Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированны тем, что на основании договора купли-продажи имеется право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 73.2кв.м. Распоряжаясь своей собственностью ФИО2, с целью улучшения жилищных условий провела в рамках действующего законодательства реконструкцию данной квартиры с согласия жильцов дома за счет пристройки балкона площадью 65.1 кв.м. и колясочной площадью 23.9 кв.м. Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации от 28.08.2014г. п.10: уведомила и зарегистрировала данное уведомление о начале строительных работ ДД.ММ.ГГГГ (№ <данные изъяты> п. 8 Авторский надзор выполнен на основании приказа от 12.04.2012г. № АА№ ЧП «АПК АРТ-ПРОЕКТ», п.11 прим 1 Информация о документе, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком не требуется на основании «Реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, может производиться при отсутствии документа удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком» Порядок выполнения строительных работ, утвержденного Постановлением Государственного Совета Республики Крым № от 11.04.2014г., п.15 на объекте выполнены все предусмотренные проектной документацией в соответствии со строительными нормами, стандартами и правилами работы. После проведения реконструкции площадь квартиры стала 162,2 кв.м., следовательно по мнению истицы, реконструкцией не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом, истица считает, что в данном случае объект ее недвижимости был реконструирован при наличии полного пакета документов, подтверждающих разрешение на проведение реконструкции, что отражено в декларации о готовности объекта к эксплуатации зарегистрированного в Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> и просит признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просила их удовлетворить.

На основании определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация <адрес>.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи истица ФИО2 является собственником на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 73.2 кв.м. (л.д.9).

Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации от 28.08.2014г. п.10: уведомила и зарегистрировала данное уведомление о начале строительных работ ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> п.8 Авторский надзор выполнен на основании приказа от 12.04.2012г. № АА№ ЧП «АПК АРТ-ПРОЕКТ», п.11 прим 1 Информация о документе, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком не требуется на основании «Реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, может производиться при отсутствии документа удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком» Порядок выполнения строительных работ, утвержденного Постановлением Государственного Совета Республики Крым № от 11.04.2014г., п.15 на объекте выполнены все предусмотренные проектной документацией в соответствии со строительными нормами, стандартами и правилами работы (л.д. 10-11).

Однако, суд учитывает, что из п.11 Декларации о готовности объекта к эксплуатации от 28.08.2014г. следует, что информация о документе, который удостоверяет право собственности пользования земельным участком, или договор суперфиция или договор об установлении права земельного сервитута на счет строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры: не требуется (пункт 4 «Реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, может проводиться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком» Порядка выполнения строительных работ, утверждённого Проставлением ГС Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ).

В декларации указанно о том, что реставрация или капитальный ремонт объектов строительства, в данном случае <адрес>, общей площадью 73.2 кв.м. без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, может проводиться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.

Кроме того, суд принимает во внимание, что право собственности на <адрес> принадлежит истице, и никем не опарывается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку суду не представлено доказательств осуществления реконструкции указанной квартиры без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, также не предоставлены документы указанные в Декларации о готовности объекта к эксплуатации от 28.08.2014г., а именно: декларация о начале выполнения строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ №КР082120001023, а так же проектная документация, разработанная ЧП «АПК АРТ-ПРОЕКТ», в связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.