Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-290/14 по иску ФИО1 к ИП ФИО2 ч, 3-е лицо ООО «<...>» об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору строительного подряда, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец ФИО1 (Заказчик) обратился в суд с иском к ответчику ИП ФИО2 (Подрядчику), требованиями которого просил об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ по договору строительного подряда, взыскании неустойки за несвоевременное устранение недостатков работы в размере <...>. (цены договора), компенсации морального вреда в сумме <...>.. Также просил о взыскании расходов по делу по оплате услуг представителя в сумме <...> ссылаясь на то, что между сторонами был заключен указанный договор <дата> <номер> по строительству из материалов истца индивидуального жилого дома «<...>» на земельном участке по адресу: <адрес>, срок работ определен с <дата> по <дата> г., стоимость работ составила <...>., акт выполненных работ подписан <дата> г., однако в период гарантийного обслуживания (год со дня сдачи работ) были выявлены недостатки, о чем он с претензией обратился в отдел рекламаций ООО «<...>» и указал на: смещение всех дверей в доме, пол 2-го этажа опустился относительно краев на 3-5см, оба крыльца отошли от дома на 3-5 см, лопнул стеклопакет окна в гостиной, сваи по контуру дома выперло из земли на 5-7см, расхождение размере потолка в гостиной у окна 10см. После повторной претензии от <дата> ответчиком составлена дефектная ведомость от <дата> г., в которой отмечены недостатки: провисание лаг пола под перегородкой (перегородка посередине дома), нет уровня 1-го, 2-го этажа, крыльцо и крыша отошли от дома, появился прогиб крыши по каждому скату, лопнули 3 коробки двери, требуется регулировка всех дверей, срок устранения недостатков установлен с <дата> по <дата> г., а в дефектной ведомости от <дата> отмечена просадка внутренних свай до 30см, и установлен 14-дневный срок для принятия окончательного решения, при этом отмечено, что если усадка свай будет продолжаться, то не исключена замена типа фундамента, очередная претензия от <дата> оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 по доверенности исковые требования поддержали, перечень работ для устранения ответчиком просили определить в соответствии с заключением эксперта.

Ответчик ИП ФИО2 –представитель по доверенности ФИО4 по доверенности в судебном заседании поддержал письменные возражения оп иску, которыми указал, что недостатки работ возникли из-за недостатков грунта )грунт является водонасыщенным), о чем Заказчик не предупредил Исполнителя, и заявил о грунте как суглинок, за несущую способность грунта Исполнитель не несет ответственности. Кроме того, истец самостоятельно проделал работу по устройству обвязки винтовых свай с отделкой цоколя ОСП без учета пучинистости грунта и его водонасыщенности, что привело к доп. дефектам.

3-е лицо ООО «<...>» представитель ФИО5 в судебном заседании поддержала возражения по иску, изложенные ответчиком.

Суд, выслушав доводы сторон, 3-его лица, проверив материалы дела, заключение эксперта, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п.п. 1,2, 3 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее Закон), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Судом установлено, что между ИП ФИО2 (Подрядчик, Исполнитель) и истцом ФИО1 (Заказчик, Потребитель) заключен договор подряда от <дата> <номер> по строительству из материалов истца индивидуального жилого дома «<...>» на земельном участке по адресу: <адрес> роща, уч. 12, срок работ определен с <дата> по <дата> г., доп. соглашение сроки перенесены по <дата>, стоимость договора составила <...>. Акт выполненных работ сторонами подписан <дата> г.

В период гарантийного обслуживания (год со дня сдачи работ) истцом были выявлены недостатки работ, о чем он с претензией от <дата> обратился в отдел рекламаций ООО «<...>» и указал на: смещение всех дверей в доме, пол 2-го этажа опустился относительно краев на 3-5см, оба крыльца отошли от дома на 3-5 см, лопнул стеклопакет окна в гостиной, сваи по контуру дома выперло из земли на 5-7см, расхождение размере потолка в гостиной у окна 10см.

После повторной претензии истца от <дата> отделом рекламаций ООО «<...>» составлена дефектная ведомость от <дата> г., в которой отмечены недостатки: провисание лаг пола под перегородкой (перегородка посередине дома), нет уровня 1-го, 2-го этажа, крыльцо и крыша отошли от дома, появился прогиб крыши по каждому скату, лопнули 3 коробки двери, требуется регулировка всех дверей, срок устранения недостатков установлен с <дата> по <дата> г.

В дефектной ведомости от <дата> отдела рекламаций ООО «<...>» отмечена просадка внутренних свай до 30см, и установлен 14-дневный срок для принятия окончательного решения, при этом отмечено, что если усадка свай будет продолжаться, то не исключена замена типа фундамента.

Претензия истца от <дата> о замене фундамента, сборе дома заново, выплате неустойки из расчета 3% с <дата> от общей суммы договора, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В обоснование отказа ответчик ссылается на п. 3.3, 6.1 договора подряда и на выявленные недостатки грунта (грунт является водонасыщенным), о чем Заказчик не предупредил Исполнителя, и невозможностью продолжения работ до устранения этих недостатков грунта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказать качественное выполнение работ в силу ст. 13 Закона возлагается на Исполнителя работ.

Из заключения эксперта по делу следует, что несущая способность сваи фундамента при шаге сваи 2.5м между осями 1-3 и шаге сваи 2.96м. между осями А-Г не соответствует нормам проектирования, что привело к просадке свай в этой части дома от значительной нагрузки. Состояние грунта может повлиять на выбор типа фундамента и на проектирование свайного поля.

Суд считает, что указанное экспертное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих выводы, изложенные в данном заключении.

Таким образом, суд, ссылаясь на заключение эксперта, приходит к выводу о том, что застроенный ответчиком фундамент дома не соответствует нормам проектирования, что явилось следствием просадки свай и причиной образования заявленных истцом недостатков дома, что исключает его использование для жилья.

Отсюда суд соглашается с доводами иска о праве истца при обнаружении недостатков выполненной работы потребовать безвозмездного их устранения. Перечень необходимых работ по устранению недостатков указан экспертом в смете, которые можно устранить силами ответчика.

С доводами ответчика суд не может согласиться, поскольку ответчик как Исполнитель работ должен был выполнить работы такого рода и качества, которые соответствуют обычно предъявляемым требованиям к данным видам работ и делают указанный дом пригодным к обычному использованию. Поскольку экспертным заключением данное обстоятельство не подтверждено, а иного ответчиком не представлено, то его ссылки на указанные обстоятельства не могут быть судом приняты.

Ссылки ответчика на виновные действия Заказчика, не указавшего состояние грунта, судом расцениваются критически, поскольку обязанность производства работ по проектированию, застройке и обеспечению качества работ лежит на Исполнителе, являющемся Застройщиком заявленного индивидуального жилого дома «<...>» на земельном участке по адресу: <адрес>

Кроме того, наличие виновных действий истца не подтвержден заключением эксперта, где указано, что монтаж элементов отделки и утепления цоколя, выполненный истцом, не могут препятствовать движению свай при пучении грунта, но возможна деформация обшивки цоколя, обшивки нижней части стен дома и отливов по периметру здания из-за отсутствия зазора между отмосткой и обшивкой цоколя.

Ссылки ответчика на указание в заключении эксперта о соответствии выполненных Исполнителем работ, не отменяют образование дефекта в результате данных работ в виде просадки свай из-за неверных действий ответчика в виде несоответствия норм проектирования свайного поля и неправильного выбора типа фундамента.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ст. 30) предусматривает, что недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Как установлено судом, Подрядчиком нарушен срок устранения недостатков выявленных работ, указанных им же в дефектной ведомости от <дата> г., подписанной сторонами, где срок устранения недостатков установлен по <дата> г., а также в дефектной ведомости от <дата> г., где установлен не более 14-дней, а также заявленных Заказчиком в претензии от <дата> в виде замены фундамента и сборки дома заново в срок до <дата> г., период просрочки заявленный истцом составил по <дата> Поскольку цена выполнения этих работ по устранению недостатков сторонами не определена, суд исходит из общей цены договора равной <...> и 3%, при этом неустойка превысит цену заказа и составит: за 52 дня <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные ответчиком нарушения обязательств по договору, учитывая срок неустранения недостатков выполненных работ, суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям допущенного нарушенного обязательства, в связи с чем, находит возможным, взыскать ее в размере <...>., что будет соответствовать мере ответственности ответчика за нарушение обязательства и соблюдению баланса интересов сторон.

В соответствии с положениями статей 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме <...>., заявленный истцом размер в сумме <...>. суд находит не отвечающий требованиям разумности и справедливости.

Таким образом, заявленный иск имущественного характера подлежит удовлетворению частично, следует взыскать с ответчика неустойку в сумме <...>., компенсацию морального вреда в сумме <...>. а всего: <...>.

В силу положений п. 6 статьи 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" и разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных указанным законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), взыскивается штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составит: <...>., что составляет 50% от <...>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена госпошлина в сумме <...>., <...>., <...>. на основании определения суда об оставлении иска без движения от <дата> г.

Поскольку исковые требования об обязании устранить недостатки работ удовлетворены, то следует с ответчика взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Поскольку иск имущественного характера, подлежащего оценке, удовлетворен частично, а именно заявлено <...>. а удовлетворен в сумме <...> пропорция составит 31.92%, следует взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <...>. (31.92% от <...>.), при этом <...>. от уплаты которых был освобожден истец подлежат взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета в порядке ст. 103 ГПК РФ.

Поскольку иск имущественного характера, не подлежащего оценке (о компенсации морального вреда), удовлетворен частично, а именно заявлено <...>., госпошлина равна <...>., а удовлетворен в сумме <...>. пропорция составит 6%, следует взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <...>.(6% от <...>.).

А всего расходы подлежащие компенсации истцу составят <...>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца при частичном удовлетворении заявленных исковых требований, суд полагает возможным взыскать расходы истца на услуги представителя в разумных пределах в сумме <...> исходя из имеющегося количества материалов дела и количества судебных заседаний по делу. Оплата услуг подтверждается квитанцией и договором об оказании услуг от 19.07.2012 г.

Руководствуясь Законом РФ "О защите прав потребителей", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", ст.ст.56, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ИП ФИО2 ч устранить недостатки выполненных работ по договору строительного подряда <дата> <номер> по перечню работ согласно заключению эксперта: по устройству фундамента (монолитная ж/б подушка +кладка из кирпича керамического) –демонтаж отделки цоколя (отделочные панели+утеплитель+обрешетка) и по устранению провисания кровли, для жилого дома «<...>» на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно наименования работ, указанных в локальной смете <номер> (приложения к заключению эксперта).

Взыскать с ИП ФИО2 ч в пользу ФИО1 неустойку в сумме <...>., компенсацию морального вреда в сумме <...>., штрафа за неудовлетворение требований потребителя в сумме <...>., а также расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...>., услуг представителя в сумме <...>., всего: <...>.

Взыскать с ИП ФИО2 ч в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...>

В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова