Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ясное» к Иванову ав, Ивановой эв о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ясное» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование требований ссылается на то, что ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. С *** у ответчиков образовалась задолженность в размере ... коп., пеня в размере ... коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Ясное» задолженность в размере ... коп., пеню в размере ... коп., сумму государственной пошлины в размере ...

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ясное» - ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Ответчик о причинах неявки суду не сообщал, об отложении судебного заседания не просил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что жило помещение - **** находится в совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***. Согласно выписке из домовой книги зарегистрированных по месту жительства в указанном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в т.ч. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном **** для управления многоквартирным домом собственниками помещений в ... году создано Товарищество собственников недвижимости «Ясное».

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них за период с *** образовалась задолженность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** составляет ... коп., начислены пени в размере ... коп. Представленный истцом расчет судом проверен и признается правильным, не оспорен ответчиком, не представившим иных расчетов.

На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность не погашена, что ответчиками не оспаривалось.

Учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности и пени, рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая нахождение жилого помещения в совместной собственности, ответственность за неисполненные обязательства является солидарной для его собственников.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года в размере ... коп., пени за просрочку платежей в размере ... коп.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ и положениями Налогового кодекса РФ, устанавливающего понятие государственной пошлины и которым не допускается солидарное взыскание налогов и сборов, исходя из сумм удовлетворенных к ответчикам исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по ... коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ясное» к Иванову ав, Ивановой эв о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иванова ав, Ивановой эв в пользу Товарищества собственников жилья «Ясное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере ... коп., пени за просрочку платежей в размере ... коп.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ясное» с Иванова ав, Ивановой эв в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 24 февраля 2016 года.

Председательствующий П.В.Сенченко