Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО8 «ФИО8» в лице ФИО3ФИО8ФИО1 к ФИО2 о возмещении затрат на ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ

ФИО8 «ФИО8» в лице ФИО3ФИО8ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором на основании ст.ст. 6, 249, 289, 290, 1102, 1105 ГК РФ, ст.ст. 39, 158 ЖК РФ просит взыскать с ФИО2 пропорциональную его доле в имуществе МФТРК «Гипермаркет Богатырь» сумму расходов на обеспечение и производство работ по капитальному ремонту и восстановлению конструкций каркаса, противопожарной стены по оси Л и покрытия кровли в уровне 4-го этажа здания МФТРК «Гипермаркет Богатырь», а также расходов на поставку и монтаж лифтового оборудования в размере 386 526,95 руб.

В обоснование указал, что с Решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу ### от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗЛО «ФИО8» введена процедура ФИО3 производства, ФИО3ФИО8 «ФИО8» утвержден ФИО1, член Ассоциации -Саморегулируемая организация арбитражных ФИО8 Центрального федерального округа».

ФИО2 является долевым собственником (1/3 доли) нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В результате произошедшего в сентябре 2009 г. пожара в МФТРК «Гипермаркет Богатырь» были зафиксированы многочисленные нарушения целостности несущих строительных конструкций в уровне 4-го этажа, влекущие протечки и необходимость выполнения обеспечения и производства работ по капитальному ремонту и восстановлению конструкций каркаса, противопожарной стены по оси Л и покрытия кровли в уровне 4-го этажа здания МФТРК «Гипермаркет Богатырь», а также расходов на поставку и монтаж лифтового оборудования.

Решением Общего собрания собственников помещений в МФТРК «Гипермаркет Богатырь) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Решение общего собрания, Приложение ### - Протокол общего собрания собственников помещений в здании МФТРК «Гипермаркет «Богатырь» расположенном по адресу: <...><...>, <...>. от ДД.ММ.ГГГГ###) на ФИО8 «ФИО8» (далее - Истец) возложены функции представителя всех собственников, в том числе, по вопросам заключения договоров с организациями, осуществляющими строительные работы на объекте МФТРК «Гипермаркет Богатырь» (постановление по 6-му вопросу Решения общего собрания).

С целью устранения протечек кровли и обеспечения бесперебойного и безопасного функционирования МФТРК «Гипермаркет Богатырь», Истец заключил:

1) Договор генерального строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ### с ООО «Трест Уралстальконструкция - Тюмень» (Приложение ### - Договор генерального строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ### с ООО «Трест Уралстальконструкция - Тюмень» с дополнительными соглашениями №###, 3 формами КС - 2 и КС - 3, платежными поручениями, подтверждающими объем выполненных, принятых и оплаченных работ на сумму 80 319 127,75 рублей.];

2] Договор на разработку проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ### с ООО «Нижневартовский Промстройпроект» (Приложение ### - Договор на разработку проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ### с ООО «Нижневартовский Промстройпроект» с дополнительным соглашением ###, актами, подтверждающими выполнение работ, оказание услуг, платежными поручениями, подтверждающими объем выполненных, принятых и оплаченных работ, услуг на сумму 20 500 000 рублей);

Договор (на услуги технического заказчика) с ООО «Запсибстройсервис - С» б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение ### - Договор (на услуги технического заказчика) с ООО «Запсибстройсервис - С» б/н от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением ###, актами, подтверждающими выполнение работ, оказание услуг, платежными поручениями, подтверждающими объем выполненных, принятых и оплаченных работ на сумму 3 598 700 рублей.);

Договор подряда (на прокладку наружных сетей водоснабжения) от ДД.ММ.ГГГГ### с ООО «Северстройгарант» (Приложение ### - Договор подряда (на прокладку наружных сетей водоснабжения) от ДД.ММ.ГГГГ### с ООО «Северстройгарант» с дополнительными соглашениями ###, ###, формами КС - 2 и КС - 3, платежными поручениями, подтверждающими объем выполненных, принятых и оплаченных работ на сумму 7 577 069,90 рублей.);

Договор на поставку и монтаж лифтового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ###ПМ с ООО «Союзлифтмоитаж» (Приложение ### - Договор на поставку и монтаж лифтового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ###ПМ с ООО «Союзлифтмоитаж» с товарными накладными, актами, справками о стоимости выполненных работ и затрат, платежными поручениями, подтверждающими объем выполненных, принятых и оплаченных работ на сумму 5 467 486,90 рублей.);

6) Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ###э с ООО «Геопроект» (Приложение ### - Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ###э с ООО «Геопроект» с актом сдачи - приемки ### от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением, подтверждающими объем выполненных, принятых и оплаченных работ на сумму 950 000 рублей).

Таким образом, общая стоимость выполненных (заказанных, принятых и оплаченных) по инициативе Истца работ по капитальному ремонту и восстановлению конструкций каркаса, противопожарной стены по оси Л и покрытия кровли в уровне 4го этажа здания МФТРК «Гипермаркет Богатырь», а также расходов на поставку и монтаж лифтового оборудования (далее - Работы по ремонту кровли) в целях обеспечения бесперебойного и безопасного функционирования МФТРК «Гипермаркет Богатырь» составила 118 412 384,55 руб.

Согласно Акту б/н окончательной сдачи - приемки объекта от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение ###) и Акту ### приемки объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение ###) Работы по ремонту кровли были завершены ДД.ММ.ГГГГ.

<...> МФТРК «Гипермаркет Богатырь» - 29 481 кв.м., общая стоимость выполненных Работ по ремонту кровли составила 118 412 384,55 руб. Т.е. расходы на Работы по ремонту кровли в расчете на 1 кв.м. его площади составляют 4 016,56 руб. (118 412 384,55 руб. / 29 481 кв.м. = 4 016,56 руб. за 1 кв.м.).

Ответчик на дату завершения Работ по ремонту кровли являлся долевым (1/3 доли) собственником нежилого помещения площадью 288,7 кв.м. Таким образом, доля Ответчика в расходах на Работы по ремонту кровли составляет 4 016,56 руб. за 1 кв. м. х 288,7 кв.м. = 1 159 580,87 руб. за 288,7 кв.м. / 3 = 386 526,95 руб. за 1/3 долю Ответчика в площади помещения.

Истец ФИО8 «ФИО8» в лице ФИО3ФИО8ФИО1 в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в предварительном судебном заседании заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока на обращение в суд с настоящим иском. Указала, что истец, в обосновании своих требований прилагает договора и платежные документы, по которым он понес затраты, с датами, которые выходят за пределы срока исковой давности. По определению ст. 196, 200 ГК РФ истец узнал о размере расходов на обеспечение и производство работ по капитальному ремонту МФТРК «Гипермаркет Богатырь» в период с ДД.ММ.ГГГГ (Договор на разработку проектной документации с ООО «Нижневартовский Промстройпроект») по ДД.ММ.ГГГГ (Договор подряда с ООО «Северстройгарант»). Однако, исковое заявление, предъявил только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 3 лет.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Из представленных материалов следует, что истец просит взыскать с ФИО2 сумму расходов на обеспечение и производство работ по капитальному ремонту и восстановлению конструкций каркаса, противопожарной стены по оси Л и покрытия кровли в уровне 4-го этажа здания МФТРК «Гипермаркет Богатырь», а также расходов на поставку и монтаж лифтового оборудования в размере 386 526,95 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец в исковом заявлении ссылается и представляет в материалы дела Акт окончательной сдачи –приемки объекта от ДД.ММ.ГГГГ. и Акт приемки объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ., и указывает, что работы ремонту кровли были завершены ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, о наличии затрат, связанных с заявленным конкретно истцом ремонтом здания, последнему было известно ДД.ММ.ГГГГ., однако в суд обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ. по истечению срока для обращения в суд.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку заявление ответчика об истечении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, нашло подтверждение в предварительном судебном заседании, надлежащих и убедительных доказательств, как того требуют положения ст.56 ГПК РФ, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, а судом не добыто, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь п. 6 ст. 152, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 «ФИО8» в лице ФИО3ФИО8ФИО1 к ФИО2 о возмещении затрат на ремонт общего имущества, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева