Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 03RS0014-01-2020-004256-61 (2-331-21) по исковому заявлению Масленников А.Н. к ООО «ЦВМ» о взыскании долга по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Масленников А.Н. обратился в суд с иском к ООО «ЦВМ» о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2020 года, указывая, что по указанному договору передал в аренду ответчику принадлежащее на праве собственности нежилое помещение площадью 63,8 кв.м. в <адрес> с оплатой арендной платы в размере 15000 рублей ежемесячно и несением расходов по коммунальным услугам до 30.11.2020 года. Однако арендатор исполнял обязанности по договору лишь до февраля 2020 года, в дальнейшем поступило лишь 3 платежа: 28.03.2020 года 7500 рублей, 18.09.2020 года 15000 рублей и 30.09.2020 года 15000 рублей. Таким образом образовалась задолженность с мая 2020 года по сентябрь 2020 года включительно в размере 67500 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по коммунальным услугам в размере 25192,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заявление истец Масленников А.Н. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, при подготовке дела к судебном разбирательству истец и его представитель по доверенности Шуклина И.М. заявление поддержали, просили рассмотреть дело без их участия, пояснили, что в октябре 2020 года ответчик по претензии истца освободил арендованное помещение, договор аренды был расторгнут досрочно, однако ответчик не оплатил задолженность и коммунальные услуги по сентябрь 2020 года.

Представитель ответчика ООО «ЦВМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом по месту регистрации общества, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с истечением срока хранения.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку юридическое лицо обязано получать корреспонденцию по месту своего нахождения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что по договору аренды нежилого помещения от 10.01.2020 года истец передал в аренду ответчику принадлежащее на праве собственности истцу нежилое помещение площадью 63,8 кв.м. в <адрес> с оплатой арендной платы в размере 15000 рублей ежемесячно и несением расходов по коммунальным услугам до 30.11.2020 года. Однако арендатор исполнял обязанности по договору лишь до февраля 2020 года, в дальнейшем поступило лишь 3 платежа: 28.03.2020 года 7500 рублей, 18.09.2020 года 15000 рублей и 30.09.2020 года 15000 рублей.

Таким образом, образовалась задолженность с мая 2020 года по сентябрь 2020 года включительно в размере 67500 рублей, кроме того, истец оплатил задолженность по коммунальным услугам в размере 25192,76 рублей, которая подтверждена документально. Ответчик доказательств обратного суду не представил.

Учитывая изложенное, указанные денежные средства, а также расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масленников А.Н. к ООО «ЦВМ» о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЦВМ» в пользу Масленников А.Н. задолженность по договору аренды от 10.01.2020 года в размере 67500 (шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, расходы по оплате коммунальных услуг 25192 (двадцать пять тысяч сто девяносто два) рубля 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя 2980 (две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 78 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов

Решение04.02.2021