Гражданский кодекс часть 1

дежурного адвоката, представляющего интересы ответчика, Басова Ю.М., представившего удостоверение №3737 от 24.07.2009, и ордер №103298 от 26.03.2019, имеющего регистрационный номер 23/2819 в реестре адвокатов Краснодарского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотиади Е.В. к Демиденко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фотиади Е.В. обратилась в Славянский районный суд с иском к Демиденко А.А. о признании Демиденко А.А. и его малолетнего ребенка Д.М.А., <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.10.2018, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделан запись регистрации от 31.10.2018 за <...>. В ее доме с 29.08.2003 зарегистрирован его племянник Демиденко А.А., а также с 02.10.2015 его несовершеннолетий сын Д.М.А., которые были там зарегистрированы без согласия собственника жилого помещения. Так как предыдущий собственник – мать истца -Д.Т.И. вступила в наследство 19.09.2017, после смерти своего супруга Д.В.Ф., умершего <...>, то есть с момента смерти ее (истца) отца <...> и до момента вступления в наследство её матери 19.09.2017, собственник жилого помещения, который мог бы дать согласие на прописку (регистрацию) ответчика, отсутствовал. С момента регистрации и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме племянник истца Демиденко А.А. и его несовершеннолетий сын Д.М.А. не проживали и не проживают в настоящее время, никаких принадлежащих им вещей в этом жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате и месте рассмотрения гражданского дела. Причину своей неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, но с участием его представителя по доверенности Нестеренко Е.А.

Представитель истца Фотиади Е.В. по доверенности Нестеренко Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Славянский район возражала в судебном заседании против удовлетворения судом иска.

Ответчик Демиденко А.А. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление по месту регистрации о дате и месте рассмотрения гражданского дела. Причину своей неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, фактическое место жительства которого неизвестно, но с участием дежурного адвоката Басова Ю.М., назначенного судом в качестве представителя ответчика

Дежурный адвокат Басов Ю.М. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Галка И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 91 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истец Фотиади Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <...> от 27.10.2018, удостоверенному нотариусом Славянского нотариального округа Л.А.В., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации от 31.10.2018 за <...>.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не было. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации его законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного жилого помещения, в связи с тем, что в жилом доме, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик Демиденко А.А. и его несовершеннолетий сын Д.М.А., которые с момента регистрации и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме не проживали и не проживают в настоящее время, никаких принадлежащих им вещей в этом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Демиденко А.А., <...> года рождения, и его малолетнего ребенка Д.М.А., <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Демиденко А.А., <...> года рождения, и его малолетнего ребенка Д.М.А., <...> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________