Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о понуждении к исполнению соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о понуждении к исполнению соглашения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ на состав семьи из 4-х человек (ФИО5 – супруга, ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь) было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 106,98 кв.м., на период военной службы в войсковой части № Указывает, что в соответствии с Порядком предоставления субсидии майором запаса ФИО1, состоявшим на учете нуждающихся в получении жилых помещений, в ФГКУ «Центррегионжилье» было представлено заявление о перечислении жилищной субсидии, а также договор об открытии банковского счета. В соответствии с решением ФГКУ «Центррегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 и совместно проживающим с ним членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилья в размере 8 190 900 рублей. Решением ФГКУ «Центррегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 и совместно проживающие с ним члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилья. Таким образом, обязательства по обеспечению ФИО1 и членов его семьи жилым помещением Министерством обороны РФ выполнено в полном объеме. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членами его семьи было подписано соглашение о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемое на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№, в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет. Однако, обязанность по освобождению жилого помещения ответчиками не исполнена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения, но до настоящего времени жилое помещение ответчиками не сдано. Просит возложить на ответчиков обязанность исполнить соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, сдать жилое помещение в установленном порядке, сняться с регистрационного учета.

Представитель истца ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, судебное заседание провести без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, Отделение ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение военного прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным и другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках ФЗ «О статусе военнослужащих» реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения установлен приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 N 510 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы".

Судом установлено, что на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на состав семьи из 4-х человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, а также сведениями о регистрации, имеющихся в паспортах.

На основании решения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ майору запаса ФИО1 и совместно проживающим с ним членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 8 190 900 рублей.

С данным размером жилищной субсидии ФИО1 был ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ и согласен.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членами его семьи подписано соглашение, из п. 2 которого следует, что условием предоставления жилищной субсидии является сдача жилого помещения жилищного фонда Министерства обороны РФ по адресу: <адрес>, которое ответчики обязались освободить в течение четырех месяцев с момента перечисления средств жилищной субсидии.

Денежные средства в размере 8 190 900 рублей были перечислены на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №.

В связи с получением ФИО1 жилищной субсидии, решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № 854 от 29.12.2017, ФИО1 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что обязательства по обеспечению военнослужащего жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации исполнены. Однако ответчики обязательства, вытекающие из соглашения о сдаче жилого помещения, не исполнили.

В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (ст. 407 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии подп. "е" п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (подп. «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25).

Аналогичные положения также закреплены Постановлением Правительства РФ от 04.05.1999№ 487 «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба».

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательства по обеспечению военнослужащего жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации исполнены, а также учитывая факт подписания соглашения о сдаче жилого помещения, суд приходит к выводу, что удержание ответчиками жилого помещения является незаконным, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по исполнению соглашения о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет путем освобождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту передачей ключей от указанного жилого помещения и соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, предоставлению выписки из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета по указанному адресу и копии финансового лицевого счета на указанное жилое помещение с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности начальнику отделения (территориальное, г. Тюмень) ФГКУ «Центррегионжилье».

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 года.