Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козыревой С.В. к Козыревой М.С. о признании недействительными соглашения об определении долей, договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Козырева С.В. обратилась в суд с иском к Козыревой М.С. о признании недействительной сделки по отчуждению жилого дома, расположенного в (далее спорное жилое помещение, спорный дом), заключенную между (ФИО супруга) и Козыревой М.С., а также признании права собственности на 1/2 часть спорного жилого дома в порядке раздела совместно нажитого имущества.

В обоснование иска указала, что она состояла в браке с (ФИО супруга) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими был построен жилой дом по адресу: Земельный участок под дом был выделен в 1984 году, строительство дома началось в 1985 году. На постройку дома в 1985 году ей (истцу) предоставлялась по месту работы (Хабаровский районный узел связи) ссуда в размере 1500 рублей. К 1992 году постройка дома была завершена. В 1996г. онас детьми выехала из дома на другое место жительства в связи с конфликтными отношениями. Брак, тем не менее, расторгнут не был. Раздел имущества не производился, так как дом не был сдан в эксплуатацию, и как объект недвижимости не существовал. Между ними была достигнута договоренность о том, что она (истец) не будет претендовать на алименты на содержание детей, а муж, после оформления дома в собственность, переоформит его на имя их дочери (ФИО дочери) В 2006 году брак между ними был расторгнут по инициативе мужа. В 2007 году он (с его слов) начал оформление дома в собственность. При этом он также подтвердил, что дом переоформит на дочь. По этой причине раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке они не осуществляли. В октябре 2011 года ей стало известно, что бывший муж умер. ДД.ММ.ГГГГ, получив выписку из ЕГРП, она узнала, что дом был
переоформлен бывшим мужем на его новую жену, Козыреву М.С., в сентябре 2007 года. Какая сделка совершена между ними, ей неизвестно, так как эта информация является закрытой.Считает что сделка по отчуждению жилого дома, совершенная между бывшим мужем (ФИО супруга) и его женой Козыревой М.С. является недействительной.Считает, что ответчик, находясь в браке с ее бывшим мужем, не могла не знать, что дом является совместно нажитым имуществом истца и (ФИО супруга), и он не имел права его отчуждать без ее согласия.

В ходе рассмотрении дела истец Козырева С.В. заявленные требования уточнила, просила признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между (ФИО супруга) и Козыревой М.С., а также признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Козырева С.В., ее представитель Алешкина О.Ю. уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Козырева С.В. пояснила суду, что состояла в браке с (ФИО супруга) до 2006г. Фактически брачные отношения между ними были прекращены в 1993г., с этого времени общее хозяйство они не вели. В период брака они с (ФИО супруга) построили спорный дом, который в 1992г. уже был полностью готов, в 1993г. в доме был зарегистрирован их сын (ФИО сына) Для строительства дома ей по месту работы, Хабаровским узлом связи, предоставлялась ссуда в размере 1500 руб., которая пошла на строительство дома и выплачивалась ею. После строительства дома они в спорный дом не вселялись, использовали его в качестве дачи. (ФИО супруга), уйдя из семьи, проживал в кухне указанного дома. Она продолжала пользоваться земельным участком, на котором расположен спорный дом, и после прекращения брачных отношений с (ФИО супруга), половину огорода занимала она, половину (ФИО супруга) с новой женой. При жизни (ФИО супруга) заверял, что оформит спорный дом на их дочь (ФИО дочери), в связи с чем она не требовала с него уплаты алиментов. После смерти (ФИО супруга) ей стало известно, что собственником дома является Козырева М.С., которая к дому никакого отношения не имеет. О совершении сделок по отчуждению дома ей стало известно в ноябре 2011г. после получения выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В судебное заседание ответчик Козырева М.С. не явилась О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Об уважительности причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. В порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по доверенности Королев Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик Козырева М.С. совместно с (ФИО супруга), с которым состояла в браке, достраивала дом. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности оспаривания сделок, так как ей было известно о нарушении её права с момента, когда ей в 2009г. стали чинить препятствия в пользовании земельным участком.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Козырева С.В. и (ФИО супруга) состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № 67 Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен (л.д. 15). Фактические брачные отношения между ними были прекращены в 1993г., что сторонами не оспаривалось.

Материалами дела подтверждается, что в период брака (ФИО супруга) и Козыревой С.В. был выстроен жилой дом, расположенный в .

Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что годом постройки спорного дома является 1992 год. Первичная инвентаризация дома произведена ДД.ММ.ГГГГ Первым пользователем дома по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ является (ФИО супруга)(л.д.13).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО свидетеля, ФИО свидетеля, ФИО свидетеля, ФИО свидетеля, давшие последовательные показания, согласующиеся между собой, не доверять которым у суда не имеется оснований, суду пояснили, что спорный дом был выстроен Козыревой С.В. совместно с (ФИО супруга) в период брака. Строительство дома ими было начато в начале восьмидесятых годов, на 1992г. дом уже был полностью построен. Козыревой С.В. на строительство дома предоставлялась ссуда по месту работы в узле связи. (ФИО супруга) при жизни заявлял, что оформит дом на их дочь (ФИО дочери) Козырева С.В. пользовалась земельным участком, прилегающим к спорному дому, сажала там огород.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу положений ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из смысла ч. 2 ст. 38 СК РФ, следует, что по соглашению супругов может быть разделено только их общее имущество.

ДД.ММ.ГГГГ (ФИО супруга) заключил брак с Козыревой М.С., в период которого ДД.ММ.ГГГГ они заключили соглашение об определении долей, согласно которому право совместной собственности на жилой дом , общей площадью 138,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности (ФИО супруга), прекращено и возникло право равной долевой собственности по 1/2 доли каждому (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ (ФИО супруга) безвозмездно передал в собственность (подарил) Козыревой М.С. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д. 40). Козыревой М.С. получено свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

В судебном заседании установлено, что спорный дом не являлся совместной собственностью (ФИО супруга) и Козыревой М.С., в связи с чем правовых оснований для определения их долей в совместной собственности на жилой дом, приобретенный в браке у них не имелось, письменного согласия Козарева С.В. на отчуждение спорного дома не давала, о чём сторонами не оспаривалось, в связи с чем сделки заключенные между (ФИО супруга) и Козыревой М.С. об определении долей и дарении являются недействительными, как не соответствующие требованиям закона.

Доводы представителя ответчика о пропуске Козыревой С.В. срока исковой давности оспаривания сделок являются не состоятельными, в судебном заседании установлено, что о заключении между (ФИО супруга) и Козвревой М.С. оспариваемых сделок, истцу стало известно после получения её дочерью (ФИО дочери) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Козыревой М.С. на спорное имущество, доказательств обратного суду не представлено. То обстоятельство, что Козырева С.В. в связи с конфликтной ситуацией с (ФИО супруга) перестала пользоваться земельным участком, прилегающим к спорному дому, не свидетельствует о нарушении её права на спорный жилой дом.

Доводы представителя ответчика о том, что спорный дом был приобретен (достроен) (ФИО супруга) и Козыревой М.С. в период их брака не подтверждены объективными доказательствами, а также опровергаются совокупностью вышеприведенных доказательств.

С учетом вышеизложенного, суд находит требования Козыревой С.В. о признании недействительным соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: заключенное ДД.ММ.ГГГГ. между (ФИО супруга) и Козыревой М.С., а также договор дарения одной второй доли вышеуказанного дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между (ФИО супруга) и Козыревой М.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козыревой С.В. к Козыревой М.С. о признании недействительными соглашения об определении долей, договора дарения, удовлетворить.

Признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: заключенное ДД.ММ.ГГГГ между (ФИО супруга) и Козыревой М.С., зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №

Признать недействительным договор дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между (ФИО супруга) и Козыревой М.С., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ. регистрационный номер №

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья Н.Ф. Кожевникова

Мотивированное решение принято 05. 03. 2012г.