Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником спорной квартиры на основании, в том числе брачного договора, заключенного с ответчиком 22.02.2011. В названной квартире зарегистрирован, но не проживает её бывший супруг – ответчик ФИО2 Брак между сторонами прекращен 10.01.2018. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, все расходы по содержанию квартиры лежат на истце. Считает, что ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, прекратил право пользования квартирой. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с указанными обстоятельствами, ссылаясь в обоснование заявленных требований на положения ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец обратилась в суд с вышеназванным иском (л.д. 5-7).

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признавал.

Заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны – истец ФИО1, ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с 25.08.2006 по 10.01.2018.

Спорная двухкомнатная квартира № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена сторонами в период брака на имя истца ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 22.02.2011; право собственности зарегистрировано 09.03.2011 (л.д. 12-15).

Согласно положениям заключенного между сторонами 22.01.2011 брачного договора, спорная квартира является единоличной собственностью истца ФИО1 (л.д. 10).

Указанный брачный договор не расторгнут, его условия, как в целом, так и в отдельности, сторонами в установленном законом порядке не оспорены, обязательства, вытекающие из указанного соглашения, носят действительный характер.

Как установлено судом, по данным регистрационного учета в спорной квартире с 02.03.2017 зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен (зарегистрирован) в качестве члена семьи собственника (л.д. 17).

Как указано ранее, 10.01.2018 брак между сторонами прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № 119 Санкт-Петербурга от 05.12.2017.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является установление факта прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком при отсутствии соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, заключенного собственником с бывшим членом его семьи.

Оценив собранные по делу доказательства, включая пояснения сторон, письменные доказательства, учитывая факт прекращения брака между сторонами, не проживание ответчика (с 2018) в спорном жилом помещении, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что установленные по делу обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования спорной квартирой, однако несмотря на это, он до настоящего времени в ней зарегистрирован.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требование о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 06.12.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 61, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья И.Д. Гармаева