Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования ФИО1 ссылается на то, что в 1993 году в период работы в Демидовском совхозе - техникуме ей был предоставлен указанный жилой дом. В 2008 году жилой фонд Демидовского совхоза-техникума был передан в собственность муниципального образования «Демидовское городское поселение», но жилой дом истца не был включен в передаточный акт, в реестре муниципальной собственности также не значится. В связи с чем в сентябре 2014 г. Администрацией муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области было отказано ФИО1 в приватизации занимаемого жилья. Право на приватизацию истица ранее не использовала. Ограничений, предусмотренных законом, для приватизации не имеется.

Ссылаясь на ст.ст. 2,4,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 настаивает на требовании о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Также она пояснила, что в указанном жилом доме она живет непрерывно по сегодняшний день.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, собственноручно написала заявление об отказе от принадлежащего ей права на приватизацию занимаемого жилого дома. Разъясненные судом правовые последствия такого отказа ей известны и понятны.

И.п. Главы Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области ФИО3 в письменном отзыве не возражал против удовлетворения требования истца, просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, третье лицо, проанализировав и оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом и иными нормативными актами.

Федеральным законом от 25.02.2013 №16-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года.

Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда в Постановлении от 3 ноября 1998 года №25-П и в Постановлении от 15 июня 2006 года №6 - П пришел к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего, его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.

Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

У суда нет оснований не доверять объяснениям ФИО1 из которых следует, что указанный жилой дом была построен и предоставлен ей Демидовском совхозом - техникумом.

В соответствии с записями в трудовой книжке ФИО1 в 1993 году работала в Демидовском совхозе - техникуме (л.д.6-9).

Согласно записи в паспорте ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Как следует из справок за № Д и № Д Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданных ФИО1, в д. <адрес> под номером <адрес> находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 в приватизации ранее не участвовала (л.д. 12,18).

В соответствии со справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ СОГБОУ СПО «Демидовский аграрно-технологический техникум» указанный жилой дом на балансе образовательного учреждения не числится и претензий на него не имеют (л.д.13).

Из справки за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области следует, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.14).

Однако, и в том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, право собственности на жилое помещение может быть признано судом и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Ограничений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации дома не имеется.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования истца.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд.

Председательствующий Лосев А.А.