Гражданский кодекс часть 1

Грибова С.Ю. обратилась в суд с заявлением, мотивируя тем, что она является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный дом обслуживает ТСЖ <адрес>». Начисление по содержанию жилья и коммунальным услугам производит ООО «<данные изъяты>». Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» разъяснило ей, что начисления производятся на основании распоряжений председателя. Указанный порядок начислений истица считает незаконным в связи с тем, что на нее как собственника возлагаются дополнительные обязательства по оплате услуг, которыми она не пользовалась, а также нарушается порядок начислений, установленный ЖК РФ и правилами предоставления коммунальных услуг граждан. Каких-либо решений общего собрания не принималось в связи с чем считает, что повышение платы за содержание жилья произведено не законно. Просит признать незаконным порядок расчета оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги и обязать ТСЖ «<адрес>» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Грибова С.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, а ее представитель по доверенности Грибов Д.А. исковые требования уточнил: просил признать незаконным порядок расчета коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ТСЖ <адрес> денежную сумму в размере 11 424 рубля 94 копейки, из них за горячее водоснабжение - 4 226 рублей 96 копеек, холодное - 2 998 рублей 40 копеек, водоотведение - 2 297 рублей 05 копеек, и за содержание жилья - 1 902 рубля 53 копейки, и расходы по уплате госпошлины. Уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Грибова С.Ю. является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. В данном жилом доме создано ТСЖ <адрес>

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 15,16 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с приложением № к решению Вологодской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ установлены нормативы потребления: услуги горячее водоснабжение 0,12 куб. м. в сутки на одного проживающего; услуги водоснабжения и водоотведения 0,3 куб.м. в сутки на одного проживающего.

Приложением № данного решения установлен тариф на подогрев воды в размере 47,78 рублей за 1 куб.м. тариф с одного проживающего за горячее водоснабжение составляет 174,30 рублей в месяц.

На основании Постановления Главы г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании производственных программ МУП «Вологдагорводоканал» на ДД.ММ.ГГГГ и об установлении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод» установлен тариф потребления 1 куб. м. питьевой воды - 12 рублей 30 копеек, тариф на водоотведение - 9 рублей 32 копейки.

Таким образом, тариф на одного человека за водоотведение составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 113 рублей за одного человека, водоотведение - 85 рублей, с учетом регистрации в квартире четырех человек оплата за водоснабжение составляет 452 рубля, водоотведение - 340 рублей.

На основании решения Вологодской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении надбавки к тарифу на холодную воду для потребителей МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал на 2009 год» установлен тариф потребления 1 куб. м. питьевой воды - 13 рублей 16 копеек, тариф на водоотведение - 9 рублей 32 копейки.

Таким образом, тариф на одного человека за водоотведение составит за период с ДД.ММ.ГГГГ - 120 рублей 02 копейки за одного человека, водоотведение - 85 рублей, с учетом регистрации в квартире четырех человек оплата за водоснабжение составляет 480 рублей 08 копеек, водоотведение - 340 рублей.

Оплата за содержание жилья принято согласно расчетов за содержание принятых из сводного отчета по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо основания об увеличении тарифа на содержание жилья не имеется.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Каких-либо решений общего собрания не принималось, в связи с чем суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 424 рубля 75 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 153, 156, 157 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил

Признать в ТСЖ <адрес>» незаконным порядок расчета в <адрес>, собственником которой является Грибова С.Ю. коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ТСЖ <адрес>» в пользу Грибовой С.Ю. 11 424 рубля 94 копейки переплаты по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по уплате госпошлины 424 рубля 75 копеек, а всего 11 849 (одиннадцать тысяч восемьсот сорок девять) рублей 69 копеек

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней

Судья Г. П. Шевченко

Мотивировочная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ