Гражданский кодекс часть 1

Пекарская Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения притворной сделкой на основании следующего. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор дарения принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. 16.07.2013 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадаствра и картографии по РО произведена государственная регистрация права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись о регистрации № №. При этом фактически данный договор выступал в качестве притворной сделки, заключенной для прикрытия договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что ответчик заключит с ней брак, обязуется оплачивать коммунальные платежи, произвести в квартире полный ремонт, а также ежемесячно помогать истице материально. В дальнейшем ответчик уклонился от выполнения данной договоренности. На основании изложенного просит признать договор дарения притворной сделкой и применить последствия признания сделки притворной, признав за истицей право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Явившаяся в судебное заседание истица Пекарская Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик, явившийся в суд, исковые требования признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу приведенной нормы по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил ст. 432 ГК РФ достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Из содержания п. 2 ст. 170 ГК РФ следует, что притворная сделка фактически включает в себя две сделки: притворную сделку, совершаемую для вида (прикрывающая сделка), и сделку, в действительности совершаемую сторонами (прикрываемая сделка).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

При признании сделки недействительной подлежит погашению запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации сделки и регистрации права собственности Зобнева Д.Н. спорный на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пекарской Н.А. к Зобневу Д.Н. о признании договора дарения притворной сделкой, - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, площадью <данные изъяты> кадастровый номер: № находящуюся по адресу: <адрес>№, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Пекарской Н.А. и Зобневым Д.Н.

Признать за Пекарской Н.А. право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кадастровый номер: № находящуюся по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок погасить запись от ДД.ММ.ГГГГ г. номер № о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и права собственности Зобнева Д.Н. на квартиру, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: № находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2014 года

Судья А.В.Лепетюх