Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к товариществу собственников жилья «Блюхера 45» о возложении обязанности по проведению перерасчёта платы за коммунальные услуги и взыскании штрафа,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ТСЖ «Блюхера 45», в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. До января 2020 года предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилого дома осуществляло ООО «УЖК «Территория».

С февраля 2020 года жилым домом управляет ТСЖ «Блюхера 45». В марте 2020 года ответчик направил истцу квитанцию об оплате c указанием задолженности в размере 92083 руб. 95 коп. Истец с размером задолженности не согласен. Ранее задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг у него отсутствовала. Коммунальные платежи всегда оплачивались вовремя. Фактически платежи осуществлялись через ответчика, который, в свою очередь, перечислял денежные средства управляющей компании «Территория». Ответчик каких-либо претензий к истцу не имел.

Ответчик необоснованно начислил суммы за следующие услуги: ГВС (нагрев воды) – 28906 руб. 27 коп.; ГВС (подача) – 10072 руб. 65 коп.; ХВС – 12919 руб. 49 коп.; водоотведение – 14453 руб. 15 коп.; электроэнергия Т1 – 17452 руб. 20 коп.

*** истец обратился к ответчику с заявлением о проведении перерасчёта платы за коммунальные услуги. *** ТСЖ «Блюхера 45» направило в адрес истца ответ на претензию, в котором сообщило об отсутствии оснований для удовлетворения требования о перерасчёте. Действия ответчика по проведению перерасчёта нарушают права истца на получение качественных коммунальных услуг, а также положения статей 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила).

На основании изложенного ФИО4 просил суд: возложить на ТСЖ «Блюхера 45» обязанность произвести перерасчёт платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по коммунальным услугам – ГВС (нагрев воды), ГВС (подача воды), ХВС, водоотведение, электроэнергия Т1, за период с *** по ***; взыскать с ТСЖ «Блюхера 45» в пользу ФИО4 штраф в сумме 46041 руб., то есть в размере 1/2 от необоснованно начисленной суммы в размере 92083 руб. 95 коп., на основании пункта 155 (1) Правил, в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя 43000 руб.

Определением суда от 09.07.2020 к производству приняты изменения к исковым требованиям, в соответствии с которыми ФИО4 уточнил период, за который просил произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги, - c *** по ***.

Определением суда от 18.09.2020 к производству приняты изменения к исковым требованиям, в соответствии с которыми ФИО4 уточнил период, за который просил произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги, - c *** по ***.

Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении и в письменных объяснениях (***), с учётом изменений, настаивал и дополнительно пояснил, что факт своевременного предоставления сведений индивидуальных приборов учёта (ИПУ) до января 2020 года подтверждается актом по факту отказа в допуске, составленным ответчиком ***. Ранее ответчик не заявлял о том, что истец не передаёт показания приборов учёта. *** ответчиком составлен акт контрольного осмотра, в котором перечислены показания ИПУ, указано, что ИПУ ГВС и ХВС неисправны и требуют замены. Таким образом, оснований для начисления задолженности за электроэнергию в феврале 2020 года у ответчика не имелось. ООО «Территория УСН» был составлен акт контрольного осмотра приборов учёта и снятия показаний от ***, которым установлено, что на приборы учёта ХВС и ГВС марки «Бетар» и прибор учёта электроэнергии СЭТ3 4-2 *** вышли сроки проверки. Однако в акте от ***, представленном ответчиком, указано, что приборы учёта исправны и замечаний к ним нет. Задолженность по оплате коммунальных услуг у истца отсутствовала ранее и отсутствует в настоящее время. Начисление платы за коммунальные услуги за период с *** по *** не основано на Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Закон не предусматривает возможности перерасчёта в сторону увеличения суммы платежа в пределах срока исковой давности. Ответчик не представил расчёт задолженности, начисленной с марта 2017 года по февраль 2020 года.

Представители ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились полностью, в обоснование возражений на иск представили письменные отзывы, по доводам которых пояснили, что ТСЖ «Блюхера 45» осуществляет управление многоквартирным домом *** по *** в *** на основании протокола *** от *** общего собрания собственников помещений. Истцом за последние пять лет ни разу не сдавались ежемесячные показания индивидуальных приборов учёта (ИПУ). Вместе с тем, в квартире истца в 2003 году были установлены ИПУ ГВС, ХВС и электроэнергии. До *** у ТСЖ «Блюхера 45» имелся действующий договор *** от *** на управление и техническую эксплуатацию многоквартирного дома, заключённый с ООО «Территория ТСН». *** ООО «Территория ТСН» составлен акт контрольного осмотра приборов учёта и снятия показаний. Данным актом установлено, что на приборы учёта ГВС, ХВС, электроэнергии вышли сроки поверки. Срок межповерочного интервала истёк в 2008-2009 гг, с этого времени истец не выполнил свою обязанность и не произвёл поверку ИПУ. Истец в исковом заявлении подменяет основание, по которому в феврале 2020 года произведён перерасчёт, указывая на неисправность приборов учёта. Вместе с тем, истечение межповерочного интервала и неисправность приборов учёта являются различными и самостоятельными основаниями, предусматривающими разный порядок начислений. Обязанность по своевременному проведению поверки и представлению паспортов и актов поверки в ТСЖ «Блюхера 45» в полном объёме лежит на потребителе. Закон не возлагает на ТСЖ или управляющую компанию обязанность по уведомлению собственников помещений об истечении сроков поверки ИПУ. Данные обстоятельства послужили основанием к проведению начислений ФИО4 Перерасчёт произведён ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, подп. «а» пункта 59, пункта 60 Правил №354, за первые три месяца исходя из среднемесячного объёма потребления, а с марта 2017 года по январь 2020 года с применением повышающего коэффициента: до *** расчёт за коммунальные услуги производился исходя из норматива потребления без повышающего коэффициента – за норматив принят коэффициент, равный 1; доначисление произведено в размере коэффициента 0,5 (в сумме 1 + 0,5 = 1,5). В феврале 2020 года начисления проведены исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5. Представленные ответчиком документы в полной мере подтверждают правильность проведения начислений и перерасчёта.

Тот факт, что ТСЖ «Блюхера 45» обнаружило неправильность производимого с *** начисления (по нормативу без коэффициента 1,5) лишь в январе-феврале 2020 года при приёме документов у ООО «Территория ТСН» не имеет юридического значения и не влияет на правильность произведённого перерасчёта (доначисления) в пределах сроков исковой давности. Право ТСЖ «Блюхера 45» произвести перерасчёт в пределах сроков исковой давности не противоречит действующему законодательству. Правила предоставления коммунальных услуг не запрещают проведение перерасчёта по инициативе исполнителя коммунальной услуги в связи с ошибкой в начислении, иное бы противоречило основам гражданского законодательства и нарушало общие принципы исполнения обязательств.

ФИО4 с заявлением о перерасчёте платы за коммунальные услуги за период с *** по *** к ТСЖ «Блюхера 45» не обращался. Претензия, поступившая в ТСЖ «Блюхера 45» *** и подписанная генеральным директором ООО «Защита», не содержит просьбы об осуществлении перерасчёта за какой-либо период. При отсутствии заявления ФИО4 о перерасчёте, направленного в адрес ТСЖ «Блюхера 45» в установленном законом порядке, требование об обязании ответчика произвести перерасчёт за период с *** по *** удовлетворению не подлежит.

Расчёт платы за коммунальные услуги осуществлён правомерно, поэтому оснований для взыскания с ответчика штрафа на основании п. 155 (1) Правил №354 не имеется.

Стоимость услуг представителя в размере 43000 руб. ответчик считает завышенной.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО5, ФИО6, ФИО7, привлечённые к участию в деле определением суда от 09.07.2020, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «Центр расчетов», привлечённого к участию в деле определением суда от 08.09.2020, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что истец и третьи лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается свидетельством ***, что жилое помещение – ***, общей площадью 156,7 кв.м., расположенная по адресу: *** (далее – квартира, жилое помещение), принадлежит на праве собственности ФИО4

Следовательно, ФИО4, как собственник жилого помещения, в силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан своевременно производить оплату оказанных ему коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Согласно справке от ***, выданной МКУ «Центр муниципальных услуг», в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (собственник) с ***, ФИО7 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын) с ***.

В соответствии с положениями частей 1, 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

ТСЖ «Блюхера 45», ОГРН <***>, осуществляет управление многоквартирным домом *** по *** в *** на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом *** от ***, оказывает жильцам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Как видно из материалов дела, *** между ТСЖ «Блюхера 45» (Заказчиком) и ООО «Территория-ТСН» (Исполнителем) был заключён договор *** на управление и техническую эксплуатацию, по условиям которого Исполнитель обязался оказывать Заказчику комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту объекта, а Заказчик обязался принять и оплатить оказанные услуги и выполненные работы.

*** между Исполнителем и Заказчиком заключено соглашение о расторжении договора *** от *** с ***. С *** услуги по ведению бухгалтерского и налогового учёта ТСЖ, ведению лицевых счетов, расчёту и начислению платежей, изготовлению платёжных документов оказывались ответчику ООО «Центр расчетов» на основании заключённого между ними договора *** от *** на ведение бухгалтерского учёта и начисление платежей.

Согласно платёжному документу за февраль 2020 года ТСЖ «Блюхера 45» произвело начисление по лицевому счёту ***, открытому на имя ФИО4, платы за содержание жилого помещения, общего имущества и коммунальные услуги на общую сумму 92083 руб. 95 коп., в том числе: за индивидуальное потребление (февраль 2020 года) – 14842 руб. 63 коп.; за содержание общего имущества (февраль 2020 года) – 282 руб. 44 коп.; перерасчёт за индивидуальное потребление – 76958 руб. 88 коп. Сумма перерасчёта включает начисления за ГВС (нагрев воды) – 26 647 руб. 40 коп.; ГВС (подача) – 9 211 руб. 78 коп.; ХВС – 11 878 руб. 29 коп.; водоотведение – 13 227 руб. 81 коп.; электроэнергия Т1 – 15 993 руб. 60 коп. Как указано в платёжном документе, перерасчёт произведён на основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Постановления РЭК Свердловской области от 27.08.2012 №130-ПК.

Судом установлено, что *** ФИО4 в лице своего представителя обратился к ТСЖ «Блюхера 45» с претензией по факту необоснованного и незаконного начисления ему в феврале 2020 года платы за содержание жилья, коммунальные услуги в общей сумме 92083 руб. 95 коп.

Исх. *** от *** председатель ТСЖ «Блюхера 45» ***7 сообщила ФИО4 на претензию от ***, что считает её необоснованной и не находит оснований для удовлетворения, поскольку согласно актам снятия контрольных показаний ИПУ находящиеся в *** счётчики ХВС, ГВС и электроэнергии установлены в 2003 году. Требования действующего законодательства о поверке и замене приборов учёта игнорируются ФИО4 с ***. Нарушений при начислении согласно пункту 60 Правил платы за коммунальные услуги не выявлено. Кроме того, ФИО4 разъяснено, что ему необходимо заменить индивидуальные приборы учёта холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии, до ввода новых индивидуальных приборов учёта в эксплуатацию начисление за коммунальные услуги будет производиться в соответствии с пунктом 60 Правил.

Оценивая доводы истца о незаконности и необоснованности произведённого ответчиком в феврале 2020 года перерасчёта платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), пункту 81 Правил №354 индивидуальные приборы учёта не относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а являются личным имуществом собственника жилого или нежилого помещения, на которого возлагаются обязанности по оснащению помещения такими приборами, вводу установленных приборов в эксплуатацию, обеспечению их надлежащей эксплуатации, сохранности и своевременной замены.

Пунктом 80 Правил №354 установлено, что учёт объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

На основании подп. «д» пункта 34 Правил №354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно подп. «д» пункта 81(12) Правил №354 прибор учета считается вышедшим из строя в случае: истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Пунктом 81(13) Правил №354 на потребителя возложена обязанность в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что в жилом помещении в 2003 году установлены индивидуальные приборы учёта: ХВС – «Бетар» СГВ-15 2003 года выпуска, ***; ГВС – «Бетар» СГВ-15 2003 года выпуска, ***; электроэнергии – СТЧ 4-2/2 2003 года выпуска, *** (***). Сроки поверки (межповерочные интервалы) индивидуальных приборов учёта составляют: для ИПУ ХВС – через 6 лет; для ИПУ ГВС – через 4 года; для ИПУ электроэнергии – через 6 лет.

Обязанность по обеспечению поверки индивидуальных приборов учёта ФИО4 в нарушение подп. «д» пункта 34 Правил №354 не выполнена.

Суд отмечает, что ***, ***, *** представителем ООО «Территория ТСН» с участием ФИО4 производилось контрольное снятие показаний ИПУ в жилом помещении, по результатам которого составлены соответствующие акты, подписанные истцом без каких-либо замечаний. В актах указано, что ИПУ ХВС и ГВС не работают, сняты с эксплуатации. *** был составлен акт контрольного осмотра прибора учёта и снятия показаний управляющим ТСЖ «Блюхера 45» с участием ФИО4, в котором также указывается на неисправность ИПУ ХВС, ГВС и на необходимость их замены.

Таким образом, сроки поверки ИПУ истекли для ХВС – не позднее ***, для ГВС – не позднее ***, для электроэнергии – не позднее ***.

В соответствии с подп. «а» пункта 59 Правил №354 в редакции, действовавшей в спорный период, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Согласно пункту 60 Правил №354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как видно из приказа председателя правления ТСЖ «Блюхера 45» ***-Р от ***, при передаче документов от ООО «Территория ТСН» выявлена ошибка в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику ***, в связи с истечением сроков поверки индивидуальных приборов учёта ХВС, ГВС, электроэнергии. На основании подп. «а» п. 59, п. 60 Правил №354 собственнику *** производится перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги: ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение, за период с *** по *** исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 1,5. C *** начисление платы за указанные выше коммунальные услуги собственнику *** производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 1,5 до даты ввода в эксплуатацию новых индивидуальных приборов учёта.

С учётом изложенного, обстоятельством, влекущим правовые последствия в виде начисления повышенного коэффициента 1,5, является истечение трёх расчётных периодов с момента истечения сроков поверки индивидуальных приборов учёта.

ТСЖ «Блюхера 45» в материалы дела представлены подробный расчёт сумм, начисленных истцу к оплате за содержание жилья, коммунальные услуги с *** по ***, а также оплаченных им сумм за данный период, справка-расшифровка перерасчёта за потреблённые коммунальные услуги в период с марта 2017 года по январь 2020 года. Согласно данным справкам и расчётам всего истцу было начислено к оплате за коммунальные услуги ГВС (нагрев воды), ГВС (подача воды), ХВС, водоотведение, электроэнергия по нормативу потребления (с коэффициентом 1) за период с марта 2017 года по январь 2020 года – 153917 руб. 26 коп. Сумма доначислений за тот же период составила 76958 руб. 88 коп. Итого начислено по нормативам потребления с применением коэффициента 1,5 – 230876 руб. 14 коп. (153917 руб. 26 коп. + 76958 руб. 88 коп.).

Суд, изучив представленные ответчиком расчёты и справки, приходит к выводу о том, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывался в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил №354, Правил №307, по тарифам, действовавшим в соответствующие периоды начисления, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Проверив имеющиеся в материалах дела расчёты и платёжные документы, суд считает, что доначисление за спорный период с *** по *** платы за коммунальные услуги в общей сумме 76958 руб. 88 коп. и начисления за февраль 2020 года платы за индивидуальное потребление (с коэффициентом 1,5) в сумме 14842 руб. 63 коп., за содержание общего имущества в сумме 282 руб. 44 коп. соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам №354, а также тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным на 2017 – 2020 годы, являются верными.

Вопреки доводам истца Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила №354 не содержат запрета на проведение перерасчёта ранее неправильно начисленной платы за коммунальные услуги, в том числе доначисление по инициативе исполнителя коммунальной услуги платы за неё в связи с допущенными ошибками. Иное означало бы получение одной из сторон неосновательного обогащения за счёт другой стороны и противоречило бы общеправовым принципам добросовестности и недопустимости злоупотребления правом.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд не усматривает законных оснований для возложения на ТСЖ «Блюхера 45» обязанности по проведению перерасчёта платы за коммунальные услуги, начисленной ФИО4 за жилое помещение за период c *** по ***.

Принимая во внимание, что в судебном заседании не установлены нарушения ответчиком порядка расчёта платы за коммунальные услуги в отношении принадлежащего истцу жилого помещения, у ТСЖ «Блюхера 45» отсутствует обязанность по выплате ФИО4 в соответствии с п. 155 (1) Правил №354 штрафа в сумме 46041 руб., то есть в размере 1/2 от начисленной в платёжном документе за февраль 2020 года суммы в размере 92083 руб. 95 коп.

Учитывая изложенное, суд отказывает ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Блюхера 45» о возложении обязанности по проведению перерасчёта платы за коммунальные услуги и взыскании штрафа в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В удовлетворении исковых требований истцу отказано, поэтому оснований для возмещения ему понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к товариществу собственников жилья «Блюхера 45» о возложении обязанности по проведению перерасчёта платы за коммунальные услуги и взыскании штрафа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Кировского районного суда

г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов