Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к Красновой Наталье Викторовне о возложении обязанности привести жилой дом в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Ульяновска обратилась в суд с иском к Красновой Н.В. о возложении обязанности привести жилой дом в первоначальное состояние.

В обоснование требований указала, что в администрацию г.Ульяновска поступило письмо Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в связи с обращением Маттис Л.А. по вопросу проверки законности строительства (реконструкции) объекта капитального строительства по адресу: <адрес>

По результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № было установлено.

В ходе визуального осмотра на земельном участке расположен объект капитального строительства: двухэтажный кирпичный дом (2 этаж мансарда), стены выполнены из кирпича, оконные проемы застекленные, в дверных проемах имеются двери, скатная крыша с покрытием из металлического листа. Строительство не ведется, техника и рабочие отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № располагается одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок прилежит на праве собственности Красновой Н.В.

Из представленной информации, поступившей от Управления архитектур градостроительства администрации города Ульяновска, следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительстве <адрес> не выдавались.

Из изложенного следует, что разрешение на строительство 2-х этажного жилого дома отсутствует.

Установлены нарушения обязательных требований, предусмотренные п. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ.

Просит возложить на Краснову Н.В. обязанность за счёт собственных средств в срок, не превышающий трёх месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта, привести реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения работ по реконструкции, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца Бодунова Т.В. не явилась, извещалась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в администрацию г.Ульяновска поступило письмо Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в связи с обращением Маттис Л.А. В письме указано, что были проведены мероприятия. В ходе визуального осмотра было выявлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства: двухэтажный кирпичный дом. Согласно выписке ЕГРН объект имеет один этаж. Произведена реконструкция объекта. Реконструкция должна производиться при проведении соответствующей процедуры. Разрешение о проведении реконструкции выдано не было.

В судебное заседание ответчик Краснова Н.В. не явилась, извещалась.

Представитель ответчика Лиллепео В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что индивидуальный жилой дом, баня, хозпостройки по адресу: <адрес> приняты в эксплуатацию актом №№ о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, пристроя сооружения от ДД.ММ.ГГГГ Акт был составлен комиссией. В акте №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, установлено: ФИО17 предъявлено в эксплуатацию законченное строительством индивидуальный жилой дом, баня, хозстроения. Строительство произведено на основании постановления мэра № 2069 от 17.07.1998; проектно-сметная документация разработана <данные изъяты> проектно-сметная документация утверждена ДД.ММ.ГГГГ гл. архитектором г.Ульяновска; строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: ДД.ММ.ГГГГ застройка соответствует утвержденному проекту; решение комиссии: принять индивидуальный жилой дом, баню, хозпостройки по адресу: <адрес> в эксплуатацию. Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 06.10.2000 № 1410 «О приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома <адрес> постановлено: акт №№ от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию завершенного строительством индивидуального жилого дома <адрес> утвердить и разрешить эксплуатацию дома. Оформить документы на право собственности ФИО18 ФИО18. На основании вышеуказанных акта №№ о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, пристроя, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 06.10.2000 № 1410 за ФИО19 ФИО19. было зарегистрировано право собственности на жилой дом с мезонином и принадлежностями, в подтверждение чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено переустройство в мезонине (лит.М) - площадь 49,11 кв.м, из холодной в жилую, площадь 2,97 кв.м, из холодной в подсобную, к мезонину была пристроена веранда (лит.62). При этом площадь застройки земельного участка жилым домом с мезонином и расположение жилого дома с мезонином по отношению к смежным земельным участкам не изменились. Также был построен предбанник. Актом приемки №№ в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты в эксплуатацию предъявленные к приемке мезонин, веранда и предбанник, расположенные на земельном участке <адрес> Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 01.09.2005 № 1320 «О приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> постановлено: акт приемочной комиссии № 106 от 30 августа 2005 г. приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> утвердитьФИО20 ФИО20. разрешить оформление документов на следующие строения: переустройство в мезонине - площадь 49,11 кв.м, из холодной в жилую площадь - 2,97 кв.м, из холодной в подсобную; веранда, предбанник, общая площадь дома – 141,13 кв.м, в т.ч. жилая – 107,35 кв.м. На основании данных документов за ФИО21 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом с мезонином общей площадью 141,13 кв.м, и принадлежностями, в подтверждение чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06.10.2005. В последующем указанный жилой дом с мезонином общей площадью 141,13 кв.м, и принадлежностями по адресу: г<адрес>, а также земельный участок по тому же адресу были подарены на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 16.03.2006 ФИО22 Красновой Н.В. Право собственности Красновой Н.В. на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН 02.05.2006. Какие-либо иные объекты Красновой Н.В. по вышеуказанному адресу не возводились, какое-либо переустройство не осуществлялось. Все документы были переданы в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в марте 2023 года. 14.04.2023 из Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в адрес Красновой Н.В. поступило сопроводительное письмо от 03.04.2023, в котором сообщалось о направлении акта по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках регионального государственного строительного надзора от 29 марта 2023 №11. 05.05.2023 Краснова Н.В. обратилась за консультацией в УОГУП БТИ, а также в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об исправлении технической ошибки, просила исправить в сведениях кадастра недвижимости: кадастровый номер: № сведения о количестве этажей: «внесены сведения: количество этажей 1, правильные сведения: количество этажей 2». Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 11.05.2023 Управление Росреестра по Ульяновской области разъяснило следующее: согласно входящему в состав реестрового дела техническому паспорту, составленному УОГУП БТИ по состоянию на 03.02.2006 и акту о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, пристроя, сооружения №№ от ДД.ММ.ГГГГ этажность здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - одноэтажное с мезонином. В зависимости от расположения различают этажи надземные, цокольные полуподвальные), подвальные, мансардные (чердачные). К надземным этажам относятся се этажи, полы которых расположены не ниже спланированной вокруг здания земли или тротуара. Цокольные (полуподвальные) и подвальные этажи заглублены ниже Поверхности земли или тротуара; цокольный - не более чем на 1/2 высоты помещения (считая от пола до потолка); подвальный - более чем на 1/2 высоты помещения. Мансардным считается этаж, расположенный в пределах чердака. Жилой дом по адресу6 г.<адрес> является одноэтажным жилым домом с мезонином общей площадью 141,13 кв.м и принадлежностями. Никакой мансарды в указанном доме нет и никогда не было, что подтверждается совокупностью имеющихся документов, в том числе техническим паспортом УОГУП БТИ, составленным по состоянию на 03.02.2006.

В судебное заседание третье лицо Маттис Л.А. не явилась, извещалась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что она является собственником земельного участка по адресу: г. <адрес> Ее земельный участок имеет общую границу с земельным участком ответчика, на котором находится жилой дом. Жилой дом ответчика расположен непосредственно на смежной границе ее и ответчика земельных участков, при этом он вплотную примыкает к указанной границе, что является нарушением законодательства. Была проведена строительно-техническая экспертиза соответствия установленным требованиям и положениям проведенного строительства жилого дома по адресу: <адрес> На основании данной экспертизы составлен акт экспертного заключения от 23 января 2023 года, в соответствии с которым выявлено: дом № № расположен на расстоянии 58 см от границы между участками № № свес кровли дома № № расположен от границы участков на расстоянии 30 см, а один из скатов крыши дома <адрес> направлен в сторону ее земельного участка; окна дома № № выходят непосредственно во двор моего земельного участка. Данные обстоятельства являются нарушениями действующего законодательства по следующим причинам. Таким образом, нахождение жилого дома на расстоянии 58 см от границы земельного участка (минимальное расстояние определено в 3 метра) является нарушением законодательства и влечет за собой последствия в виде признания его самовольной постройкой. При строительстве индивидуальных жилых домов при наличии согласия, совершенного в простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства, при соблюдении требований действующего законодательства, технических регламентов, санитарных норм и правил и иных нормативных технических документов. По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной форме. Такого согласия нет, прежние собственники ее земельного участка не давали. Таким образом, расположение жилого дома не соответствует требованиям, установленным для размещения жилых домов на земельных участках в области Градостроительного, санитарно-защитного, противопожарного законодательства. Свес кровли жилого дома ответчика расположен от границы их участков на расстоянии 30+/-5 см. Конструкция крыши дома имеет систему снегозадерживающих элементов на крыше первого этажа, однако при этом покрытие крыши имеет малый коэффициент трения, что приводит к постоянному неконтролируемому лавинному сходу снега и льда в зимний и весенний период на мой земельный участок. Данная ситуация, вкупе с достаточно частым снегопадом, для нее и членов ее семьи создает постоянную опасность для жизни и здоровья во время пользования земельным участком. Таким образом, устройство крыши дома также не соответствует установленным требованиям законодательства и нарушает ее законные права на безопасные условия осуществления жизнедеятельности. Расположение окон мансардного этажа жилого дома ответчика выходят во двор ее земельного участка, что нарушает ее права, закрепленные в статье 23 Конституцией РФ. Отмостка жилого дома ответчика в данном случае также является самовольно сооруженным объектом. Отмостка представляет собой покрытие, проходящее снаружи здания по периметру и примыкающее к фундаменту. Её основное назначение гидроизоляция конструкций фундамента и отвод лишней воды от стен, поэтому отмостка является одним из элементов дренажной системы. Однако данная отмостка расположена на ее земельном участке, что подтверждается абрисом горизонтальной съемки дома № <адрес> от 27 июня 2000 года и приложенным к нему журналом горизонтальной съемки с координатами характерных точек смежной границы их земельных участков, которые входят в комплект землеустроительного дела № № Графическое изображение на абрисе горизонтальной съемки отображает поворотные точки и линии земельного участка, при этом линия между точками 11 и 26 является границей между их земельными участками и в тоже время эта линия соответствует северной стене дома ответчика, то есть граница проходит по этой самой стене. Соответственно территория, расположенная далее стены дома ответчика, является частью ее земельного участка и отмостка находится на ее земельном участке. Так как согласия на строительство отмостки от нее ответчик не получал, то ее размещение является незаконным и должно быть устранено за счет его средств. То обстоятельство, что в акте экспертного заключения <данные изъяты> от 23 января 2023 года указано, что граница земельных участков проходит в 58 см от стены дома ответчика объясняется тем, что на момент проведения экспертизы факт наличия указанных документов (абриса и журнала) не был установлен. Наклонное положение отмостки жилого дома ответчика в сторону ее земельного участка приводит к затоплению дождевой и талой водой. В связи с этим, обустройство отмостки именно в таком виде приводит к причинению вреда в виде затапливания и заболачивания ее земельного участка, и нарушает ее права на пользование своим земельным участком. Расположение дома на данный момент не соответствует положениям законодательства, а также негативно сказывается на осуществлении ее законных прав и интересов владения и пользования своим земельным участком, в частности, необходимостью допуска ответчика на территорию ее земельного участка для очистки отмостки его дома: уборкой снега и льда, сходящих с крыши дома ответчика; причинением убытков от уменьшения полезных свойств земельного участка (снижение урожайности от постоянного затопления). Также существенным нарушением ее прав на личную и семейную тайну и другие отрицательные моменты. В данном случае, объект (жилой дом) не соответствует требованиям, установленным законодательством, нарушает права и интересы других лиц, а также его сохранение в таком виде создает угрозу жизни и здоровью. ФИО11 было разрешено строительство нового жилого дома вместо старого. Дом был построен ДД.ММ.ГГГГ. Старый дом снесен и на его месте возведён дом. Мезонин является вторым этажом. Это самостоятельно оформленный этаж. Специалисты Агентства увидели внешний вид дома и сказали, что это двухэтажный дом. Она согласна, что там два этажа. На доме ответчика установлен снегозадержатель, там скапливается снег и создает угрозу членам ее семьи и жителям дома, у нее маленькие внуки.

Представители третьих лиц Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является Краснова Н.В.

Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является Маттис Л.В.

В администрацию г.Ульяновска поступило письмо Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в связи с обращением Маттис Л.А. по вопросу проверки законности строительства (реконструкции) объекта капитального строительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО12 который пояснил, что в Агентство поступило обращение Маттис Л.А. Обращение было о нарушении строительства жилого дома по <адрес> Были сделаны запросы в Роскадастр для получения выписки ЕГРН, а также запрос в Управление архитектуры и градостроительства. Была проведена проверка без взаимодействия с лицом, составлено задание на проведение контрольного мероприятия. По итогам проверки ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт №№. Первый этаж дома из кирпича, второй мансардного типа. Там два больших окна, явно жилая надстройка. Внутри не был. Визуально определил, сравнивал с выпиской ЕГРН. В выписке ЕГРН указано, что один этаж. Управлением архитектуры и градостроительства дан ответ, что разрешения и уведомления не выдавались.

Как следует из материалов дела, индивидуальный жилой дом, баня, хозпостройки по адресу: <адрес> приняты в эксплуатацию актом №№ о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, пристроя сооружения от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО23 ФИО23. предъявлено в эксплуатацию законченное строительством индивидуальный жилой дом, баня, хозстроения. Строительство произведено на основании постановления мэра № 2069 от 17.07.1998; проектно-сметная документация разработана <данные изъяты> проектно-сметная документация утверждена 27.05.98 гл. архитектором г.Ульяновска; строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ ДД.ММ.ГГГГ окончание работ ДД.ММ.ГГГГ застройка соответствует утвержденному проекту; решение комиссии: принять индивидуальный жилой дом, баню, хозпостройки по адресу: <адрес> в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № 1410 «О приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома № <адрес> постановлено: акт №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию завершенного строительством индивидуального жилого дома № <адрес> утвердить и разрешить эксплуатацию дома. Оформить документы на право собственности ФИО13

Актом приемки №106 в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию предъявленные к приемке мезонин, веранда и предбанник, расположенные на земельном участке <адрес>

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 01.09.2005 № 1320 «О приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ул. <адрес> постановлено: акт приемочной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ул. <адрес> утвердить; ФИО14 разрешить оформление документов на следующие строения: переустройство в мезонине - площадь 49,11 кв.м, из холодной в жилую площадь - 2,97 кв.м, из холодной в подсобную; веранда, предбанник, общая площадь дома – 141,13 кв.м, в т.ч. жилая – 107,35 кв.м.

На основании данных документов за ФИО15 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом с мезонином общей площадью 141,13 кв.м, и принадлежностями, в подтверждение чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06.10.2005.

Жилой дом с мезонином общей площадью 141,13 кв.м, и принадлежностями по адресу: <адрес> а также земельный участок по тому же адресу были подарены ФИО16 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 16.03.2006 Красновой Н.В.

Право собственности Красновой Н.В. на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН 02.05.2006.

Исходя из положений п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Вместе с тем из ст.10 ГК РФ следует необходимость соблюдения соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В обоснование исковых требований стороной истца заявлено о защите прав муниципального образования «город Ульяновск», публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья граждан, однако доказательств нарушения данных прав, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, администрацией г.Ульяновска представлено не было.

При этом суд отмечает, что сама проверка инициирована заявлением Маттис Л.В. о нарушении ее прав законностью строительства (реконструкции) объекта капитального строительства по адресу: <адрес>

05.05.2023 Краснова Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

11.05.2023 Управление Росресстра по Ульяновской области направило Красновой Н.В. уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки.

Из данного уведомления (т. 1 л.д. 218) следует, что согласно входящему в состав реестрового дела техническому паспорту, составленному УОУП БТИ по состоянию на 03.02.2006, и акту о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, пристроя, сооружения № 44 от 25.09.2000 этажность здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – одноэтажное с мезонином.

В зависимости от расположения различают этажи надземные, цокольные (полуподвальные), подвальные, мансардные (чердачные). К надземным этажам относятся все этажи, полы которых расположены не ниже спланированной вокруг здания земли или тротуара. Цокольные (полуподвальные) и подвальные этажи заглублены ниже поверхности земли или тротуара; цокольный – не более чем на ? высоты помещения 9считая от пола до потолка); подвальный – более чем на ? высоты помещения. мансардные считается этаж, расположенный в пределах чердака.

Согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» и СНиП 31-02-2001 СП 55.13330.2016. Свод правил Дома жилые одноквартирные», утвержденному Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр, мезонин – надстройка, возвещающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа. Мезонин не входит в перечень этажей жилого здания.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они вносились, и техническая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении этажности здания с кадастровым номером № отсутствуют.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является одноэтажным домом с мезонином общей площадью 141,13 кв.м и принадлежностями.

В данном случае реконструкция подразумевает под собой снос жилого дома, при том, что снос является крайней мерой, применяемой, по смыслу закона, только в случае, если будет установлено, что сохранение такой постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, и эти нарушения являются неустранимыми и существенными. Доказательств таких нарушений стороной истца не приведено.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации города Ульяновска к Красновой Наталье Викторовне о возложении обязанности привести жилой дом в первоначальное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023