Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального образования «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска» к ФИО3 ФИО8 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.3-4), мотивируя тем, что в соответствии с договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>м. по <адрес> для малоэтажного строительства. В связи с тем, что ФИО4 в нарушение п. 6.2.3 заключенного договора аренды не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность и пени в судебном порядке. Дополнительно заявляя требование о расторжении договора, в иске указано о том, что ответчиком более двух раз не внесена арендная плата (л.д. 3-4).

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило встречное исковое заявление ФИО4 к муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска» о признании договора аренды земельного участка ничтожным, применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование встречного иска указано, что ответчик предоставил ФИО4 земельный участок, который изначально невозможно было использовать в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. В нарушение п. 2 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ земельный участок, предоставленный в аренду, не был сформирован, не были определены технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. С учетом изложенного просит признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, применив последствия недействительности ничтожной сделки, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать. (л.д. 51).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, выступающая на основании доверенности (л.д. 93 ) на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента заключения договора аренды земельного участка, обязанность по внесению арендных платежей не исполняет. В ДД.ММ.ГГГГ году по решению суда с ФИО4 была взыскана задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ год, вместе с тем решение суда до настоящего времени не исполнено. Как пояснила представитель, ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ более двух раз пропущен предусмотренный п. 5.4 договора срок для внесения арендной платы. Систематическое неисполнение условий договора аренды, по мнению представителя, является существенным нарушением, что влечет для истца ущерб, который за 2012-2013 год составил <данные изъяты> руб. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования представитель не признала, пояснив, что технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения были предусмотрены градостроительным планом, который являлся приложением к договору аренды. Земельный участок был предоставлен сформированным, ФИО4 не был лишен права обратиться организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения с соответствующим запросом. В связи с изложенным оснований для признания договоры аренды недействительным не имеется, просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 41 ) просил первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом (л.д. 86).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также при наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом установлено, что копию судебного извещения и искового заявления ответчик получил в срок, достаточный для своевременной подготовки и явки в суд ( л.д. 92), уважительных причин неявки не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4

Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет первоначальные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказывает по следующим основаниям.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в суде, между муниципальным образованием «Город Снежинск» от имени которого выступил Комитет по управлению имуществом, и ФИО4 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для малоэтажного жилищного строительства (л.д. 16-19 ).

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО4 сроком на 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Факт заключения договора аренды сторонами не оспаривается.

Согласно п. 6.2.3 договора аренды (л.д. 17), арендатор обязуется вносить арендную плату на условиях, в сроки и в порядке, определяемые разделом 5 настоящего договора.

В соответствии с п.5.4 договора арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября каждого года и составляет <данные изъяты> руб. в год.

Согласно п.7.2 договора аренды (л.д.18) за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.5.5 настоящего договора.

Как установлено в суде, ФИО4 не исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ годы год) в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.(л.д.5-6). Ответчик ФИО4 В судебное заседание не явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, не опроверг, представленный расчет не оспорил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате, размер арендной платы и пени нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя иск о взыскании задолженности по арендной плате на сумму <данные изъяты> руб., суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени, исходя из следующего.

Согласно пункту 7.2 договора аренды (л.д.18), за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.5.5 настоящего договора.

Размер пени, согласно представленному расчету (л.д. 8), составляет <данные изъяты> руб., именно эта сумма и подлежит взысканию с ответчика, поскольку соразмерна последствиям нарушения обязательства. Ходатайство о снижении размера пени в судебном заседании не заявлялось.

Рассматривая требование истца о расторжении договора аренды земельного участка, суд находит его подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО4 направлена претензия (л.д. 9-10), согласно которой выдвинуто требование в течение 10 дней с момента получения претензии погасить задолженность (сумму арендных платежей и пени) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и представить в Комитет по управлению имуществом г. Снежинска документы, подтверждающие оплату. Одновременно в претензии предложено расторгнуть договор аренды земельного участка в связи с неисполнением более двух раз подряд по истечении установленного договором срока, обязательства по внесению арендной платы. ФИО4 В претензии разъяснено, что неисполнение требования о погашении задолженности по арендной плате и пени в установленный срок будет служить поводом для обращения в суд с иском о взыскании задолженности и в соответствии со ст. 619 ГК РФ о досрочном расторжении договора аренды. В адрес ответчика вместе с претензией были направлены акт сверки расчетов, расчет пени, соглашение о расторжении договора аренды, акт приема-передачи земельного участка (л.д. 11).

Не получив ответа на претензию, что расценивается судом, как отказ ответчика от внесения платы за аренду и расторжения договора в добровольном порядке, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-6).

Исследовав вышеназванные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст. 452 ГК Российской Федерации, соответственно имелось право на предъявление настоящего иска.

Согласно ст. 619 ГК Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 с момента заключения договора аренды не исполняются обязанности по внесению арендных платежей, ответчиком не была внесена оплата более двух раз подряд, суд удовлетворяет требование о расторжении договора аренды.

При этом судом обращено внимание и на нормы п. 1, 2 ст. 450 ГК Российской Федерации, согласно которым изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из п. 8.3.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) следует, что основанием для одностороннего отказа арендодателем от исполнения договора аренды является, в том числе однократное нарушение арендатором установленного договором срока внесения арендной платы в установленном разделом 5 договора размере.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО4 не внесена арендная плата ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ФИО4, и ранее ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды, в связи с чем, решением Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-98) с него была взыскана задолженность по договору аренды за ДД.ММ.ГГГГ год.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО4 злостно уклоняется от обязанности по внесению арендных платежей и исполнению договора аренды земельного участка, что является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения в рамках ст. 450 ГК РФ.

Таким образом, принимая во внимание соблюдение истцом установленного порядка досудебного разрешения спора в виде направления ответчику претензии, учитывая нарушение ФИО4 существенных условий договора аренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца и расторжении договора аренды №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг, иные доказательства не представил.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО4 к муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска» о признании договора аренды земельного участка ничтожным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, суд отказывает в его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ч. 1,2 ст. 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из содержания встречного иска следует, что ФИО4 просит признать договор аренды ничтожным, применив последствия недействительности ничтожной сделки, вместе с тем, правового обоснования ничтожности заключенного договора аренды истец ФИО4 не приводит. Из содержания искового заявления не следует, по каким основаниям истец считает договор аренды ничтожным, каким нормам права противоречит. В судебное заседание истец по встречному иску ФИО4 не явился, позиции относительного заявленного встречного иска не высказал.

Доводы ФИО4 о том, что по договору аренды ему был предоставлен несформированный земельный участок, который невозможно использовать по целевому назначению ввиду невыполнимости технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, судом рассмотрены, и отклоняются во связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Предоставление в аренду земельного участка ФИО4 осуществлялось после проведения работы по его формированию без предварительного согласования мест размещения объекта.

Согласно ч. 4. ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

- проведение работ по формированию земельного участка:

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение,

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов.

- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

- подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно ч. 1 ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

Таким образом, для того, чтобы определить, сформирован земельный участок, предоставляемый в аренду, или нет, необходимо проанализировать совокупность нескольких условий:

- наличие государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- наличие определенного разрешенного использования земельного участка;

- наличие технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, который позже был предоставлен ФИО4 в аренду, был поставлен на государственный кадастровый учет за кадастровым № (л.д. 21), ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт, определено разрешенное использование земли: для малоэтажного жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 79-87).

Согласно Актам от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.24-26), от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27-31), от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.65-69),установлено, что с момента заключения договора аренды освоение земельного участка ФИО4 не ведется, хозяйственные постройки, существовавшие до заключения договора, не снесены, освоение земельного участка арендатором не начиналось, земельный участок не используется ФИО4 для малоэтажного жилищного строительства.

Ссылка ФИО4, во встречном исковом заявлении о том, что технические условия земельного участка не были предоставлены ответчику в полном объеме, при этом градостроительный план не содержит полную информацию о технической возможности подключения объекта к сетям газового обеспечения, судом рассмотрены.

Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.2005 №840 «О форме градостроительного плана земельного участка», действовавшего на момент выдачи градостроительного плана участка, градостроительный план земельного участка должен содержать информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения.

В соответствии с п. 5 градостроительного плана от ДД.ММ.ГГГГ №№ технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы <данные изъяты>д. 86):

- от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (ливневая канализация-л.д.58),

- от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (водоснабжение-л.д.57),

- от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (водоотведение-л.д.56),

- от ДД.ММ.ГГГГ ТУ № (электроснабжение-л.д.59),

выданы: <данные изъяты>»:

- от ДД.ММ.ГГГГ №№ (газоснабжение-л.д.60),

выданы: ООО «<данные изъяты>

№, № (телефонизация-л.д.61).

На основании постановления администрации Снежинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о подготовке и проведении аукциона по продаже права на заключение договора (л.д. 15).

Извещение о проведении аукциона участка опубликовано в издании «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (129) (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ состоялся аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для малоэтажного жилищного строительства, в котором принимал участие ФИО3 А,А., признанный по итогом аукциона его победителем, что подтверждается протоколом аукциона (л.д. 13-14). В протоколе о результатах аукциона указаны все технические характеристики земельного участка, его границы, кадастровый номер, площадь, местоположение, разрешенное использование земельного участка. С данным протоколом ответчик ФИО4 была ознакомлен, собственноручно указал : «С содержанием протокола ознакомлен и согласен. Один экземпляр получил».

Подписывая ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № (л.д. 16-19), неотъемлемой частью которого являются копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона, кадастровый паспорт земельного участка, градостроительный план земельного участка, акт приема-передачи участка от ДД.ММ.ГГГГ ( п.9.3), ФИО4 соглашался с техническими характеристиками, замечаний и возражений не высказывал. Достоверно данный факт подтверждается ее подписью в акте приема-передачи земельного участка (л.д. 20), где указано, что арендодатель и арендатор никаких претензий друг к другу не имеют.

ФИО4 в судебное заседание не явился, доказательства обратного не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный в аренду ФИО4 был сформирован в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы истца по встречному иску ФИО4 о том, что ему были предоставлены технические условия на весь поселок, а не на конкретно земельный участок, предоставленный ему в аренды, судом рассмотрены.

П. 6 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 (далее Правила) определено, что, в случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, правообладатель обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Указание в градостроительном плане технических условий на подключение объекта индивидуального жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение- л.д. 86) свидетельствует о выполнении органом местного самоуправления обязанности по получению и предоставлению технических условий.

ФИО4 предоставлен земельный участок, границы земельного участка были определены, размер арендной платы согласован сторонами, договор зарегистрирован установленном законом порядке. ФИО5, ознакомившись с градостроительным планом ( л.д. 79-87), с указанными условиями заключения договора аренды согласился. Ответчик не лишен права повторно самостоятельно обратиться в организацию, выдающую технические условия, либо в орган местного самоуправления с соответствующим запросом.

В п. 2.11 извещения о проведении аукциона (л.д. 89) было указано, что земельный участок свободен от инженерных, электрических, и других линий и сетей. Перед подготовкой проектной документации застройщику необходимо выполнить инженерные изыскания и, в случае обнаружения действующих сетей разработать и согласовать в установленном порядке проектную документацию на перенос имеющихся инженерных коммуникаций.

Застройщику необходимо за свой счет провести межевание территории в границах участка с целью его последующего раздела на самостоятельные земельные участки под объектами застройки участка.

Поскольку извещение находилось в открытом доступе на официальном сайте органов местного самоуправления г. Снежинска, и доступ к содержанию указанного документа не был ограничен, ФИО4 был уведомлен об отсутствии инженерных, электрических, и других линий и сетей, а также о необходимости выполнения инженерных изысканий, разработки и согласования в установленном порядке проектной документации на перенос имеющихся инженерных коммуникации.

С протоколом аукциона о ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снова был ознакомлен, где собственноручно указал: «С содержанием протокола ознакомлен и согласен». (л.д.13-14)

Само по себе наличие либо отсутствие достоверной информации о точках подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не свидетельствует о невозможности использования земельного участка по назначению, не может являться основанием для освобождения ФИО4 от уплаты арендных платежей, для признания договора ничтожным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что встречное исковое заявление не содержит правовых оснований, исходя из которых следует признать договор аренды земельного участка ничтожным и применить последствия недействительности ничтожной сделки, учитывая, что изложенные во встречном иске доводы о нарушении арендодателем условий договора, не могут служить основанием для признания договора аренды ничтожным, суд отказывает ФИО4 в удовлетворении встречных исковых требований к муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска».

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск муниципального образования «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска» к ФИО3 ФИО10 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № 104-2010 от 08.10.2010, заключенный между муниципальным образованием «Город Снежинск» в лице муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом города Снежинска» и ФИО3 ФИО11.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу муниципального образования «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска»:

- <данные изъяты>. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №

- <данные изъяты>. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать со ФИО3 ФИО13 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 ФИО14 к муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом г.Снежинска» о признании договора аренды земельного участка ничтожным, применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд.

Председательствующий И.С.Симонян