Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску РукавишН.й Н. А. в защиту интересов ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

РукавишН. Н.А. обратилась в суд с иском мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому РукавишН. Н.А. и ФИО2 обязались заключить договор купли-продажи квартиры не позднее первого августа 2015 г. (п.2 договора предварительного договора купли – продажи квартиры).

Согласно п.4 предварительного договора купли – продажи квартиры ФИО2 получил от ФИО1 аванс в размере 50 000 руб.

В последствии ответчик ФИО2 отказался от заключения договора купли квартиры.

Истец просит суд взыскать с ответчика аванс по предварительному договору в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 044,71 руб.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, от получения корреспонденции по адресу регистрации уклонился, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому РукавишН. Н.А. и ФИО2 обязались заключить договор купли-продажи квартиры не позднее первого августа 2015 г. (п.2 договора предварительного договора купли – продажи квартиры).

Согласно п.4 предварительного договора купли – продажи квартиры ФИО2 получил от ФИО1 аванс в размере 50 000 руб.

В последствии ответчик ФИО2 отказался от заключения договора купли квартиры.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Применяя буквальное толкование содержащихся в договоре слов и выражений, суд полагает взыскать с ответчика ФИО2 аванс по предварительному договору купли –продажи в размере 50 000 руб.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ответчика подлежит взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами согласно расчету истца в размере 6041,71 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по 05.03.2018г. (расчет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000 руб. *59*10%/366 = 806,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000 руб. *85*10%/365=1 164,38 руб., с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000 руб.*36*9,75%=480,22 руб., ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000 *48*9,25%/365=608,22 руб., с 19.06. по 17. 09.2017 г. 50 000 *91*%/365 =1 121,92 руб., с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000 *42*8,50/365=489,04 руб., с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000 *49*8,25 /365=553,77 руб., с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000 *56*7,75%/365=594,52 руб., с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 50 000*22*7,50/365=226,03 руб.).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г.о. Люберцы Московской области

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РукавишН.й Н. А. в защиту интересов ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 аванс по предварительному договору купли-продажи квартиры в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 044,71руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета г.о. Люберцы Московской области в размере 1700,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова