Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной ФИО10, Букке ФИО11, Ермолина ФИО12 к администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора о передаче в собственность жилого помещения от 12.07.1994 они являются собственниками, по 1/4 доли каждый, <адрес> корпус № по <адрес> в <адрес>. Собственником другой 1/4 доли данной квартиры является ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Ермолиным В.Д. было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Кировского районного суда <адрес> от 12.04.1999, согласно которому истцами была выплачена Ермолину В.Д. стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере <данные изъяты> руб., а он взял на себя обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры и обязан был переоформить свою долю на истцов. Обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры он выполнил, а переоформить свою долю в данной квартире не успел, так как умер. В наследство после его смерти вступили истцы, однако данная доля квартиры не была включена в наследуемое имущество, поскольку согласно утвержденному мировому соглашению она должна быть переоформлена на истцов, которые фактически выкупили данную долю ФИО6 при его жизни, но надлежащим образом это не оформили из-за юридической неграмотности. С момента заключения мирового соглашения с 1999 года по настоящее время истцы ежемесячно платили коммунально-жилищные услуги и налог на собственность. В связи с этим истцы просят суд признать за ними право собственности по 1/12 доли за каждым на <адрес> корпус № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – Ануфриева М.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора о передаче в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/4 доли каждый, <адрес> корпус № по <адрес> в <адрес>. Собственником другой 1/4 доли данной квартиры является отец Букке О.В., Ермолина С.В. и муж Ермолиной Г.И.- Ермолин В.Д.

12.04.1999 между истцами и Ермолиным В.Д. было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Кировского районного суда г. Астрахани от 12.04.1999, согласно которому истцами была выплачена Ермолину В.Д. стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 30 000 руб., а он взял на себя обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры и обязан был переоформить свою долю на нас троих.

Обязательство о снятии с учета по месту жительства из данной квартиры Ермолин С.В. выполнил, а переоформить свою долю в данной квартире не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о принятии им мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также если он оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В наследство после смерти Ермолина В.Д. истцы фактически вступили.

С момента заключения мирового соглашения с 1999 года по настоящее время, истцы ежемесячно платили коммунально-жилищные услуги и налог на собственность.

Кроме того периодически (Ермолин С.В. и Букке О.В.) приезжали и проживали в <адрес>.

На данный момент в квартире постоянно проживает Букке А.А. -дочь Букке О.В. и Ермолина Г.И.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальным собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, выплатив Ермолину В.Д. при его жизни стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> корпус № по <адрес> в <адрес>, он утратил право собственности на свою долю, а истцы приобрели право общей долевой собственности (от 1/4), по 1/12 доли каждый на данную квартиру.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ермолиной ФИО13, Ермолиным ФИО14, Букке ФИО15 право собственности по 1/12 доли за каждым на <адрес> корпус 1 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: