Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 18.12.2012г она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> где на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик как член семьи прежнего собственника квартиры - ФИО4 Учитывая, что ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи нового собственника также не является, в квартире фактически не проживает, его регистрация влечет за собой несение дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истицы ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истицы, а также в отсутствие самой ФИО3

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, по месту регистрации он не проживает. В силу ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту жительства ответчицы (<адрес>).

Назначенный судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика - адвокат НО «Кировская коллегия адвокатов Красноярского края» ФИО2, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснила, что не может признать иск, поскольку ей не известна позиция ответчика по существу предъявленного иска, а также причины невыполнения обязательств по снятию с регистрационного учета при продаже квартиры прежним собственником.

Представители третьих лиц – ОРГ 1, ОРГ 2 третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 20.02.2007г являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Реализуя права собственника, 20.06.2012г он обратился в ОРГ 2 с заявлением о регистрации в своем жилом помещении своего знакомого ФИО1, последний ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на регистрационный учет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.07.2013г и заявлением собственника от 20.06.2012г.

22.11.2012г между ФИО4 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец (ФИО4) продал покупателю (ФИО14) жилое помещение, расположенное по <адрес>, при этом обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика в срок до 30.11.2012г (п.4.1 договора купли-продажи). В установленный срок ФИО1 с регистрационного учета снят не был, право собственности ФИО14 было зарегистрировано в установленном законом порядке в ОРГ 3 29.11.2012г.

18.12.2012г ФИО14. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <адрес> ФИО3, право собственности последней зарегистрировано в ОРГ 3 21.12.2012г, при этом в жилом помещении ответчик продолжает состоять на регистрационном учете.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО3, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи ни прежнего собственника жилого помещения (ФИО14.), ни настоящего (ФИО3), фактически в нем не проживает, его доли в праве собственности на квартиру не имеется, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой нет, следовательно, его право пользования прекратилось с момента отчуждения ФИО4 принадлежащего ему жилого помещения (29.11.2012г), его (ответчика) регистрация носит только уведомительный характер, не порождает возникновение прав на жилое помещение, препятствует правам собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, порождает дополнительные материальные расходы (оплата за жилое помещение с учетом зарегистрированного ответчика), а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, признав ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и сняв его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 17.10.2013г).

Председательствующий Майорова О.А.