Гражданский кодекс часть 1

с участием заявителя ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представителей заинтересованных лиц: Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ФИО8 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, Управления Пенсионного фонда (ГУ) в городе Старый Оскол и <адрес>ФИО9 по доверенности № от 12.01.2015г.,

в отсутствие надлежащим образом извещенного заявителя ФИО2, просившего заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании отказа в государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости незаконным и необоснованным, обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ФИО8 отказано в государственной регистрации перехода права долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м, кадастровый номер: №, земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по причине не предоставления документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя, а именно, нотариально удостоверенного согласия супруги на дарение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, с которой ФИО2 находился в браке на момент приобретения спорного имущества.

Дело инициировано заявлением ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, которые просят признать незаконным и необоснованным отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации заявленного перехода права, долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 109,6 кв.м, кадастровый номер: № и земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве каждому на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 года № 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", исходя из положений статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Соответственно, для разрешения указанного спора существенное значение имеет установление законности действий государственного регистратора Старооскольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отказе государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве каждому на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 26,51 кв.м и земельного участка, общей площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Сорокинский сельский округ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 31-АА № №, 31-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о заключении брака I-ЛЕ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО5 (в настоящее время ФИО11) Ю.В.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родилась ФИО4 (свидетельство о рождении I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УПФР в городе Старый Оскол и <адрес>ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № №.

Администрацией Старооскоольского городского округа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ разрешена реконструкция индивидуального жилого дома (в связи со строительством пристройки), расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ дал обязательство оформить спорный земельный участок и жилой дом, реконструированный с использованием материнского капитала в общую собственность его, супруги, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

Свидетельствами о государственной регистрации права 31-АВ № №, 31-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 109,6 кв.м и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 заключен договор дарения, по которому ФИО11 безвозмездно передал в собственность ФИО3, ФИО5, ФИО4 каждому по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м, кадастровый номер: №, земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ФИО8 отказано в государственной регистрации перехода права долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м, кадастровый номер: №, земельный участок, кадастровый номер: 31:05:1915004:4, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по причине не предоставления документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя, а именно, нотариально удостоверенного согласия супруги на дарение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, с которой ФИО2 находился в браке на момент приобретения спорного имущества.

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона РФ N 122-ФЗ от 21.07.97 г. (ред. 13.05.08 г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством РФ.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ФИО2 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела у ФИО10 отсутствует статус супруги ФИО2, как того требует ст. 35 СК РФ, и согласие ее на безвозмездную передачу спорного имущества не требуется.

Кроме того, ФИО10 не лишена права обратиться в суд по вопросу раздела имущества и в настоящее время, если считает, что ее права нарушены.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании отказа в государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости незаконным и необоснованным, обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости, признать обоснованным.

Признать незаконным и необоснованным отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации заявленного перехода права долевой собственности на объекты недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 109,6 кв.м, кадастровый номер: № и земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> по заявлению ФИО2.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Судья И.М. Денисенко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.