Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к Администрации муниципального образования город Краснодар и департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар и к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска пояснил, что в соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования город Краснодар от 30.09.2005 года № 2547 - р истцу был предоставлен земельный участок, площадью 900 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, за плату, которая должна быть произведена в течение 210 дней. Затем распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 11.12.2006 года № 4241-р срок для оплаты был продлен до 515 дней.

Истец, по объективным причинам, не имел возможности произвести оплату до 01.03.2007 года и оплатил стоимость земельного участка 15 октября 2007 года. Указанная оплата была принята ответчиком без каких-либо претензий.

25 ноября 2010 года истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка. 25.12.2010 года истец обратился в УФСГРКК по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. Однако, 24.01.2011 года государственная регистрация была приостановлена в связи с необходимостью предоставить заявление об отсутствии финансовых претензий со стороны главы муниципального образования город Краснодар к истцу.

Для получения указанного заявления истец обратился к ответчику. 10 февраля 2011г. ответчик в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар ответил отказом, в связи с тем, что в настоящее время департамент муниципальной собственности оплату не принимает.

Считает, что данный отказ необоснован, так как истец произвел оплату еще в 2007 году. До настоящего времени материальных претензий со стороны ответчика истцу не поступало. Распоряжение о предоставлении земельного участка от 30.09.2005 года никем не отменено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, истец, выплатив стоимость земельного участка, приобрел право собственности на него. При этом зарегистрировать свое право в установленном Законом порядке истец не имеет возможности, ввиду противодействия ответчика.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку срок для оплаты был продлен, однако, истец не произвел оплату в новый установленный срок. В настоящее время администрация м.о. город Краснодар не имеет права принимать плату за земельные участки.

Представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар возражал по тем же основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации муниципального образования город Краснодар от 30.09.2005 года № 2547 - р истцу был предоставлен земельный участок, площадью 900 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, за плату, которая должна быть произведенпа в течение 210 дней. Распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 11.12.2006 года № 4241-р срок для оплаты был продлен до 515 дней.

Истец, просрочив установленный распоряжением срок, произвел оплату 15 октября 2007 года. Указанная оплата была принята ответчиком.

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Краснодарского края оплата, произведенная Светличным А.И., была зачислена 16 октября 2007 года на единый казначейский счет «Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации» по коду классификации доходов бюджетов РФ «Поступления от продажи земельных участков, предназначенных для целей жилищного строительства, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в границах городских округов».

Для регистрации права собственности на приобретенный земельный участок, истцу необходимо предоставить заявление об отсутствии финансовых претензий со стороны главы муниципального образования город Краснодар к истцу.

Обратившись к ответчику за таким заявлением, 10 февраля 2011г. истец получил отказ, по причине того, что в настоящее время департамент муниципальной собственности оплату не принимает.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец произвел оплату за земельный участок еще в 2007 году. До настоящего времени материальных претензий со стороны ответчика в адрес истца не поступало. Распоряжение о предоставлении земельного участка на имя Светличного А.И. никем не отменено.

По мнению суда, фактически между истцом и ответчиком состоялся договор купли-продажи земельного участка, и истец, оплатив стоимость земельного участка, приобрел на него право собственности. Следовательно, имеет право в установленном законом порядке, зарегистрировать свое право.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10ти дневный срок в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд.

Председательствующий: