Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ администрации Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области, МКУ администрации Уржумского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МУ администрации Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области, МКУ администрации Уржумского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2000 году на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ об обмене основными средствами и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он стал владельцем нежилого помещения (магазина), расположенного по адресу: <адрес>. Однако указанный договор в Росреесте зарегистрирован не был, так как имелись расхождения в договоре. Так, согласно договору истец купил здание магазина, а фактически указанный объект недвижимости согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ МУ администрации Русско-Турекского сельского поселения является помещением магазина. Согласно выписке из ЕГРН, помещение по адресу: <адрес>, пом. <данные изъяты>, назначение: нежилое помещение, имеет кадастровый № и кадастровую стоимость 53546 руб. 22 коп. Весной ДД.ММ.ГГГГ года истец обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним за государственной регистрацией права собственности на указанную недвижимость, однако ему было отказано в связи с тем, что он не являлся собственником указанной недвижимости.

Истец просит признать за ним право собственности на помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – МУ администрация Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик – МКУ администрация Уржумского муниципального района Кировской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Распоряжением администрации Уржумского района от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании пункта 9 статьи 37 главы VII Устава Уржумского района и ходатайства главы Русско-Турекского сельского округа разрешен обмен основными фондами администрации Русско-Турекского сельского округа – помещениями склада и старого <данные изъяты> ФИО1

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ администрация Русско-Турекского сельского округа Уржумского района Кировской области продала, а ФИО1 купил за 5350 руб. ранее действующее здание магазина, находящееся по адресу: <адрес>, путем зачета в счет переданного – музыкального центра, усилителя, колонок и светомузыки «<данные изъяты>».

Согласно перечню имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности Уржумского муниципального района в муниципальную собственность вновь образованного муниципального образования Русско-Турекское сельское поселение передан одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки; в качестве основания нахождения объекта у юридического лица указано решение Уржумской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении реестра муниципальной собственности».

Согласно техническому паспорту, помещение магазина, 1956 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и кадастровый №; сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки МУ администрации Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Русско-Турекского сельского поселения и ФИО1 в качестве объекта продажи ошибочно указано здание магазина, так как данный объект недвижимости в соответствии с распоряжением администрации Уржумского района от ДД.ММ.ГГГГ№ является помещением магазина.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области помещение магазина, расположенное по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ помещение магазина по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Русско-Турекское сельское поселение Уржумского района от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое помещение – магазин с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Из выписки единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, пом <данные изъяты>, расположено нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, иной №, сведения о собственнике отсутствуют.

Из выписки из реестра государственного имущества Кировской области министерства имущественных отношений и инвестиционной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Кировской области не числится.

Из информации МУ администрации Русско-Турекского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что на момент передачи имущества от Уржумского муниципального района Русско-Турекскому сельскому поселению в 2008 году в передаточном акте № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> числится как одноквартирный жилой дом. Сведения и документы о принадлежности муниципальному образованию Русско-Турекское сельское поселение объекта недвижимости: нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на момент заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 администрация поселения не располагает (л. д. 68).

В реестре муниципальной собственности жилья, находящегося в муниципальной собственности Уржумского района, утвержденном решением Уржумской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ№, помещение, расположенное по адресу: <адрес> не поименовано.

Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район Кировской области, между муниципальными и вновь образованными городским и сельским поселениями Уржумского района» утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район Кировской области в муниципальную собственность вновь образованного муниципального образования Русско-Турекское сельское поселение Уржумского района Кировской области, в том числе жилищный фонд – одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., балансовой стоимостью <данные изъяты>.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ№ муниципальное образование Уржумский муниципальный район безвозмездно передает, а муниципальное образование Русско-Турекское сельское поселение принимает в муниципальную собственность сельского поселения имущество, в том числе одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что на момент заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием Русско-Турекское сельское поселение Уржумского района Кировской области здание, расположенное по адресу: <адрес> находилось в муниципальной собственности Уржумского муниципального района.

Соответственно, у муниципального образования Русско-Турекское сельское поселение Уржумского района Кировской области отсутствовало право распоряжения спорным объектом недвижимости.

При установленных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ администрации Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области, МКУ администрации Уржумского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца, начиная со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2019

Судья Е.А. Ускова