Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от 18 августа 2010 года. Кроме ответчика ФИО4 в вышеназванной квартире зарегистрированных лиц не значится. С момента регистрации (22 октября 2010 года) каких либо действий по вселению в домовладение ФИО3 ответчиком не предпринималось. Имеющаяся регистрация за ответчиком ФИО4 в принадлежащим истцу жилом помещении нарушает его интересы как собственника, пользователя квартирой, создает препятствия и ограничения в осуществлении им права на отчуждение объекта недвижимости и т.д. Просит признать ФИО4 неприобретший право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснил, что ответчик никогда в квартире не проживала фактически, родственницей и членом его семьи не является. Намерена была снимать у него квартиру, но так и не въехала. Фактическое местонахождение ФИО4 он не знает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. Причин неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, адвокат Сорокин М.В. посчитал требования обоснованными.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 21,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Согласно ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 зарегистрирована по <адрес>, что следует из выписки из домой книги.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей усматривается, что ФИО4 в спорной квартире не проживала, не вселялась в квартиру, членом семьи собственника не является. Показания свидетелей логичны, непротиворечивы, подтверждаются объяснениями истца. У суда нет оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, сведений об их заинтересованности в деле суду не представлено. Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялась и в настоящее время не проживает там, что подтверждается показаниями выше указанных свидетелей.

В судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи собственника, а также вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, следовательно, на него не распространяется действие положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Суду также не предоставлено, доказательств того, что у ответчика имеется какое-либо иное законное право пользования спорным жилым помещением (договор найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.).

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства носит административный характер и не порождает ее самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ответчика неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, указанное требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 неприобретшей права пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2017 г.