Решение № 2-2912/2022 от 02.06.2022 Новосибирского районного суда (Новосибирская область)

Дело № 2-2912/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующегоЛисиной Е.В.,

при секретареЧебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», , участок №..., площадью 515 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:19:012201:1, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ письмом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области №... ей отказано в предоставлении земельного участка №..., расположенного по в СНТ «Зеленый остров» МО Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в собственность бесплатно.

Вышеуказанный отказ департамента в предоставлении земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок, в границах которого расположен участок истца, предоставлен для садоводства СНТ «Зеленый остров» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-па «О предоставлении земельных участков садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый остров», т.е. после 2001 года.

Полагает, что отказ является незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся вынесено решение №... об отводе земли садоводческому товариществу «Зеленый остров». Указанным решением садоводческому товариществу отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная», общей площадью 30 га, из которых 26,7 предоставлено под сады и 3,3 га под проезды.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом совета депутатов трудящихся было вынесено решение №... об отводе земли с.т. «Зеленый остров», общей площадью 30 га.

ДД.ММ.ГГГГ с.т. «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей. Таким образом, анализируя имеющиеся документы, очевидно, что земельный участок для ведения садоводства предоставлен СНТ «Зеленый остров» до 2001 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», , участок №..., входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Зеленый остров» в постоянное пользование государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец – ФИО не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области, привлеченной к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо - СНТ «Зеленый остров» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, на основании следующего.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Зеленый остров», в её пользовании находится земельный участок №... по , что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров» имеет кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», , участок №..., входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Зеленый остров» в постоянное пользование государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно схеме указанной в данном государственном акте.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что испрашиваемый земельный участок, в границах которого расположен земельный участок истца, предоставлен для садоводства СНТ «Зеленый остров» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-па «О предоставлении земельных участков СНТ «Зеленый остров» и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№...-па «О внесении дополнений в постановление Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-па», т.е. после 2001 года.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ№... садоводческому товариществу «Зеленый остров» отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная», общей площадью 30 га, из которых 26,7 предоставлено под сады и 3,3 га под проезды.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовского сельсовета, имеет кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – с.т. «Зеленый остров».

Кадастровым инженером ФИО1 сделан вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», , участок №..., входит в границы земельного участка, предоставленного СТ «Зеленый остров» в постоянное пользование государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии членской книжки садовода установлено, что истец является членом СТ «Зеленый остров» с 1989 года.

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем, её требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области не подлежат удовлетворению, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками государственной неразграниченной собственности с разрешенным использованием - для садоводства, является администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Зеленый остров», , участок №..., площадью 515 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:19:012201:1, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

В удовлетворении исковых требований к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 г.

Судья (подпись) Е.В. Лисина