Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК МЖК-Ладья» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «УК МЖК-Ладья». ФИО1 до 20 ноября 2019 года являлся собственником <адрес>. Указанный гражданин поменял фамилию с «Кудрявцев» на «ФИО1», документы в УК не предоставлял. В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 01 марта 2019 года в размере 236 392 рублей 99 копеек, мировому судье судебного участка города окружного значения Нижневартовск было подано заявление о выдаче судебного приказа. 02 апреля 2019 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, который определением от 16 марта 2020 года отменен. Задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья многоквартирного дома, пени ответчиком не погашена по настоящее время. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 236 392 рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 564 рублей.

Впоследствии от истца в порядке ст. 39 ГПК РФ поступило заявление об увеличении исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 20 ноября 2019 года в размере 287 413 рублей 83 копеек, пени по сложившейся задолженности в размере 89 350 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 564 рублей.

Представитель истца ООО «УК МЖК-Ладья» по доверенности ФИО2 в судебном заседании на увеличенных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что от ответчика в адрес управляющей компании по электронной почте пришло письмо о заключении мирового соглашения. Письмо содержало предложение о выплате после подписания соглашения суммы 100 000 рублей и суммы госпошлины. Руководитель УК рассмотрел данное предложение и не согласился на таких условиях его заключать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил, пояснил, что им в адрес управляющей компании было направлено по электронной почте письмо с предложением заключить мировое соглашение. Задолженность по коммунальным платежам образовалась в связи с финансовыми трудностями. Ему пришлось съехать с квартиры, так как ему постоянно отключали свет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19 октября 2018 года и от 20 ноября 2019 года, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в период с 27 октября 2014 года по 20 ноября 2019 года принадлежало на праве собственности ФИО3

Также в судебном заседании установлено, не оспаривалось ответчиком, что последний поменял фамилию на ФИО1.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в том числе балансом лицевого счета, расчетом пени, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 20 ноября 2019 года составляет 287 413 рублей 83 копейки, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки – 89 350 рублей 40 копеек.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере, а также мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК МЖК-Ладья» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из платежных поручений № от 18 марта 2019 года и № от 31 марта 2020 года следует, что при рассмотрении дела истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 5 564 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере подлежат взысканию с ответчика.

В связи с увеличением истцом размера исковых требований до 376 763 рублей 83 копеек подлежала доплате государственная пошлина в размере 1 403 рублей 64 копеек. Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в доход бюджета города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 403 рублей 64 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 20 ноября 2019 года в размере 287 413 рублей 83 копеек, пени в размере 89 350 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 564 рублей, всего взыскать 382 327 рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 1 403 рублей 64 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна:

Судья А.В. Артеменко