Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» о признании здания объектом кадастрового учёта, возложении обязанности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что решением Артемовского городского суда Приморского края от 26.04.2016 года за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе ГСК «Заря-2», а за ФИО2 - право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе ГСК «Заря-2». Однако, зарегистрировать право собственности истцы не могут, поскольку указанные гаражные боксы не стоят на кадастровом учёте. Одним из обязательных условий постановки помещения (гаражного бокса) на учет является постановка на учет здания, в котором располагается данное помещение (ч.4 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Основанием для постановки объекта недвижимости (капитального строительства на кадастровый учет) является технический план, который представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). С целью постановки гаражных боксов на кадастровый учет истцы обратились к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана помещений и постановкой на кадастровый учет помещений. Однако, ответчик на заявление кадастрового инженера о постановке на кадастровый учет вынес решения о приостановлении кадастрового учета в связи с отсутствием в приложенных к техническому плану здания необходимых документов, а именно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технического паспорта. Таким образом, истцы не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражные боксы без постановки на кадастровый учет здания - гаражного блока.

Просят суд признать здание – гаражный блок площадью 96 кв.м, 1993 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, в районе ГСК «Заря-2», объектом кадастрового учета; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» осуществить постановку здания – гаражного блока площадью 96 кв.м, 1993 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ГСК «Заря-2», на кадастровый учет.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, их представитель по доверенности З... Р.П. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствии истцов.

В судебное заседание представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении дела не поступало.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Статья 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

На основании ч. 4 ст. 25 указанного Федерального закона, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, исходя из части 1 статьи 3 ГПК РФ защите в исковом порядке подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. Установление судом факта отсутствия противоправного поведения ответчика, создающего нарушение или угрозу такого нарушения, является основанием для отказа в исковых требований.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцами в обоснование требований указано что ответчиком принято решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости –здание –гаражный блок, площадью 96 кв.м, расположенное по Аресу <адрес>, в районе ГСК «Заря-2» по причине отсутствия в приложенных к техническому плану здания необходимых документов, а именно: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технического паспорта.

Вместе с тем, указанные обстоятельства допустимыми доказательствами не подтверждены, материалы дела указанное решение регистрирующего органа не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ истцами не представлено отвечающих критериям относимости и допустимости доказательств нарушения их прав и законных интересов действиями органа кадастрового учета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 В.и, заявленные по настоящему делу, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» о признании здания объектом кадастрового учёта, возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья Е.В.Бузьская

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2016 года

Судья Е.В.Бузьская