Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №61, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный в <...> с кадастровым номером 02:55:000000:38589.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 29 ноября 2007 года между ней и АО «Строитель» заключен договор подряда №26 для выполнения строительных работ на объекте «подземная автостоянка №3 в микрорайоне Инорс-6 в Калининском районе г.Уфы». Стоимость работ составила 450 000, 00 рублей, которая истцом уплачена в полном объеме 29 ноября 2007 года.

26 сентября 2008 года истец приняла гаражный бокс, однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на объект, с указанием, что представленный договор подряда №26 от 29 ноября 2007 года таковым не является. Полагает, что заключенный договор несет в себе признаки договора строительного подряда и договора долевого участия в строительстве, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражный бокс.

На судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «Строитель» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения и доводы истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 29 ноября 2007 года между истцом и АО «Строитель» заключен договор подряда №26 для выполнения строительных работ на объекте «подземная автостоянка №3 в микрорайоне Инорс-6 в Калининском районе г.Уфы».

Согласно п.2.1 договора, стоимость работ составила 450 000, 00 рублей, которая истцом уплачена в полном объеме 29 ноября 2007 года (квитанция к приходному кассовому ордеру №604 от 29 ноября 2007 года).

Как следует из акта приема-передачи гаражного бокса, 26 сентября 2008 года истец приняла гаражный бокс.

Между тем, государственная регистрация права собственности по заявлению истца приостановлена, с указанием на отсутствие правоустанавливающего документа на объект. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд, проанализировав представленный истцом договор подряда №26 от 29 ноября 2007 года, приходит к выводу, что данный договор является смешанным, то есть несет в себе признаки как договора строительного подряда, так и договора долевого участия в строительстве.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом на основании исследованных доказательств, установлено, что истец приобрела право собственности на гаражный бокс, выполнив все обязательства, принятые на себя по договору подряда №26 от 29 ноября 2007 года.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №61, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный в <...> с кадастровым номером 02:55:000000:38589.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №61, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный в <...> с кадастровым номером 02:55:000000:38589, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Портнова