Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец поясняет, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы городского округа Балашиха, г. Железнодорожный и г.Балашиха объединены в единую административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования – «Балашиха», в приложенной выписке в суд указан новый адрес в связи с объединением; ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в в указанной выше квартире свою дочь-Якимову А.А. и ее супруга ФИО3 ; ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ее дочерью был расторгнут; в настоящее время в квартире проживает ее дочь.

Просит суд с учетом уточнений признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> (прежний адрес: <адрес>), снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.№), просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения иска (л.д.№), ранее в судебном заседании также возражал против удовлетворения уточненного иска, поскольку он уже зарегистрирован по другому адресу в <адрес>, представил письменные пояснения (л.д.№).

Представитель третьего лица - ОУФМС России по МО по г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение (л.д.№).

В соответствии со ст.1 Закона Московской области от 30.12.2014 №209/2014-ОЗ было определено объединить административно-территориальные единицы Московской области - город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области - город областного подчинения Московской области с сохранением наименования "Балашиха". Данный закон вступил в силу 23 января 2015 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> (как установлено судом ранее адрес: <адрес>) (л.д.№), выписки из лицевого счета (л.д.№) с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован зять собственника жилого помещения ФИО2 - ФИО3

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью собственника жилого помещения ФИО2-ФИО4 и ФИО3 был прекращен (л.д.№).

Следовательно, ФИО3 был вселен в спорную квартиру на правах члена семьи и в последующем был зарегистрирован как член семьи прежнего собственника упомянутого выше жилого помещения – ФИО2

В материалах дела отсутствует какое-либо соглашение (договор) между собственником жилого помещения упомянутого выше ФИО2 и ответчиком по делу о порядке пользования данным жилым помещением, в том числе безвозмездном, порядке оплаты данного жилого помещения и иных правоотношениях.

Доказательств, относимых и допустимых по делу в порядке ст.59,60, 56 ГПК РФ, касающихся заключения такого рода соглашения либо подтверждения фактической оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным выше, суд полагает правильным признать ответчика прекратившим, а неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, как указал истец в иске. В данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как ФИО2 основывала свои требования в иске положениями ст. 304, 209 ГК РФ, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.

Что касается требований о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ФИО3, то данные требования являются производными от требований о прекращении правом пользования жилым помещением, поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Из ответа на судебный запрос из отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов Управления федеральной миграционной службы России по г.Москве от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.№).

Суд принимает во внимание, что ФИО3 на дату судебного заседания – ДД.ММ.ГГГГ не представил суду допустимых и относимых в силу ст.56, 59, 60 ГПК РФ доказательств того, что он снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства – <адрес>.

Представленная ФИО3 копия паспорта гражданина РФ с отметкой о снятии с регистрационного учета с прежнего адреса и регистрации его по новому адресу (л.д.№) не может быть принята судом во внимание, поскольку уполномоченным государственным органом – органом регистрационного учета – ОУФМС России по МО по г.о.Балашиха в лице паспортиста ФИО1 был дан ответ о регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, г<адрес><адрес> (л.д.№).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> (прежний адрес: <адрес>).

Данное решение является основанием для ОУФМС по России по г.о.Балашиха для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.<адрес><адрес> (прежний адрес: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный городской суд.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме 11 января 2016 г.