Гражданский кодекс часть 1

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Макаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, МУП « Архитектурно- планировочное бюро» МР Кармаскалинский район РБ, Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Кармаскалинскому району РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ему согласно Постановления главы МО от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в аренду на пять лет общей площадью 1552 кв.м. по РБ, сами они проживали в съемной квартире по ул. РБ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, где все документы сгорели, вначале он не мог отойти от пожара. Копии документов на выделение земельного участка повторно взял только ДД.ММ.ГГГГ, когда уже пропустил срок оформления земли в аренду, думал, что можно в аренду оформить в любой срок, не знал, что нужно взять разрешение на строительство в МУП « Архитектурно- планировочное бюро» МР Кармаскалинский район РБ, вместе с родителями возвели недостроенный жилой дом, когда он повторно обратился в Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Кармаскалинскому району РБ, чтобы заключить договор аренды на земельный участок, ему порекомендовали вначале зарегистрировать в собственность объект незавершенного строительства, затем выкупить земельный участок через Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Кармаскалинскому району РБ по договору купли- продажи, так как иначе нельзя оформить какое-либо право на земельный участок. В данное время он проживает у бабушки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и привела вышеуказанные доводы.

Представитель администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, просит в своем заявлении рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Кармаскалинскому району РБ ФИО3 с иском ФИО1 согласна.

Представитель МУП « Архитектурно- планировочное бюро» МР Кармаскалинский район РБ просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно постановления главы МО Кармаскалинский сельсовет Кармаскалинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,1552 га., расположенный в из земель, находящихся в ведении МО Кармаскалинский сельсовет.

Из справки начальника ОГПН Кармаскалинского района РБ видно, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по ул. , 7, где проживал ФИО1, произошел пожар, в результате пожара огнем уничтожен жилой дом, домашнее имущество и документы ФИО1, в том числе документы на дом по , доверенность, документы на переоформление.

Из показаний лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что в 2003 году ФИО1 Кармаскалинским сельсоветом был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по , после этого он собирал документы для получения разрешения на строительство дома, однако ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, где все документы ФИО1 на дом по сгорели, вначале он не мог отойти от пожара, потом вынужденно начал строительство дома по ; объект незавершенного строительства, построенный ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спора с соседями по участку нет, администрация СП Кармаскалинский сельсовет с иском ФИО1 согласна.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. РБ, проживающего в РБ, на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1 месяца.

. Судья: Р.У.ХАСАНОВ