Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Речкалова Александра Александровича к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о внесении изменений в договор,

У С Т А Н О В И Л:

Речкалов А.А. обратился в суд с иском к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о внесении изменений в договор. В обосновании искового заявления указал, что на основании договора приватизации № 55 от 07.05.1993, заключенного с администрацией Белозерского райпотребсоюза, он приобрел в собственность, квартиру по адресу: . В договоре приватизации неправильно указан адрес объекта приватизации и вместо: «». Данная ошибка препятствует осуществлению регистрации объекта недвижимости. Считает, что необходимо внести изменения в заключенный договор, указав вместо «с. Белозерское» - «д. Корюкино», а также указать номер квартиры вместо «2» - «1». Просит суд внести изменения в договоре приватизации № 55 от 07.05.1993, указав адрес объекта приватизации вместо «» - «, ».

В судебном заседании истец Речкалов А.А. просил об удовлетворении требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что на основании вышеуказанного договора ему в собственность была предоставлена квартира, по адресу: . По данному адресу в его собственности находится также земельный участок.

Представитель ответчика администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве Глава Белозерского сельсовета Козлов М.П. просил о рассмотрении дела без представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда. Также сообщил, что Речкалов А.А. был зарегистрирован по адресу: по 12.11.2002. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 55 от 07.05.1993 допущена ошибка при указании адреса населенного пункта и квартиры.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из договора передачи квартир в собственность граждан № 55 от 07.05.1993, заключенного между администрацией Белозерского райпотребсоюза, а также Речкаловым А.А. и Речкаловой Е.А., следует, что истцу в счет имущественного пая передана квартира, расположенная по адресу: . Договор зарегистрирован в администрации Белозерского сельсовета 26 мая 1993 г., регистрационный № 752.

Согласно выписке из ЕГРН от 4 апреля 2022 г. следует, что Речкалову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: .

Однако фактически на основании вышеуказанного договора в собственность истца передана квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается справочником почтовых индексов, согласно которому находится в д. , сведениями о наличии в собственности Речкалова А.А. земельного участка по месту нахождения квартиры, пояснениями сторон.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), суд приходит к выводу, об удовлетворении требований Речкалова А.А. о внесении изменений в договор приватизации в части указания адреса переданной в его собственность квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Речкалова Александра Александровича к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о внесении изменений в договор удовлетворить.

Внести изменения в пункт 1 договора № 55 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 7 мая 1993 года между администрацией Белозерского райпотребсоюза и Речкаловым Александром Александровичем, Речкаловой Екатериной Александровной, зарегистрированный администрацией Белозерского сельсовета Курганской области26 мая 1993 года, регистрационный № 752, указав адрес квартиры: , вместо .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 6 июня 2022 г.)