Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском и просил суд:

Прекратить право пользования ответчиками ФИО4 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 142403, <адрес>.

Снять ответчиков ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 142403, <адрес>.

Иск обосновывал тем, что он является Нанимателем квартиры по адресу : 142403, <адрес> по договору найма служебного жилого помещения №26-н/09 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением службы в УВД по Н.<адрес>. С 2009 года в квартиру в качестве членов семьи истца были вселены и зарегистрированы ответчики: жена - ФИО4 и ее сын от предыдущего брака – ФИО3. С 2013 года их отношения испортились и ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших
совершеннолетия. С этого момента фактически отношения истца с ответчиками прекращены и они перестали быть членами его семьи. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой оплачивать жилье и
коммунальные услуги, снятся с регистрационного учета и освободить данную служебную квартиру в соответствии с п. 12 договора найма служебного жилого помещения №26-н/09 от ДД.ММ.ГГГГ г., на что постоянно получал отказ. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, квитанции с подтверждением оплаты жилья и коммунальных услуг истцом скрывают. Истец хочет создать новую семью, но ему приходится снимать другое жилье (жить у родителей, друзей), что приводит не только к его дополнительным расходам, но и стеснению пользования данным жилым помещением. Истец после расторжения брака продолжает оплачивать жилье и коммунальные услуги в данной служебной квартире за себя и за ответчик
хотя и не пользуется ею. В соответствии с п. 12 договора найма служебного жилого помещения №26-н/09 от ДД.ММ.ГГГГ Истец не заключал никаких соглашений с ответчиками. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить данную служебную квартиру, предоставленную Истцу в связи с прохождением службы в УВД по
Н.<адрес>, чем нарушают права истца на жилище. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым
помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд представителя по доверенности ФИО5, который иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 иск не признала. Пояснила суду, что квартира предоставлялась на семью, т.е. с учетом их с сыном интересов, другого жилья они не имеют, истцу разрешена приватизация указанного жилого помещения, а значит оно переведено в разряд социального жилья, суд не в праве прекратить право пользования ее несовершеннолетнего сына, просила в удовлетворении иска отказать. Представила суду письменные возражения (л.д.30-31).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился извещен через законного представителя ФИО4

Представитель третьего лица А. Н. муниципального района в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Н.<адрес>, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, представил письменные возражения в которых просил рассмотреть дело в их отсутствие и указал, что иск не поддерживают, поскольку он заявлен не в интересах несовершеннолетнего.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, представил письменное заявление в котором против удовлетворения иска не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из постановления Руководителя А. Н. муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение общей площадью 44,65 кв.м по адресу: <адрес>, зачислено в разряд служебных (п.1) и предоставлено участковому уполномоченному милиции 1 ГОМ УВД по Н. муниципальному району <адрес> – ФИО1, семья 3 человека (он, жена – ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по договору специализированного найма (служебного) (п.2) (л.д.32-33, 55).

Как усматривается из договора найма служебного жилого помещения № 26-Н/09 от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен на время прохождения службы ФИО1 (п.5), в случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняются, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи (п.12) (л.д.4-8).

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время фактически брачные отношения между сторонами также прекращены и они перестали быть членами одной семьи.

Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, его бывшая жена ФИО2 и сын бывшей жены ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.58).

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время в квартире фактически проживает ФИО2 и ее сын ФИО3

Истец указывает, что совместное проживание в квартире не возможно, он хочет создать новую семью, но ему приходится снимать другое жилье (жить у родителей, друзей), что приводит не только к его дополнительным расходам, но и стеснению пользования данным жилым помещением, при этом он после расторжения брака продолжает оплачивать жилье и коммунальные услуги в данной служебной квартире за себя и за ответчика
хотя и не пользуется ею.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

При этом в части 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как разъяснено в подпункте "е" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из приведенных норм права следует, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением. При прекращении семейных отношений за бывшим членом семьи право пользования служебным жилым помещением не сохраняется. Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, ФИО2 и ее сын ФИО3 перестали быть членами семьи истца, соглашения с истцом о продолжении пользования квартирой не достигнуто, то их право пользования спорной квартирой подлежит прекращению в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ и п. 12 договора найма служебного помещения № 26-Н/09 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, учитывая, что ФИО2 и ее сын ФИО3 в настоящее время другого жилья не имеют, суд считает возможным сохранить за ними право пользования служебным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, настоящее решение суда, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, органами УФМС по Н.<адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ года.

Довод ответчика о том, что право пользования ее сына не может быть прекращено в силу его несовершеннолетия и заключение Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Н.<адрес>, городским округам Черноголовка и Электросталь, согласно которому исковое заявление не соответствует интересам несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отклоняется судом по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является сыном ФИО1 и рожден в предыдущем браке ответчика. ФИО1ФИО3 не усыновлялся.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Поскольку ФИО3 достиг возраста 15 лет, то вправе с согласия законного представителя, самостоятельно определить свое место жительства, в том числе по месту жительства своего отца.

К числу лиц, которые в соответствии с ч.2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, ответчики ФИО2 и ее сын ФИО3 не относятся.

Довод ответчика ФИО2 о том, что на момент предоставления служебного жилого помещения, она также как и истец являлась сотрудником УВД по Н. муниципальному району <адрес> и спорное жилое помещение было предоставлено и ей как сотруднику, отклоняется судом, поскольку из копии ее трудовой книжки (л.д.35-38) следует, что она уволена из органов УВД ДД.ММ.ГГГГ года, а право пользования служебным жилым помещением за бывшими сотрудниками не сохраняется.

Довод ответчика ФИО2 о том, что именно она оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, значения для настоящего дела не имеет и более того истцом предъявлена только одна квитанция за ноябрь 2015 года, т.е. оплаченная после предъявления настоящего иска.

Довод ответчика ФИО2 о том, что истцу разрешена приватизация указанного жилого помещения, а значит оно переведено в разряд социального жилья не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Так, согласно постановления А. Н. муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого (служебного) помещения», заместителю начальника Купавинского отдела полиции МУ МВД России «Н.» ФИО1 семья 1 человек, разрешено приватизировать квартиру по адресу: <адрес>. Указанное постановление вынесено в соответствии с ЖК РФ и Положением «О порядке предоставления и приватизации жилых помещений (служебных) муниципального специализированного жилищного фонда Н. муниципального района», утвержденным Решением Совета депутатов Н. муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.54).

Таким образом, спорная квартира к фонду социального жилья не относится.

С учетом изложенного, иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования служебным жилым помещением – квартирой 16, расположенной в <адрес>.

Сохранить ФИО2, ФИО3 право пользования служебным жилым помещением – квартирой 16, расположенной в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием, для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, органами УФМС по Н.<адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Гражданское дело №2-291/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Ронкине.А.,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования служебным жилым помещением – квартирой 16, расположенной в <адрес>.

Судья: