Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>1 к Администрации г. Иркутска, <ФИО>2, <ФИО>3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа <адрес><ФИО>8, <ФИО>1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, состоящее из одного жилого шлако-заливного дома, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе общей 56,2 кв.м., сарая, уборной, ограждений, расположенных на земельном участке мерой 360,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Остальными сособственниками являются <ФИО>2 и <ФИО>3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Вышеуказанное наследство <ФИО>1, <ФИО>9 B.C., <ФИО>3 приняли после смерти своей матери <ФИО>5, умершей <дата>

Однако зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы регистрации и картографии по <адрес><ФИО>1 не может из-за расхождения данных о площадях, содержащихся в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата> и технического паспорта.

Из содержания свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из одного жилого шлако-заливного дома общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м.

Из данных технического паспорта следует, что общая площадь жилого дома составляет 56,2 кв.м., жилая - 45,3 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что адрес: <адрес>, квартал 174, указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата> и адрес: <адрес>, указанный в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, выданном МУП БТИ <адрес> по состоянию на <дата>, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 1-этажного шлако-заливного жилого дома, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м.

Также в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата>, на индивидуальный жилой дом, указана общая площадь 45,3 кв.м., в том числе жилая - 45,3 кв.м., фактически общая площадь здания составляет 56,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным МУП БТИ <адрес> по состоянию на <дата>.

По данным справочной информации по объектам недвижимости в режиме online -Портала услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> объект по адресу: <адрес> имеет статус ранее учтенного; кадастровый <номер>, дата постановки на кадастровый учет <дата>; площадь - 56,2 кв.м.; кадастровая стоимость 1 622 519,82 руб., дата утверждения стоимости <дата>; инвентарный <номер>.

Таким образом, фактически, а также согласно техническим данным, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,2 кв.м., жилую - 45,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец дополнила исковые требования, указав, что из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, после умершего <ФИО>4 следует, что наследником является <ФИО>5.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одного шлако-заливного дома полезной площадью 45,3 кв.м., из них жилой площади 34,4 кв.м., одного сарая, уборной и ограждения, расположенных на земельном участке 360 кв.м., по адресу: <адрес>, квартал 174, принадлежащих наследодателю на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного сталинской госнотконторой <адрес><дата> по реестру <номер>, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Иркутского горкомхоза от <дата> за <номер>.

Согласно данным справки о наследстве Иркутского горсовета учетно-технического бюро горкомхоза от <дата> наследодатель <ФИО>4 являлся единоличным собственником домовладения по <адрес> на основании договора <номер> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, удостоверенного Сталинской государственной нотариальной конторой от <дата> реестровый <номер>. Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> от <дата> за номером 67.

Из данных краткой характеристики домовладения следует, что жилой дом с полезной площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 45,3.

Сведений о произведенных реконструкциях справка не содержит.

Согласно справке о наследстве БТИ администрации <адрес> от <дата><номер> наследодатель <ФИО>5 являлась единоличным собственником домовладения 10 по <адрес> на основании дубликата от <дата>, удостоверенного 1-й Иркутской государственной нотариальной конторой, реестровый <номер>, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 1-й Иркутской государственной нотариальной конторой от <дата>, реестровый <номер>Н-350.

Из технического паспорта по состоянию на <дата> на спорный жилой дом следует, что общая площадь жилого дома составляет 56,2 кв.м., жилая - 45,3 кв.м.

Из технического паспорта Министерства коммунального хозяйства РСФСР следует, что общая площадь жилого дома составляет 56,2 кв.м., жилая - 45,3 кв.м.

По данным технической инвентаризации основных строений по состоянию на <дата> общая площадь жилого дома по <адрес> - 45,3 кв.м., жилая 34,4 кв.м.

Фактически использовался жилой дом с общей площадью 56,2 кв.м., жилой - 45,3 кв.м.; изменений параметров, конфигурации, замены или восстановления несущих строительных конструкций дома не осуществлялось.

После смерти наследодателя <ФИО>4 в 1993 г. жилой дом по <адрес>, имел общую площадь 56,2 кв.м., жилую - 45,3 кв.м.; после смерти наследодателя <ФИО>5 в 1996 г. жилой дом по <адрес>, имел общую площадь 56,2 кв.м., жилую - 45,3 кв.м.

Истец полагает, что соответственно наследодатель <ФИО>4 завещал <ФИО>5, а <ФИО>5 передала по наследству своим детям <ФИО>1, <ФИО>9 B.C., <ФИО>3, принадлежащий им жилой дом в <адрес>, в неизменном виде как единое целое, то есть с общей площадью 56,2 кв.м., жилой - 45,3.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти <ФИО>4, умершего <дата>, <ФИО>5 умершей <дата>, общую площадь -56,2 кв.м., жилую площадь – 45,3 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за <ФИО>1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, сарая, уборной, ограждений, расположенных на земельном участке мерой 360 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, суду представила заявление с просьбой о рассмотрении в свое отсутствие, в связи с чем, с учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>6 требования в уточненной редакции поддержала, по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, ответчики <ФИО>2, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены, уважительных причин неявки не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо нотариус <ФИО>8 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом. Суд не располагает сведениями о том, что причины неявки считаются уважительными.

С учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского законодательства об основаниях возникновения права собственности и наследовании.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что в 1969 г. <ФИО>4 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> выстроил жилой дом.

Земельный участок по указанному адресу был предоставлен <ФИО>4 на основании договора застройки <номер> от <дата> Указанный договор прошел регистрацию в органах БТИ г. Иркутска.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на <дата> жилой дом имеет общую площадь – 45,3 кв.м., в том числе жилую – 34,4 кв.м.

В материалах инвентарного дела на спорное строение содержится технический паспорт, составленный по состоянию на <дата>, из которого усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 56,2 кв.м., жилая – 45,3 кв.м.

Согласно свидетельству от <дата><ФИО>4 умер <дата>

Из материалов наследственного дела <номер> от <дата> к имуществу умершего <ФИО>4 усматривается, что 21.09.1993г. <ФИО>4 было составлено завещание, согласно которому принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес> он завещал <ФИО>5.

На основании указанного завещания наследником <ФИО>5 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на шлако-заливной дом, общей площадью 45,3 кв.м., жилой – 34,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, согласно техническому паспорту на спорное строение, составленному по состоянию на <дата> площадь жилого дома по <адрес> составляет 56,2 кв.м., жилая – 45,3 кв.м.

По сообщению МУП «БТИ г. Иркутска» от <дата> по данным технической инвентаризации от 1970 г. г. общая площадь жилого дома по <адрес> составляла 45,3 кв.м., по инвентаризации 1983 г. – 56,2 кв.м.

<ФИО>5 умерла 07.12.ё996 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ <номер>.

Таким образом, после смерти <ФИО>5 открылось наследство, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела <номер> к имуществу умершей <ФИО>5 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 По результатам проверки нотариусом на имя наследников выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по <адрес> в <адрес> по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Из представленной поквартирной карточки на спорный жилой дом усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы <ФИО>1 с указанием 1/3 доли на праве собственности, <ФИО>2 (1/3 доля) и др.

Уведомлением от <дата> Управление Росреестра по <адрес> сообщило об отсутствии зарегистрированных прав в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на квартиру не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на это имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Гражданский Кодекс Российской Федерации устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежало <ФИО>4 на законных основаниях, при этом в пользовании наследодателя находился дом, общей площадью 56,2 кв.м. Впоследствии наследственное имущество в виде спорного жилого дома, площадью 56,2 кв.м., перешло к <ФИО>5 на основании завещания. Поскольку государственная регистрация права <ФИО>5 в отношении спорного дома не была произведена в установленном порядке, вместе с тем, право собственности на имущество ни кем не оспорено, то требование истца о включении имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес> в наследственную массу и признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти <ФИО>4, умершего <дата>, <ФИО>5, умершей <дата>, жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 56,2 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Краснова