ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
61RS0012-01-2023-003021-45
Отметка об исполнении решения дело №2-2926/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.А.,
при секретаре Тамазян Р.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом города Волгодонска о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом города Волгодонска в лице обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование своих исковых требований КУИ г.Волгодонска указал, что на основании заявлений Комитета по управлению имуществом города Волгодонска, отдел по г.Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в период 16.08.2016 по 19.09.2016 принял на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 14 объектов, расположенных по адресу: <адрес>:
1. здание (домик отдыха) площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
2. здание (домик отдыха) площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
3. здание (домик отдыха) площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
4. объект незавершенного строительства площадью 52,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
5. объект незавершенного строительства площадью 53,8 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
6. объект незавершенного строительства площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
7. объект незавершенного строительства площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
8. объект незавершенного строительства площадью 19,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
9. объект незавершенного строительства площадью 24 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
10. объект незавершенного строительства площадью 127,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
11. объект незавершенного строительства площадью 99,7 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
12. объект незавершенного строительства площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
13. объект незавершенного строительства площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
14. объект незавершенного строительства площадью 480,8 кв.м. (кадастровый номер объекта №).
До настоящего времени объекты сохраняет статус бесхозяйных, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Все перечисленные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «база отдыха», расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 №931, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение года после постановки объектов на учет в качестве бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве в отношении данных объектов отсутствует. Правовая неопределенность в статусе рассматриваемых объектов препятствует муниципальному образованию «Город Волгодонск» в использовании земельного участка, на котором расположены объекты, в целях решения вопроса местного значения. Истец, ссылаясь на п.3 ст.225 ГК РФ, ч.2 ст.290, ч.2 ст.291, ст.292, ч.2 ст.293 ГПК РФ, просит суд, признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на 14 объектов, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:
1. здание (домик отдыха) площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
2. здание (домик отдыха) площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
3. здание (домик отдыха) площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
4. объект незавершенного строительства площадью 52,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
5. объект незавершенного строительства площадью 53,8 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
6. объект незавершенного строительства площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
7. объект незавершенного строительства площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
8. объект незавершенного строительства площадью 19,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
9. объект незавершенного строительства площадью 24 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
10. объект незавершенного строительства площадью 127,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
11. объект незавершенного строительства площадью 99,7 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
12. объект незавершенного строительства площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
13. объект незавершенного строительства площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
14. объект незавершенного строительства площадью 480,8 кв.м. (кадастровый номер объекта №).
Представитель КУИ г.Волгодонска в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя КУИ г.Волгодонска.
Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя истца КУИ г.Волгодонска Ростовской области.
Изучив письменные материалы дела, дав оценку всем представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ суд находит заявление КУИ г.Волгодонска подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.225 ГК РФ, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. При постановке на учет бесхозяйственных недвижимых вещей, осуществленной после 21.12.2021, возможно обращение в суд по истечении трех месяцев. По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно обязан это сделать.
Из материалов дела усматривается, что на территории муниципального образования «Город Волгодонск» по адресу: <адрес>, расположено 14 объектов недвижимого имущества: <данные изъяты>
В период с 16.08.2016 по 19.09.2016 на основании заявления КУИ г.Волгодонска указанные объекты в установленном порядке приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от 08.08.2023 (л.д.5-15).
Поскольку рассматриваемые объекты недвижимости находится в границах муниципального образования «Город Волгодонск», собственник этих объектов - неизвестен, установленный ч.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Комитет по управлению имуществом города Волгодонска Ростовской области является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, приходит выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, а именно:
1. здание (домик отдыха) площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
2. здание (домик отдыха) площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
3. здание (домик отдыха) площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
4. объект незавершенного строительства площадью 52,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
5. объект незавершенного строительства площадью 53,8 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
6. объект незавершенного строительства площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
7. объект незавершенного строительства площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
8. объект незавершенного строительства площадью 19,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
9. объект незавершенного строительства площадью 24 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
10. объект незавершенного строительства площадью 127,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
11. объект незавершенного строительства площадью 99,7 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
12. объект незавершенного строительства площадью 47,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
13. объект незавершенного строительства площадью 46,2 кв.м. (кадастровый номер объекта №);
14. объект незавершенного строительства площадью 480,8 кв.м. (кадастровый номер объекта №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 22 сентября 2023 года.
Судья: Е.А. Цуканова