Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Бисюрко Ю.А., при секретаре судебного заседания Пак М.Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя третьего лица администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная инициатива» к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная инициатива» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Требования обоснованы тем, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. О наследнике, принявшем наследство ФИО3 (новом собственнике) истцу не известно, так как на запрос об истребовании информации о наследнике нотариус Нотариального округа г. Хабаровска Хабаровского края ФИО5 ответила отказом, ссылаясь на ст.5 Основ законодательства РФ о нотариате, разъяснив, что сведения о совершении нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, или по требованию суда.

ООО «Жилищная инициатива» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии со ст.161 ЖК РФ, лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «Жилищная инициатива» заключен договор управления. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № по <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 32 613,78 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

Просит взыскать с наследника, принявшего наследство умершей ФИО3, за счет входящего в состав наследства имущества, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 32613,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 178,41 руб., судебные издержки, понесенные на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация города Хабаровска.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица требования не признала, указала, что в исковом заявлении не указаны ответчики (наследники умершей ФИО3), их места жительства, в связи с чем исковое заявление должно быть оставлено без движения. Для возложения на наследника умершего лица обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги в порядке универсального правопреемства необходимо установить наличие обстоятельств, связанных с наследованием имущества. К таким обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость. Истцом не представлено доказательств, что кв.№ д.№ по <адрес> принадлежало на момент смерти ФИО3, а также что отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, что позволило бы считать предполагаемое имущество выморочным. Согласно информации управления жилищного фонда и приватизации жилья жилое помещение – кв.№ д.№ по <адрес> муниципальной собственностью не является, передана администрацией города Хабаровска в собственность граждан по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ№ серия «№». В порядке наследования по закону как выморочное имущество в собственность городского округа «Город Хабаровск» указанное жилое помещение не передавалось.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации наследование осуществляется по двум основаниям: по завещанию и по закону (ст.1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу положений ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (часть 3 Гражданского кодекса РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником кв.№ д.№ по <адрес>, о чем произведена регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ

На основании поквартирной карточки, выписки из лицевого счета по форме 36 ФИО3 как собственник указанного жилого помещения была зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Жилищная инициатива» согласно лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к ней осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе д.№ по ул. <адрес>

В отношении квартиры №№ д.№ по <адрес> за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 32 613,78 руб.

Из данного по запросу суда ответа врио нотариуса нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО5 – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нотариусом нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО5ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшей по адресу <адрес>. С заявлением о принятии наследства по завещанию из принадлежащего имущества на квартиру № д.№ по <адрес> обратился ФИО7

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО8 о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено. Нотариусу ФИО5 запрещено выдавать ФИО7 свидетельство о праве на наследство.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по обеспечению иска в виде запрета ФИО5 выдавать ФИО7 свидетельство о праве на наследство. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Наследник за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по истечение пяти лет наследственное дело было закрыто, свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ после кассационного рассмотрения, завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО3 в пользу ФИО7, признано недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).

В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Учитывая, что в настоящее время круг наследников умершей ФИО3 окончательно не определен, суд не может прийти к выводу о выморочности принадлежащей ей квартиры.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств наличия у ФИО3 законных наследников, а также доказательств того, что наследственное имущество, в качестве выморочного, перешло в собственность муниципального образования, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ООО «Жилищная инициатива» к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бисюрко Ю.А.

Копия верна – судья: