Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у А. 1/8 долю жилого <адрес> пункту 4 договора купли-продажи А. гарантировала снятие с регистрационного учета бывшего супруга - ФИО2 Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме. ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника не является. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изменением собственника жилого помещения.

Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 представители третьих лиц ОУФМС России по <адрес>, ОУФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Однако, согласно справке МБУ «МФЦ№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы два человека: ФИО1 - истец (собственник 1/8) и ФИО2 <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что согласно пункту 4 договора купли-продажи А. гарантировала до ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета в жилом помещении бывшего супруга ФИО2 Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника не является. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изменением собственника жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании был опрошен свидетель Ф., которая суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в доме истицы. Также ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик развелись. После развода ответчик в домовладении не появлялся.

Суд признаёт показания свидетеля относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они последовательны и не противоречивы, подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами по делу, не доверять ей у суда оснований не имеется

Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире препятствует собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.А. Ненад

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.

Судья: И.А. Ненад