Гражданский кодекс часть 1

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шорахматовой Анжелики Лёмановны к Лапшину Анатолию Григорьевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2018 года Шорахматова А.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №), земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №). Требования мотивированы тем, что по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом, она приобрела указанные земельные участки у продавца Лапшина А.Г. До ДД.ММ.ГГГГ она не оформила государственные акты о праве собственности на земельные участки, вследствие чего не может зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации.

Истец Шорахматова А.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, через канцелярию суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Лапшин А.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не подавал.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лапшиным Ю.Г. и Шорахматовой А.Л., последняя приобрела земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>. Целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений.

Договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО7 за реестровым № и внесен в Государственный реестр сделок, что подтверждается Извлечением от ДД.ММ.ГГГГ№.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лапшиным Ю.Г. и Шорахматовой А.Л., последняя приобрела земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>. Целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ Шорахматова А.Л. получила сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности согласно законодательству Украины.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Из статьи 131 ЗК Украины следует, что граждане и юридические лица Украины, а также территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

Условия сделки, предусмотренные ст. 132 ЗК Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Шорахматовой Анжеликой Лёмановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1015 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №).

Признать за Шорахматовой Анжеликой Лёмановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Председательствующий судья: