Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комаровой В.А., с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении в прежнее состояние квартиры по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении, собственником которого является ответчик, произведена самовольная перепланировка. Ответчику выдавались предписания в приведении жилого помещения в прежнее состояние, которые не выполнены.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила обязать ответчика привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого дома от 22.03.1999 (21.09.1999).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7).

В ноябре 2019 года в адрес территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля от жителя <адрес> поступило сообщение о выявлении факта переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9об, 10).

Актами осмотра жилого помещения от 13.12.2019 подтверждается, что в квартире выполнены следующие работы: заложен дверной проем в стене между помещением 2 и комнатой (помещений №1). В помещении №1 выполнен новый дверной проем. Демонтирован дверной блок с дверным полотном на кухне (помещение 5), выполнена арка. На момент осмотра отсутствует оконный блок с дверью на балкон, несущие конструкции не затронуты.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п.13 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии г.Ярославля, утв. решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 №307, территориальная администрация осуществляет все полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения. В силу п.4.11 указанного положения, для осуществления возложенных на администрацию функций, она имеет право посещать в установленном законодательством порядке объекты, расположенные на территории г. Ярославля.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ответчику 13.02.2020 и 13.12.2019 выдавались предписания о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, которые получены ФИО2 лично (л.д.6,8). Указанные предписания в добровольном порядке не выполнены. Доказательств иного суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования территориальной администрации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение по адресу: <адрес> прежнее состояние в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на 22.03.1999 (21.09.1999), в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Ярославль государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева