Дело № 2-2903/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2014г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Теремецкой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе П. о признании незаконным решения управления градостроительства администрации УГО об отказе в предоставлении земельного участка в аренду
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указала, что проживает по адресу: (....). Рядом находится земельный участок, которому присвоен адрес: (....), дом на участке сгорел. ДД.ММ.ГГ заявительницей было подано заявление в Управление градостроительства с просьбой предоставить ей указанный земельный участок в аренду под установку металлического гаража. Согласно ответа Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ заявительнице было отказано в предоставлении земельного участка в аренду по причине того, что размещение металлических гаражей на территории Уссурийского городского округа осуществляется на специализированных площадках. Заявительница просила суд признать данный отказ незаконным поскольку испрашиваемый земельный участок относится к зоне Ж-2, к основным видам разрешенного использования указанных земельных участков относится и открытая стоянка и гараж встроенный, пристроенный или отдельно стоящий.
В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования в полном объеме, изложив доводы указанные в заявлении, а также пояснив, что испрашиваемый земельный участок был ранее предоставлен в собственность другому лицу, который умер больше года назад, наследники не объявились.
Представитель управления градостроительства администрации УГО в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, полагая, что оспариваемый отказ является правомерным, кроме того испрашиваемый земельный участок в соответствии с внесенными изменениями в правила землепользования расположен в зоне ОДЗ-3.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ст. 26 правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа размещение металлических гаражей на территории Уссурийского городского округа осуществляется на специализированных площадках для размещения металлических гаражей, предоставляемых гаражным или иным специализированным потребительским кооперативам.
Земельные участки для размещения металлических гаражей предоставляются в аренду в порядке, установленном для предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ заявительницей было подано заявление в Управление градостроительства с просьбой предоставить ей в аренду земельный участок расположенный по адресу: (....) под установку металлического гаража. ДД.ММ.ГГ ею получен ответ Управления градостроительства согласно которого заявительнице было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду поскольку «согласно правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа размещение металлических гаражей на территории Уссурийского городского округа осуществляется на специализированных площадках предоставляемых гаражным или иным специализированным потребительским кооперативам…. Снос дома на данном участке не предполагает, что земельный участок свободен от прав третьих лиц…».
Испрашиваемый земельный участок не является специализированной площадкой, не предоставлялся гаражным или иным специализированным потребительским кооперативам под размещение металлических гаражей, согласно кадастрового паспорта, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГ с разрешенным видом использования – ИЖС, таким образом данный земельный участок ранее был предоставлен другому лицу для строительства дома. Из пояснений заявительницы следует, что дом сгорел, а хозяин дома умер больше года назад, наследники не объявились. Однако бесхозным земельный участок не признавался. Таким образом, испрашиваемый заявителем земельный участок не свободен от прав третьих лиц. Кроме того, согласно представленной карты градостроительного зонирования г.Уссурийска испрашиваемый земельный участок относится к зоне ОДЗ-3, предназначенной для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отказ администрации УГО в предоставлении земельного участка законен, следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения требований заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований П. о признании незаконным решения управления градостроительства администрации УГО об отказе в предоставлении земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 04.04.2014г.
Судья: О.Н. Внукова
Копия верна: судья