Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», закрытому акционерному обществу «ЮУЭСК», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал г. Орска» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Коммунальщик», ЗАО «ЮУЭСК» о защите прав потребителя.

В обоснование искового заявления указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения <адрес>.

В соответствии со ст. 39,153, 154, 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды (далее ОДН).

Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором проживает собственник.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г., жильцы многоквартирного дома оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением, при этом плата за потребление внутри своего жилого помещения и расходы на общедомовые нужды начисляются отдельно.

С ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, появилась отдельная строка.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов РФ.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю.

В соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в платежном документе должны указываться: общий объем каждого вида коммунальной услуги на общедомовые нужды, предоставленной в многоквартирном доме за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальной услуги, предоставленной во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Согласно ст. 9 Закона «О защите прав потребителей», п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, исполнитель обязан предоставить потребителю: размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены; письменную информацию о суммарном объеме (количестве) коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме за запрашиваемые потребителем расчетные периоды.

Ответчик направляет в ее адрес платежные документы, не соответствующие предъявляемым к ним законом и нормативными актами требованиям, которые содержат завышенный объем потребляемых коммунальных услуг на общедомовые нужды, не соответствующий действительному (реальному) объему, чем создает угрозу причинения ей имущественного ущерба.

Допущенные ответчиками нарушения в добровольном порядке не устранены.

Просит суд: обязать ответчиков в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения; взыскать с ответчиков в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб.; применить в отношении ответчиков положения п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято дополнительное требование истца, согласно которому она просит суд обязать ответчиков устранить нарушения путем неначисления и невключения в размер подлежащей внесению платы за жилье и коммунальные услуги сумм, рассчитанных за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги за последние три года без учета сумм затрат на сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечено ООО «Водоканал г. Орска».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал г. Орска» переведено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков в число соответчиков.

Истец, представители истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, том 1), Берест В.Н., ФИО4, ФИО5, действующие на основании устного ходатайства, в судебном заседании требования искового заявления поддержали. Суду пояснили, что услуга по водоснабжению жителям жилого дома оказывается некачественно, имеются протечки водопровода. В договоре, заключенном ООО «Коммунальщик» с собственниками многоквартирного дома, оригинал которого отсутствует у сторон, в п. № указано, что ООО «Коммунальщик» должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан в доме, производить ремонт инженерных систем, оборудования мест общего пользования и придомовой территории. ООО «Коммунальщик» не производит ремонт инженерных систем. Поскольку в соответствии с действующим законодательством управляющая компания является исполнителем услуги по холодному водоснабжению, расходы за сверхнормативное потребление воды на общедомовые нужды должна нести управляющая компания. Общедомовой прибор учета воды установлен с нарушением СНиП, он показывает искаженные результаты, нет акта испытания счетчика, счетчик предназначен для учета тепловой энергии. Согласно п. № договора на управление многоквартирным домом, ООО «Коммунальщик» должно заключать договора на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Данная обязанность для управляющей организации также установлена действующим законодательством. Однако, ООО «Коммунальщик» уклоняется от заключения договора на поставку ресурса с ООО «Водоканал г. Орска», чем нарушает права истицы как потребителя, которая несет расходы на оплату сверхнормативного ОДН по холодному водоснабжению. В п.№ договора указано, что при 100% установке индивидуальных приборов учета воды в помещениях в многоквартирном доме, разница между показаниями общедомового прибора учета воды и суммой показаний индивидуальных приборов учета распределяется равными частями между всеми собственниками. При частичном оснащении многоквартирного дома индивидуальными приборами учета воды в помещениях, разница между показаниями общедомового прибора учета воды и суммой показаний приборов учета, распределяется равными частями между собственниками помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, том 1), в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования искового заявления не признала, суду пояснила, что ООО «Коммунальщик» не производит начисление платы по холодному водоснабжению по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сложились «прямые» расчеты с ресурсоснабжающими организациями. В данном случае собственники помещений за предоставленный коммунальный ресурс вносят плату в ООО «Водоканал г. Орска» по квитанции «К». В соответствии с ч.17 ст. 12 ФЗ от 29.06.2015г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. ООО «Водоканал г.Орска» является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик» ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования искового заявления не признала. Суду пояснила, что ООО «Коммунальщик» выставляет жителям многоквартирного жилого дома плату только за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явился, в заявлении просит о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Водоканал г. Орска» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования искового заявления не признала. Суду пояснила, что поскольку ООО «Коммунальщик» не заключило договор на поставку ресурса с ООО «Водоканал г. Орска», для жителей дома, расположенного по адресу: <адрес>, исполнителем коммунальной услуги по водоснабжению является ООО «Водоканал г. Орска». Так как исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Собственники многоквартирного дома должны были до ДД.ММ.ГГГГ установить общедомовой прибор учета. После указанной даты ресурсоснабжающая организация имеет право установить его по собственной инициативе. Установленный прибор учета соответствует всем предъявляемым требованиям, принят в эксплуатацию, может использоваться для учета холодной воды.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции в Оренбургской области, Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Истица является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 182, том 1).

В жилом помещении истицы установлены приборы учета воды (л.д. 24,25, том 1).

Обязательная установка общедомовых приборов учета обусловлена требованиями Федерального Закона № 261 от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 13 пункт 5 которого предписывает, что до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета.

Таким образом, в случае, если при сдаче дом не был оборудован ОДПУ, то до ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета воды, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию.

Если до ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома не произвели установку прибора учета, организация, осуществляющая снабжение водой обязана до ДД.ММ.ГГГГ совершить действия по оснащению дома приборами учета (п. 12 ст. 13 Федерального Закона № 261 от 23.11.2009г.).

Собственниками дома прибор учета холодной воды до ДД.ММ.ГГГГ установлен не был.

ООО «Водоканал г. Орска» установлен общедомовой прибор учета воды (л.д. 187-190, том 1).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, прибор учета холодной воды, находящийся по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию (л.д. 191 том 1).

В связи с тем, что ООО «Водоканал г. Орска» в соответствии с Федеральным законом № 261 от 23.11.2009г. имело право после ДД.ММ.ГГГГ по своей инициативе установить общедомовой прибор учета, доводы истца о том, что прибор учета установлен неправомерно, являются необоснованными.

При расчетах платы за ОДН по холодной воде показания прибора используются с ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанций на оплату коммунальных услуг по помещению № по адресу: <адрес>, следует, что за сверхнормативное потребление ОДН выставляется плата. Так, ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ– <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (л.д. 27, 28, 29, 183-185 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого дома и ООО «Коммунальщик» заключен договор на управление многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Коммунальщик» является управляющей организацией по управлению общим имуществом жилого дома (л.д. 231-237 том 1).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п. 14 данных Правил, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пп. «б» п. 17 вышеуказанных Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Между ООО «Коммунальщик» и ООО «Водоканал г. Орска» договор на поставку коммунального ресурса (водоснабжения) не заключен.

В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «ЮУЭСК» и ООО «Водоканал г. Орска» (л.д. 227-230 том 1), начисление платы, прием денежных средств от потребителей и выставление счетов –извещений потребителям за услугу водоснабжения производит ЗАО «ЮУЭСК» на основании представленных ООО «Водоканал г.Орска» сведений о потребленном объеме услуги. Денежные средства за услугу ЗАО «ЮУЭСК» перечисляет ООО «Водоканал г. Орска».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт того, что денежные средства за услугу водоснабжения собственники помещений многоквартирного дома вносят управляющей организации, суду не представлено.

Поскольку между ООО «Коммунальщик» и ООО «Водоканал г. Орска» не заключен договор на поставку коммунального ресурса (водоснабжения), потребители не вносят плату за услугу по водоснабжению ООО «Коммунальщик», ООО «Коммунальщик» не может быть признано выполняющим функции исполнителя коммунальной услуги по водоснабжению.

Исполнителем данной услуги для жителей дома по адресу: <адрес>, является ООО «Водоканал г. Орска».

Довод истца о том, что ресурсоснабжающей организацией по поставке холодной воды является ООО «Коммунальщик», основан на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 44 вышеуказанных Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (абз. 2).

В случае, если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств (абз. 3).

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как уже указано выше, исполнителем услуги по поставке воды по дому, расположенному по адресу: <адрес>, является – ООО «Водоканал г. Орска».

Соответственно, весь объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды должен рассчитываться и распределяться между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

ЗАО «ЮЭУСК» начисление платы за услугу производилось в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (л.д. 179, 219-222 том 1), нарушений порядка начисления судом не установлено, контррасчет истцом не представлен.

Согласно доводам истицы, показания счетчика являются неточными, поскольку он не предназначен для учета объема холодной воды, не находится в специально оборудованном помещении.

В судебном заседании по ходатайству истицы в качестве специалиста опрошен ФИО1, который суду пояснил, что показания установленного прибора учета не могут учитываться при расчетах, поскольку он предназначен для учета тепловой энергии.

Суд относится критически к показаниям ФИО1, поскольку суду не представлено документов, подтверждающих, что ФИО1 обладает техническими познаниями.

Доказательств, подтверждающих факт того, что общедомовой прибор учета находится в технически неисправном состоянии, его показания являются недостоверными, истцом суду не представлено.

Довод истца о том, что плата за сверхнормативное потребление услуги на ОДН должна распределяться между собственниками помещений, в которых не установлен прибор учета ресурса, основан на неверном толковании норм материального права.

Таким образом, требования искового заявления об обязании ответчиков в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения путем неначисления и невключения в размер подлежащей внесению платы за жилье и коммунальные услуги сумм, рассчитанных за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги за последние три года без учета сумм затрат на сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 11, 12 ст. 161 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Согласно п. № договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Коммунальщик» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управляющая компания в интересах собственников заключает договора на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 231-237 том 1).

ООО «Водоканал г. Орска» неоднократно направляло в адрес ООО «Коммунальщик» предложения о заключении договора на поставку ресурса для потребителей вышеуказанного жилого дома (л.д. 217, 218 том 1).

Судом установлено, что между ООО «Коммунальщик» и ООО «Водоканал г. Орска» договор на поставку ресурса по дому, расположенному по адресу: <адрес>, не заключен.

Поскольку в нарушение требований ст. 157, 161 ЖК РФ, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, условий договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальщик» не заключен с ООО «Водоканал г. Орска» договор на поставку коммунального ресурса (водоснабжения), ООО «Коммунальщик» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности управляющей компании, тем самым нарушает права ФИО2 как потребителя.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В силу ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда и осуществляется в денежной форме. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 года при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Уклоняясь от обязанности заключить договор на поставку ресурса с ООО «Водоканал г. Орска», установленной действующим законодательством, а также договором на управление многоквартирным жилым домом, ООО «Коммунальщик» нарушает права истицы, как потребителя.

В случае заключения вышеуказанного договора, по правилам абз. 3 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, до принятия собственниками многоквартирного жилого дома решения о распределении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, объем коммунальной услуги в размере превышения объема определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, ООО «Коммунальщик», являясь исполнителем услуги, оплачивало бы за счет собственных средств.

Учитывая обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий истца и степень вины причинителя вреда, длительность периода неисполнения обязательства по договору, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 в части компенсации морального вреда частично, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии с разъяснениями п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом установлено, что до обращения в суд с иском, истец обращалась в ООО «Коммунальщик» с претензиями, направляла в адрес ООО «Коммунальщик» решение собственников многоквартирного дома о расторжении прямых отношений с ООО «Водоканал г. Орска» (л.д. 35, 36, 70, 73 том 1).

В добровольном порядке ООО «Коммунальщик» требования потребителя не исполнило.

При расчете суммы штрафа суд учитывает те суммы, которые были взысканы с ответчика в пользу потребителя в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей», а именно <данные изъяты> руб. (моральный вред) / 2= <данные изъяты> руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, истец воспользовался правом на ведение дела в судебном заседании через представителя.

Из представленных квитанций следует, что за оказание юридических услуг ФИО2 оплатила ФИО3 <данные изъяты> руб.

Учитывая принцип разумности и справедливости, а также, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний, их продолжительность, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», закрытому акционерному обществу «ЮУЭСК», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал г. Орска» об обязании устранить допущенные нарушения путем неначисления и невключения в размер подлежащей внесению платы за жилье и коммунальные услуги сумм, рассчитанных за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, произведения перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги за последние три года без учета сумм затрат на сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, о компенсации морального вреда, о взыскании штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты> руб., в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.01.2016 г.

Судья Швецова Н.А.