Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику об оспаривании права собственности, указывая, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв. м. по адресу: <адрес> земельный участок был образован в результате раздела исходного земельного участка площадью 1624 кв.м. Земельный участок площадью 500 кв.м. был им специально сформирован в ноябре 2018 г. для строительства на нем здания станции технического обслуживания автомобилей. После того, как исходный земельный участок был разделен, он думал, что сформировал земельный участок, на котором теперь можно строиться. И в 2019 г., за счет своих средств и сил, построено здание Станции технического обслуживания автомобилей площадью 119,8 кв.м. Однако, право собственности на него им не оформлено, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, он не может обратиться в регистрирующий орган по поводу регистрации своего права собственности. Для того, чтобы оформить право собственности на построенное здание он обратился к кадастровому инженеру для изготовления технической документации на данный объект. Но, в ходе выполнения кадастровых работ, инженер сообщил, что он не может изготовить технический план, поскольку им не предоставлены все необходимые для подготовки технического плана документы. Кадастровый инженер обратил его внимание на то, что у земельного участка несоответствующее зданию разрешенное использование и у него отсутствует разрешение на строительство здания. Без изменения вида разрешенного использования земельного участка и получения разрешения на строительство на здание изготовление технического плана не возможно. Кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение в отношении здания Станции технического обслуживания автомобилей, содержащее техническое описание здания и дана рекомендация устранить обнаруженные недостатки. Когда он обратился в архитектуру, чтобы узнать, как получить разрешение на строительство, ему пояснили, что выдать разрешение на строительство ему не могут, так как здание им уже построено и данное здание следует, в силу ст. 222 ГК РФ считать самовольной постройкой, так как оно возведено без разрешения на строительство. А самовольная постройка, как ему сказали в архитектуре, должна быть снесена. Кроме того, там же ему пояснили, что от построенного им здания слишком близко расположены жилые дома и его здание может оказывать негативное воздействие на указанное жилье. Относительно негативного воздействия ему рекомендовали получить соответствующее экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы. Что касается возможности сохранения построенного здания, рекомендовали получить техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам здания СТО. В ООО «Планета» он обратился для разработки проекта санитарно-защитной зоны для здания СТО в целях предотвращения или ослабления негативного воздействия объекта на среду обитания, определения возможности сохранения объекта в условиях населенного пункта. Согласно составленного ими Проекта загрязнения атмосферного воздуха и шумового воздействия не имеется. Вышеуказанный проект был представлен в ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Федеральной службы защиты прав потребителей и благополучия человека для дачи по нему экспертного заключения. Согласно выданного ими заключения представленные в проекте расчеты соответствуют всем требованиям. В отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару ему подготовили техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам здания станции технического обслуживания автомобилей. Полученные документы он имел намерение предоставить в Управление строительства МО Каневской район при прохождении процедуры публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с «земельные участки под личным подсобным хозяйством» на «предпринимательство», код 4.0 в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Однако, техническое заключение БТИ он получил 15 июня 2020 г., а через несколько дней получил повестку в суд. 16 июня 2020 г. Каневским районным судом было принято к производству исковое заявление Администрации МО Каневской район к нему с требованием обязать его в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу оформить в установленном законом порядке изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес> Б, на котором расположен пункт технического обслуживания, 20 июля 2020 г. судом иск администрации был удовлетворен. В целях исполнения вышеуказанного решения суда он получил в Управлении строительства МО Каневской район Сведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащиеся в разделе V «Градостроительное зонирование» относительно своего земельного участка. В конце июля 2020 г. он обратился в муниципалитет с заявлением о проведении публичных слушаний по проекту постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка Публичные слушания были назначены на 25 августа 2020 г. Однако, в ходе проведения публичных слушаний ему было отказано, о чем вынесено постановление Администрации МО Каневской район № 1413 от 02.09.2020 г. Истец просит суд признать за собой право собственности на здание Станции технического обслуживания автомобилей площадью 119,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> Б; изменить разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес> Б с «земельные участки под личным подсобным хозяйством» на «предпринимательство» (код в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков: 4.0); установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности Кинах А.А. на данный объект недвижимости – здание - назначение объекта недвижимости: Нежилое; наименование объекта недвижимости: станция технического обслуживания автомобилей; площадь объекта недвижимости: 119,8 квадратных метров, материал наружных стен здания: Из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: 2019; количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603277:123; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603277; адрес объекта недвижимости: <адрес> Б, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес> Б, по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган Кинах А.А. следующим образом: актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о виде разрешенного использования данного земельного участка, подлежат изменению с «земельные участки под личным подсобным хозяйством» на «предпринимательство» (код в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков: 4.0), в связи с чем, у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка, при этом единственны документом, устанавливающим вид разрешенного использования земельного участка будет являться настоящее решение суда.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить. В обоснование требований суду пояснил, что сложилась ситуация, при которой имеется объект, который построен без разрешения, по своим критериям подпадает под характеристики самовольного объекта, он расположен на земельном участке, разрешенное использование земельного участка не соответствует тому виду разрешенного использования, который имеется у объекта. При этом согласно всем проведенным экспертизам, в том числе экологической, данный объект не оказывает и не может оказывать каких-то вредных воздействий, как на окружающую среду, так и на граждан, проживающих в этом районе. Определено, даже ниже допустимых показателей шумовое воздействие, выбросы загрязняющих веществ. Также само по себе здание по своим конструктивным характеристикам соответствует строительным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Пленум Верховного Суда РФ и ст. 222 ГК РФ предусматривают возможность признания права собственности на самовольную постройку при условии, что сам факт наличия самовольной постройки является её единственным недостатком. То есть если всё соответствует нормам, но в конечном итоге постройка всё-таки была построена самовольно, есть возможность её сохранить, признать за застройщиком право собственности на неё. Никаких негативных воздействий, противоречий существующей постройки строительным нормам не установлено, она не угрожает жизни и здоровью граждан, окружающей среде, поэтому считают, что данная постройка может быть сохранена. При этом полагают, что подлежит признанию право собственности на этот объект, и что возможен перевод вида разрешенного использования под фактическое использование. Законодатель не решает проблему о судьбе самовольной постройки, а говорит однозначно «построил самовольную постройку, снеси её обязательно». Первые пункты ст. 222 ГК РФ подразумевают соответствующую ответственность за строительство самовольной постройки, которая предусматривает её снос. Но при этом, есть пункт 3 ст. 222 ГК РФ, который для сохранения сложившихся отношений предусматривает возможность сохранения постройки, но при определенных условиях. Истец обратился во все соответствующие службы, органы, которые сделали свои заключения. Из смысла этих заключений, исследований видно, что этот объект не угрожает окружающей среде и гражданам, он допустим и его расположение возможно. Шумовое воздействие и выброс вредных веществ ниже допустимых показателей. То есть объект вполне может существовать, его судьба может быть решена таким образом, что за истцом может быть признано на него право собственности. Единственным недостатком этого объекта в данный момент является сам факт его самовольного строительства, что они не отрицают, и просят признать право на этот объект. После того, как будет признано это право и изменен вид разрешенного использования, этот объект будет нормальным образом вовлечен в оборот, истец будет платить соответствующие налоги. Ведь решение суда от июня 2020 г. было направлено на то, чтобы люди платили налоги соответствующего размера. И если это объект коммерческого назначения, там налог выше, и бюджет пополнится.

Представитель ответчика иск не признала полностью. Возражая на иск, пояснила, что в 2017 г. истец обращался с публичными слушаниями для изменения вида разрешенного использования земельного участка - ЛПХ под коммерцию (участок был площадью 1624 кв.м.), на что поступили возражения от Каневского сельского поселения и соседей, которые не хотели рядом СТО. Кроме того, невозможно было установить санитарно-защитную зону, поскольку было слишком маленькое расстояние до жилых домов. После этого истец сформировал второй участок внутри своего большого участка, площадью 500 кв.м, не изменив предварительно вид разрешенного использования, и воздвиг там потом самовольно постройку, без всяких согласований, разрешений. Всё-таки СТО, это не магазин, а серьезный объект. Там, скорее всего, не соблюдены Правила землепользования и застройки в виде отступов от жилым домов, пожарная безопасность.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если постройка соответствует соответствующим строительным нормам и правилам;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство.

В соответствии с частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из смысла части 11.1 статьи 39 Градостроительного кодекса, которой установлено, что со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, за исключением случая, если вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, можно сделать вывод, что возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка полностью зависит от того, каким образом будет разрешен судом вопрос о судьбе самовольной постройки.

В соответствии с частью 9 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, изменение вида разрешенного использования указанных земельных участков может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м., с кадастровым номером 23:11:0603277:123, по адресу: <адрес> собственности на данный земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок был образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:50 площадью 1624 кв.м. с разрешенным использованием – земельные участки под личным подсобным хозяйством. Земельный участок площадью 500 квадратных метров был сформирован истцом в ноябре 2018 г. для строительства на нем в дальнейшем здания станции технического обслуживания автомобилей. После того, как исходный земельный участок был разделен, на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603277:123 по адресу: <адрес> Б, истцом в 2019 г. построено здание Станции технического обслуживания автомобилей площадью 119,8 кв.м. В настоящее время указанный объект недвижимости полностью построен и готов к эксплуатации.

Для оформления права собственности на построенное здание истец обратился к кадастровому инженеру, который указал ему на несоответствующее зданию разрешенное использование и отсутствие разрешения на строительство здания. Кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение в отношении здания Станции технического обслуживания автомобилей, содержащее техническое описание здания и дана рекомендация устранить обнаруженные недостатки.

Согласно Проекта санитарно-защитной зоны для здания СТО, изготовленного ООО «Планета» 15.04.2020г. был произведен расчет санитарно-защитной зоны по фактору загрязнения атмосферного воздуха, согласно результатам которого установлено, что работа станции технического обслуживания, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603277:123 по адресу: <адрес> Б, оказывает допустимое воздействие на уровень загрязнения атмосферы в данном районе, не превышающее санитарные нормы ; расчет санитарно-защитной зоны по фактору шумового воздействия, согласно результатам которого установлено, что уровни звукового давления в октавных полосах среднегеометрических частот от источников шума при работе СТО, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603277:123 по адресу: <адрес> Б, ниже нормируемых значений уровней звукового давления. Факторов иного воздействия на предприятии, кроме вышеуказанных факторов загрязнения атмосферного воздуха и шумового воздействия не имеется. На основе произведенных расчетов были определены границы санитарно-защитной зоны, согласно которым в границы СЗЗ объекты жилого назначения не попадают.

Согласно экспертного заключения № 2437/03-1 от 22.04.2020 г. ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Федеральной службы защиты прав потребителей и благополучия человека, представленные в проектных материалах результаты расчетов рассеивания загрязняющих веществ и акустических расчетов для СТО, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: <адрес> Б, кадастровый номер земельного участка: 23:11:0603277:123, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки», ГН 2.1.6.2309-07 «Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам здания станции технического обслуживания автомобилей, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (г. Краснодар) от 15.06.2020г., здание станции технического обслуживания автомобилей, расположенное по адресу: <адрес> Б, по своим объемно-планировочным и конструктивным характеристикам отвечает основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к объектам соответствующего назначения. Конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают требованиям на строительство зданий соответствующего назначения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 20.07.2020г. ( вступившим в законную силу) иск Администрации МО Каневской район к Кинах А.А. об устранении нарушений земельного законодательства удовлетворен. Суд обязал Кинах А.А. в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу оформить в установленном законом порядке изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес> Б, на котором расположен пункт технического обслуживания. Суд запретил Кинах А.А. а так же иным физическим и юридическим лицам эксплуатацию указанного объекта по указанному адресу до изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием.

Согласно Сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащиеся в разделе V «Градостроительное зонирование», выданных Управлением строительства МО Каневской район 22.07.2020г. регистрационный №, на территории на которой расположен земельный участок по адресу : <адрес> Б, действует градостроительный регламент, предусматривающий среди условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости такой вид разрешенного использования, как «Предпринимательство» (код в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков: 4.0). Описание для данного вида разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основе торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1.-4.10, в том числе 4.9.1. – объекты придорожного сервиса. Содержание вида разрешенного использования «объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1) включает в себя среди прочего размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

Согласно Постановлению Администрации МО Каневской район № 1413 от 02.09.2020 г. ( принятого на основании заключения о результатах публичных слушаний от 25.08.2020г.) Кинах А.А. отказано в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес> Б – предпринимательство, в связи с тем, что на указанном земельном участке самовольно без разрешения, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, построено нежилое строение.

Истец законно указывает на возникновение ситуации замкнутого круга, в которой он не может изменить вид разрешенного использования земельного участка, так как на нем расположено нежилое здание, и, в свою очередь, не может оформить здание, так как перед этим требуется поменять вид разрешенного использования земельного участка.

Суд (решением от 20.07.2020г.) обязал истца привести разрешенное использование земельного участка в соответствие с его фактическим использованием. Но в таком виде разрешенного использования ему отказывают, так как на участке самовольно построено здание. При этом в судебном заседании установлено, что само здание, по своим объемно-планировочным и конструктивным характеристикам, отвечает основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к объектам соответствующего назначения; конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают требованиям на строительство зданий соответствующего назначения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Расчеты факторов негативного воздействия самого предприятия, функционирующего как станция технического обслуживания автомобилей, подтверждают, что загрязнения атмосферного воздуха и шумового воздействия не имеется; в границы санитарно-защитной зоны станции технического обслуживания автомобилей объекты жилого назначения не попадают, то есть, расположены за ее пределами. Возведенный истцом объект построен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. При этом, несмотря на то, что назначение здания не соответствует разрешенному использованию земельного участка, градостроительным регламентом предусмотрена возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка путем проведения публичных слушаний, на которых ему было отказано в таком изменении. Однако, единственной причиной для отказа является наличие на земельном участке самовольной постройки, иных причин в отказе не имеется.

Судом установлено, что осуществляемая им деятельность не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среду, постройка может быть расположена в пределах населенного пункта, все жилые объекты располагаются за пределами санитарно-защитной зоны станции технического обслуживания автомобилей. Таким образом, возведенное истцом здание не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение существующей постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Построенный объект расположен в границах принадлежащего ему земельного участка, о чем свидетельствует подготовленное кадастровым инженером заключение от 20.03.2020 г.

В соответствии с представленными истцом документами, использование земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, находящегося по адресу: <адрес> Б, не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды. Объекты культурного наследия, памятники истории и культуры на исходном земельном участке, либо вблизи данного участка не расположены. Относительно земельного участка истца действует градостроительный регламент, предусматривающий среди условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости такой вид разрешенного использования, как «Предпринимательство» (код в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков: 4.0). То есть, изменение вида разрешенного использования земельного участка истца с «земельные участки под личным подсобным хозяйством» на «предпринимательство», не противоречит градостроительному регламенту.

Истец имеет намерение и желание исполнить Решение суда, от 20.06.2020 г. которым, вид разрешенного использования земельного участка должен быть изменен в соответствии с его фактическим использованием, так как ранее установленный вид не может быть сохранен, о чем свидетельствуют все вышеуказанные действия истца по оформлению документов.

Поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо препятствий для признания права собственности истца на самовольную постройку и для решения вопроса об изменении вида разрешенного использования, при этом данные требования возможно разрешить только в судебном порядке, поскольку они взаимосвязаны таким образом, что без разрешения судьбы здания невозможно изменение вида разрешенного использования земельного участка, а без изменения вида разрешенного использования земельного участка затруднительно оформление здания, суд признает данные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, сама представитель ответчика в судебном заседании не смогла ответить суду на вопрос, каким же образом истец может и должен исполнить решение Каневского районного суда Краснодарского края от 20.06.2020г., что так же подтверждает законность принятия решения по настоящему иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кинах А.А. к администрации МО Каневской район об оспаривании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Кинах А.А., право собственности на здание Станции технического обслуживания автомобилей площадью 119,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> Б.

Изменить разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес> Б с «земельные участки под личным подсобным хозяйством» на «предпринимательство» (код в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков: 4.0).

Решение суда является основанием, для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности Кинах А.А. на данный объект недвижимости – здание - назначение объекта недвижимости: Нежилое; наименование объекта недвижимости: станция технического обслуживания автомобилей; площадь объекта недвижимости: 119,8 квадратных метров, материал наружных стен здания: Из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости: 2019; количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603277:123; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603277; адрес объекта недвижимости: <адрес> Б, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603277:123, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес> Б, по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган Кинах А.А. следующим образом:

актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о виде разрешенного использования данного земельного участка, подлежат изменению с «земельные участки под личным подсобным хозяйством» на «предпринимательство» (код в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков: 4.0), в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка, при этом единственны документом, устанавливающим вид разрешенного использования земельного участка будет являться настоящее решение суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.12.2020г.

Председательствующий