Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Горшковой ФИО11, ФИО2 ФИО12 к ООО «Управляющая компания « Университетский», ООО «Бином», АО «ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ООО «Объединенные вычислительные центры », ПАО «Квадра», ФИО4 ФИО14, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО13, о распределении расходов по оплате жилья,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО « Управляющая компания « Университетский», ООО «Бином», АО « ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО « Объединенные вычислительные центры », ПАО « Квадра», ФИО4 ФИО15, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО16, об определении порядка пользования квартирой и распределении расходов по оплате жилья, в обоснование своих требований указывая на то, что истцам и ответчику несовершеннолетнему ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доле каждому. Между собственниками имеется спор по порядку пользования квартирой и по оплате коммунальных платежей, в связи с чем истцы просили суд определить порядок пользования квартирой, предоставив истцу ФИО1, в пользование жилую комнату № 5 площадью 18, 6 кв.м. с балконом, истцу ФИО2 жилую комнату № 6 площадью 22, 3 кв.м., а в пользование ответчика ФИО4 и ФИО3 жилую комнату № 3 площадью 18, 2 кв.м. с балконом. Остальные помещения оставить в общем пользовании.

Также истцы просили суд обязать ответчиков ООО « Управляющая компания « Университетский», ООО «Бином», АО « ЭкоПромЛипецк», АО « Липецкая городская энергетическая компания», ООО « Газпром межрегионгаз Липецк», ООО « Городская энергосбытовая компания», ООО « Объединенные вычислительные центры », ПАО «Квадра» производить начисления платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО2 на состав семьи 1 человек и ФИО3 на состав семьи 2 человека с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по ордеру и доверенности адвокат Сырбу Ж.А. иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 по ордеру и доверенности адвокат Измалкова Т.С. не возражала против раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Представители ответчиков «ПАО Квадра», ООО « Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Управляющая компания « Университетский», ООО «Бином», ООО «Объединенные вычислительные центры » в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, а также собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <адрес> в 1/3 доле каждый.

Согласно материалам дела в квартире зарегистрирован только несовершеннолетний ФИО3

В соответствии с решением Правобережного районного суда г. Липецка от 17.10.2018 года № № ФИО3 и его законный представитель мать ФИО4 вселены в вышеуказанную квартиру по адресу: г. <адрес>.

Управление указанным домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания « Университетский».

Из материалов дела следует, что по кв. <адрес> осуществляются начисления платы за содержание и ремонт жилья, получатель ООО «Управляющая компания « Университетский», за поставку газа ( получатель ООО «Газпром межрегионгаз Липецк»), за поставку электроэнергии ( получатель ООО «Городская энергосбытовая компания»), за тепловую энергию на отопление и горячую воду (получатель ПАО «Квадра»), за холодную воду и водоотведение ( получатель АО «ЛГЭК), за вывоз мусора АО «ЭкоПром- Липецк», за услуги домофона ООО «БИНОМ».

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что добровольного соглашения о порядке оплаты жилья собственники жилого помещения не заключили, истцы вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей истцам доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку во внесудебном порядке в отсутствие волеизъявления третьего сособственника, истцы не имеют возможности заключить каких-либо соглашений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, суд обязывает ответчиков «ПАО Квадра», ООО « Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания « Университетский», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Бином» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья, за поставку газа, электроэнергии, тепловой энергии на отопление и горячую воду, за холодную воду и водоотведение, за вывоз твердых бытовых отходов, по оплате домофона на имя истца ФИО1 на состав семьи 1 человек, на имя истца ФИО2 на состав семьи 1 человек.

Что касается собственника ФИО3, то суд обязывает ответчиков производить начисления по коммунальным платежам и оплате содержания жилья путем выдачи на его имя отдельного платежного документа на состав семьи 1 человек, поскольку несмотря на принятое решение суда о вселении в вышеуказанную квартиру его матери ФИО4, доказательств того, что ФИО4 зарегистрирована на день вынесения решения суда в вышеуказанной квартире, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая компания « Университетский» производить Горшковой ФИО17 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире № <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО18ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Управляющая компания « Университетский» производить ФИО2 ФИО19 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Управляющая компания « Университетский» производить ФИО3 ФИО21 начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилья по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить Горшковой ФИО23 начисление и взимание платы за тепловую энергию на отопление и горячую воду по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить ФИО2 ФИО25 начисление и взимание платы за тепловую энергию на отопление и горячую воду по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ПАО «Квадра» производить ФИО3 ФИО27 начисление и взимание платы за тепловую энергию на отопление и горячую воду по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить Горшковой ФИО29 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить ФИО2 ФИО31 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЛГЭК» производить ФИО3 ФИО33 начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить Горшковой ФИО35 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить ФИО2 ФИО37 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить ФИО3 ФИО39 начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить Горшковой ФИО41 начисление и взимание платы за газ по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить ФИО2 ФИО43 начисление и взимание платы за газ по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить ФИО3 ФИО45 начисление и взимание платы за газ по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить Горшковой ФИО46 начисление и взимание платы за обращение с ТКО по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить ФИО2 ФИО47 начисление и взимание платы за обращение с ТКО по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2 ФИО52ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить ФИО3 ФИО48 начисление и взимание платы за обращение с ТКО по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «БИНОМ» производить Горшковой ФИО49 начисление и взимание платы за домофон по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «БИНОМ» производить ФИО2 ФИО55 начисление и взимание платы за домофон по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО2 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать ООО «БИНОМ» производить ФИО3 ФИО57 начисление и взимание платы за домофон по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ