Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В квартире прописан ответчик. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. Ответчик в квартире не проживает. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ доля ответчика в квартире перешла на истца и детей. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав и оценив письменные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, о чем представлено свидетельство о расторжении брака.

Согласно сведениям в домовой книге ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Определением Усть-Илимского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, по которому стороны ФИО1 и ФИО2 прекращают право совместной собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанная квартира переходит в общую долевую собственность ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 2012 г.<адрес> вступило в законную силу.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходятся детьми ФИО1 и ФИО2, что следует из представленных свидетельств о рождении детей.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы в ЕГРН как сособственники спорной квартиры.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрировано в ЕГРН. Данное обстоятельство подтверждено истцом.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права.

Поскольку переход права собственности на основании определения суда, утвердившего мировое соглашение о разделе имущества не зарегистрирован, у суда нет оснований считать, что у ФИО2 прекращено право собственности на спорную квартиру.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ до настоящего времени право собственности ФИО2 является самостоятельным действующим правом. ФИО2 наравне с истцом вправе по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. При установленных обстоятельствах оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчику, как собственнику жилого помещения принадлежат права пользования, владения и распоряжения.

Довод истца о длительном непроживании ответчика в спорном жилом помещении не является основанием к признанию его утратившим право собственности. Согласно части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Собственник вправе состоять на регистрационном учете в принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, не может быть лишен права его пользования по мотиву непроживания в нем. Основанием для прекращения права собственности указанные обстоятельства не являются.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2022