Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 13, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о перераспределении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что домовладение в <адрес> находится в долевой собственности КУМИ г. Новочеркасска - 32/100 (кв.№), ФИО2- 39/200 (кв. №), ФИО3 - 39/200 (кв. №) и Э. - 29/1 00 (кв. №). ФИО1 проживает в муниципальной квартире № на условиях, предусмотренных договором социально найма жилого помещения. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по исковому заявлению Э. жилой дом литер «А» по <адрес> сохранен в реконструированном состоянии, и, также, принято решение о перераспределении долей собственников в соответствии с произведенными неотделимыми улучшениями. На основании данного решения Новочеркасского городского суда было изготовлено заключение специалиста от <дата> о перераспределении долей с учетом сложившегося порядка пользования и сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Согласно данному заключению доли в праве собственности на домовладение в <адрес> после сохранения домовладения в реконструированном состоянии, с учетом сложившегося порядка пользования домовладением составляют: КУМИ г. Новочеркасска - 39/100 (кв. №), Э. - 24/100 (кв. №), ФИО2 - 37/200 (кв. №) и
ФИО3 - 37/200 (кв. №). Однако, Э. умерла <дата>. В настоящее время, учитывая, что один из сособственников домовладения умер, истице не имеет возможности перераспределить доли в праве собственности на домовладение соглашению сторон и, соответственно, реализовать своё право на приватизацию
занимаемого ею жилого помещения – квартиры № в виде доли в праве общей собственности равной - 39/100.

Просил суд перераспределить доли в праве собственности на домовладение в <адрес> в следующих размерах: - КУМИ г. Новочеркасска- 39/100 (кв. №), - Э. - 24/100 (кв. №), - ФИО2 - 37/200 (кв. №), - ФИО3 - 37/200 (кв. №).

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 13, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. ФИО4, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о перераспределении долей.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.5), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за Э. с долей собственности - 29/100
на основании: регистрационного удостоверения № от <дата> г.; Комитетом по управлению имуществом с долей собственности - 32/100 на основании: регистрационного удостоверения № от <дата> г.; ФИО3 с долей собственности - 39/200 на основании: договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от 20.10.2009г.; ФИО2 с долей собственности - 39/200 на основании: договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от 20.10.2009г.

Из материалов дела следует, что решением Новочеркасского городского суда от <дата> по исковому заявлению ФИО5 3.В. жилой дом литер «А» по <адрес> сохранен в реконструированном состоянии, и, также, принято решение о перераспределении долей собственников в соответствии с произведенными неотделимыми улучшениями (л.д.12,13).

В соответствии с заключением специалиста № от <дата> (л.д.7-11), доли совладельцев в домовладении в реконструированном состоянии, с учетом сложившегося между совладельцами порядка пользования домовладения составляют: КУМИ г. Новочеркасска - 39/100 доли (в пользовании ФИО1), Э. - 24/100 (кв. №), ФИО2 - 37/200 (кв. №) и ФИО3 - 37/200 (кв. №).

Как следует из материалов дела Э. умерла <дата> (л.д.6). В связи с тем, что один из сособственников домовладения умер, истица не имеет возможности перераспределить доли в праве собственности на домовладение по соглашению сторон и, соответственно, реализовать своё право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения – квартиры № в виде доли в праве общей собственности равной - 39/100.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 13, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о перераспределении долей в праве собственности, удовлетворить.

Перераспределить доли в праве собственности на домовладение в <адрес> в следующих размерах:

- КУМИ г. Новочеркасска- 39/100 (кв. №),

- Э. - 24/100 (кв. №),

- ФИО2 - 37/200 (кв. №),

- ФИО3 - 37/200 (кв. №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года

Судья: Н.М. Калашникова