Гражданский кодекс часть 1

В заявлении она указала, что ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству о праве на наследство по закону № получила в собственность жилой дом, общеполезной и жилой площадью кв.м. по адресу: . Свидетельства о государственной регистрации права собственности не получала.

Дом был маленьким, проживала она в нем со своим сыном, поэтому было необходимо произвести реконструкцию дома для увеличения его площади, и в связи с этим она обратилась с заявлением в Бековский исполнительный комитет районного совета народных депутатов Пензенской области.

ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на снос старого дома и строительство нового срубового дома, общей площадью кв.м., однако старый дом не снесла, а в г к основной его части сделала пристрой. Таким образом, в результате реконструкции дома его общая площадь увеличилась до кв.м.

В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на дом, но не может этого сделать ввиду увеличения его общей площади.

В соответствии с техническим заключением, дом построен в соответствии с правилами производства работ и соответствует требованиям строительных норм и правил.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен адрес: ., расположено оно на земельном участке, принадлежащем ей.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу:

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленное требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик ФИО5 просит заявленное исковое требование удовлетворить.

От ответчика ФИО6 поступило заявление, в котором она указала, что с исковым заявлением ФИО4 ознакомлена, претензий не имеет. Дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

От третьего лица - администрации р.п.Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО7 показал, что проживает в доме с года, и дом № , в котором проживали и проживают Г-вы, является соседним. Супруг ФИО4 умер примерно в году, и после его смерти в доме производились какие-то строительные работы. Его права при этом нарушены не были.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО6 и представителя третьего лица.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что супругов Г-вых знала на протяжении длительного времени и с 60-х годов прошлого столетия проживали они в . Муж ФИО4 умер в году и после его смерти она в своем домовладении что-то строила.

ФИО2 будучи допрошенной в качестве свидетеля, показала, что так же длительное время знает Г-вых, которые проживают он нее через 2 дома. После смерти супруга ФИО4 что-то перестраивала в доме, но что именно ей не известно.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состояло из целого дома, расположенного в р.п.Беково, по , общей площадью кв.м.

Решением Бековского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 разрешено произвести снос старого дома, принадлежащего ей на праве личной собственности, и на его месте построить срубовой дом жилой площадью кв.м, общей площадью кв.м, и разрешить построить хозяйственные сараи для скота и птицы площадью кв.м, и гаража, площадью кв.м.

Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследованное здание по по своему состоянию строительных конструкций в настоящее время находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания.

В техническом паспорте на домовладение расположенное по указанному адресу, годом постройки указан , общая площадь кв.м., жилая площадь - кв.м.

Постановлением администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему ФИО4 присвоен адрес:

Согласно данным справок администрации р.п.Беково, ФИО4 проживает по означенному адресу и совместно с ней проживали: по состоянию на г - сын ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он же и ФИО6. В собственности ФИО4 находится земельный участок, расположенный по адресу , площадью кв.м, что подтверждается свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке ФГУ «Земельной кадастровой палаты», данный земельный участок имеет кадастровый номер №, правообладателем значится ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на жилой дом по , отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 288 названного кодекса, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В данном случае в ходе судебного разбирательства было установлено, что домовладение, расположенное по , было получено ФИО4 в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга, и с момента приобретения она пользовалась и распоряжалась им по назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 компетентным органом было выдано разрешение на снос старого дома и строительство нового срубового дома, и, таким образом, суд считает, что у нее имелись законные основания для производства пристроя и перепланировки, при этом нарушений градостроительных норм и СНиП при реконструкции домовладения допущено не было. Поэтому заявленное исковое требование должно быть удовлетворено и за ФИО4 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на домовладение удовлетворить

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности домовладение, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья