором он возведен.

Данные обстоятельства дают основание признать истца собственником гаража-бокса <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04 апреля 2016 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева