Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с <дд.мм.гг> зарегистрирован ФИО2, однако в ней не проживает и проходит службу в воинской части <№><адрес>, вещей и имущества его в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги он не платит, в связи с чем, нарушаются ее жилищные права, как собственника жилого помещения, так как она вынуждена одна оплачивать все коммунальные платежи.

По этим основаниям просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле привлечен прокурор Ковдорского района и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТО в г.Ковдоре МРО Управление Федеральной Миграционной службы России по Мурманской области г.Кандалакша, Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр», орган опеки и попечительства несовершеннолетних лиц администрации Ковдорского района.

Истец ФИО1 иск уточнила, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, последствия отказа от иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны, что также следует из указанного заявления.

Представитель третьего лица Территориального отделения в г. Ковдоре УФМС России по Мурманской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в отсутствие представителя.

Представители третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр», а также МУП «Расчетно-информационный центр» в суд не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель органа опеки и попечительства несовершеннолетних администрации Ковдорского района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в отсутствие представителя.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Крушинской В.О., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение: квартира <адрес>, с <дд.мм.гг> находится в собственности истца ФИО1 и приобретена ею у ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гг>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копией договора купли-продажи квартиры (л.д. 5-9, 26-28).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи в квартире на дату продажи зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации договора.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма 9) ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с <дд.мм.гг> по настоящее время (л.д. 10).

Как установлено в судебном заседании соглашение между ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования указанной квартирой не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено, ответчик ФИО2 не использует жилое помещение по назначению, не проживает в нем. Доказательств того, что производит плату за коммунальные услуги ответчиком также не представлено, и в судебном заседании не добыто.

Факт длительного не проживания ответчика по месту регистрации и не использования жилого помещения по назначению, то есть для проживания, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, условиям договора купли продажи квартиры, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО2 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку имеются законные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Г. Фадеева