Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд город Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Ягодкиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, указывая, что 05.09.2016г. между управлением лесного хозяйства Воронежской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № для осуществления рекреационной деятельности. Арендодатель передал арендатору лесной участок с характеристиками и местоположением, указанными в п.2 Договора согласно акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для осуществления рекреационной деятельности от 05.09.2016г. Арендная плата по договору в 2018 году составила 202056,06 руб. в год, из них: в федеральный бюджет - 149151,89 руб., в бюджет субъекта РФ - 52904,17 руб. Истцом ответчику было направлено уведомление на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом на 2018 год.

Однако, ответчик не оплатил в установленные договором сроки арендную плату за апрель 2018 года по сроку оплаты 15.04.2018г. в размере 16838 руб. (из них: в федеральный бюджет - 12429,32 руб., в бюджет субъекта РФ - 4408,68 руб.), за май 2018г. по сроку оплаты 15.05.2018г. в размере 16838 руб. (из них: в федеральный бюджет - 12429,32 руб., в бюджет субъекта РФ - 4408,68 руб.), за июнь 2018г. по сроку оплаты 15.06.2018г. в размере 16838 руб. (из них: в федеральный бюджет - 12429,32 руб., в бюджет субъекта РФ - 4408,68 руб.). В результате у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за апрель, май, июнь 2018 года на общую сумму 50514 руб. (из них: в федеральный бюджет - 37287,96 руб., в бюджет субъекта РФ - 13226,04 руб.).

Истцом ответчику направлены претензии от 16.05.2018г. №64-11/2454 о задолженности за апрель 2018г., от 13.06.2018г. №64-11/3007 о задолженности за май 2018г., от 12.07.2018г. №64-11/3614 о задолженности по арендной плате за июнь 2018 года с просьбой оплатить задолженность по арендной плате в 5-дневный срок с момента получения претензии. Претензии получены ответчиком, однако задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплачена.

На основании чего, просили взыскать с ФИО1 в пользу истца - управления лесного хозяйства Воронежской области задолженность по арендной плате за апрель, май, июнь 2018 года на общую сумму 50541 руб. (из них: в федеральный бюджет - 37287,96 руб.. в бюджет субъекта РФ - 13226,04 руб..) по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 05.09.2016г.

В дальнейшем от представителя ФИО2 поступило уточненное исковое заявление, в котором она указала, что в связи с ранее допущенной в расчете арифметической ошибкой, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу управления лесного хозяйства Воронежской области задолженность по арендной плате за апрель, май, июнь 2018г. в размере 50514 руб., а не 50541 руб., как указано в исковом заявлении (из них: в федеральный бюджет - 37287,96 руб.. в бюджет субъекта РФ - 13226,04 руб..) по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 05.09.2016г. (л.д.101)

В судебное заседание истец не направил своего представителя о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении в отсутствие своего представителя (л.д. 101).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.(л.д.99)

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

На основании ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании 05.09.2016г. между Управлением лесного хозяйства Воронежской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №, по условиям которого арендодатель, действуя в соответствии со ст.ст 72, 74, 78-80 Лесного кодекса РФ и на основании протокола о результатах аукциона от 18.08.2016г. №1, обязался предоставить, а арендатор (ФИО1) принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,8 га, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. Срок действия договора установлен с 05.09.2016г. и составляет 49 лет (л.д. 16).

Актом приема-передачи лесного участка от 05.09.2016г. подтверждается, что арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование вышеназванный лесной участок для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 24-26).

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В ч.1 ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч.4 ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Ставки арендной платы с соответствующими коэффициентами установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 1363 от 11.11.2017г. «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление Правительства № 1363) ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57.

Согласно п.6 договора аренды арендная плата составляет: в 2016г. - 159 585,66 руб., в том числе вносимая в федеральный бюджет - 117 801,48 руб.; с 2017г. - 167 307,56 руб., в том числе вносимая в федеральный бюджет - 123 501,56 руб., что также оговорено в расчете, являющемся приложением №3 заключенного договора аренды лесного участка (л.д. 21-22).

В соответствии с п.7 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, арендная плата по Договору в 2018 году составила 202056,06 руб. в год, из них: в федеральный бюджет - 149151,89 руб., в бюджет субъекта РФ - 52904,17 руб.

Согласно пп. в) п.12 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к Договору.

В приложении № 4 к Договору «Порядок внесения арендной платы» установлено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно, 15 числа каждого месяца.

Однако, ответчик не оплатил в установленные договором сроки арендную плату за апрель 2018 года по сроку оплаты 15.04.2018г. в размере 16838 руб. (из них: в федеральный бюджет - 12429,32 руб., в бюджет субъекта РФ - 4408,68 руб.), за май 2018 года по сроку оплаты 15.05.2018г. в размере 16838 руб. (из них: в федеральный бюджет - 12429,32 руб., в бюджет субъекта РФ - 4408,68 руб.), за июнь 2018 года по сроку оплаты 15.06.2018г. в размере 16838 руб. (из них: в федеральный бюджет - 12429,32 руб., в бюджет субъекта РФ - 4408,68 руб.).

В адрес ответчика неоднократно (16.05.2018г., 13.06.2018г., 12.07.2018г.) направлялись претензии с требованием погашения образовавшейся задолженности по арендной плате за апрель, май, июнь 2018 года. Указанные претензии были получены ответчиком, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д. 28, 29, 30-31, 37-38, 39).

В связи с чем, Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с данным иском.

Из расчета, представленного истцом в обоснование заявленных исковых требований, усматривается, что сумма задолженности по арендной плате за апрель, май, июнь 2018 года составляет 50514 руб. (из них: в федеральный бюджет - 37287,96 руб., в бюджет субъекта РФ - 13226,04 руб.).

Данный расчет произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в соответствии с условиями договора, как не представлено возражений относительно исковых требований, суд принимает представленный расчет.

При таких обстоятельствах, суд исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся в материалах дела доказательства, установив факт ненадлежащего исполнения ФИО1 (арендатором) обязательств по внесению арендной платы, проверив расчет задолженности и признав его верным, соответствующим условиям договора и требованиям законодательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления лесного хозяйства Воронежской области в полном объеме.

Поскольку истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать также с ответчика в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 1715,42 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу управления лесного хозяйства Воронежской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 05.09.2016 года за апрель, май, июнь 2018 года в размере 50514 (пятьдесят тысяч пятьсот четырнадцать) рублей из которых: в федеральный бюджет - 37287 рублей 96 коп., в бюджет субъекта РФ - 13226 рублей 04 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину по делу в сумме 1715 (одна тысяча семьсот пятнадцать) рублей 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2018 года.